分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

ＫＹＯＴＯ　ＣＯＣＯ　ＣＩＴＹ

京都府京都市　伏見区深草鈴塚町１３番５９、他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京都支店
広告主の事務所の所在地	京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階）
広告主の事務所の電話番号	075-241-3670
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	京都府京都市　伏見区深草鈴塚町１３番５９、他
交通	京阪本線伏見稲荷駅まで徒歩8分（最長）ＪＲ奈良線稲荷駅まで徒歩12分（最長）京都市営地下鉄烏丸線十条(京都市営)駅まで徒歩11分（最長）
開発面積	40379.41㎡
総区画数	125区画
販売区画数	19区画
土地面積及び私道負担面積	130.54㎡～157.93㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地雑種地（ごみ置き場・ガビオン敷地）
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60%（特定行政庁が指定する角地等の緩和規定により70％に緩和される号地があります。）
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m～6m アスファルト舗装東側・西側・南側・北側約4.0m（歩行者専用道路）～約9.0m（歩道約3.0m含む）　道路種別：公道（第42条1項2号）　道路舗装：アスファルト、インターロッキング　※区画により方位・幅員は異なります。
その他の用途・形態制限	●その他規制／20m 第2種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、準防火地域、町並み型建造物修景地区、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
主たる設備等の概要	●電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：公共排水設備（合流式）●水道分担金：99,000円φ20mm(税込)、検査手数料：14,200円(非課税)
工事の完了予定年月（号地）	2026年6月完成済（7号地・8号地・10号地・11号地・13号地・14号地・15号地・16号地・17号地・18号地・60号地・61号地・63号地・71号地・74号地・77号地・78号地・82号地・84号地）
土地価格	2869.7万円(3区画)～4222.5万円(1区画) 最多価格帯：3500万円台(4区画)
その他の重要な事項	●総区画数125区画/うち当社区画数41区画●今回販売区画数19区画 ●「まちなみガイドライン」及び「住まいのデザイン基準」あり●別筆の「ごみ置き場」及び「ガビオン設置敷地」の共有持分が含まれ、公租公課及び清掃・修繕費用は持分に応じて負担があり●近隣の新築マンション等建築に起因する難視聴区域に該当する可能性があり、地上波、BSテレビ等の視聴についてはケーブルテレビ等の再放送事業者を通じて行う事となる場合あり●本物件の一部は「形質変更時要届出区域」に指定されており該当区域で掘削等を行う場合は届出が必要。届出費用概算550,000円（税込）●京都市を買戻権者とする買戻し特約がありBELS評価取得を以って京都市が買戻し特約抹消。抹消費用1,000円/筆（登録免許税額）●「京都市脱炭素先行地域づくり事業」に基づき入居後一定期間　1.再エネ100％電力プランの契約および継続義務 2.太陽光発電設備の自家消費割合の実績報告義務およびデータ提供への協力　を遵守いただく必要があり●本団地は共同事業による開発事業であり最終調整・協議中の事項を含んでいます。現時点で確定的な保証を行うものではなく今後の協議・調整等により内容の変更・追加、条件の付加になる場合があります
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
取引条件の有効期限	2026.9.3
情報登録日	2026.8.28
次回更新予定日	2026.9.4