宅地（建築条件付）

ＫＹＯＴＯ　ＣＯＣＯ　ＣＩＴＹ

京都府京都市　伏見区深草鈴塚町１３番５９、他

多世代交流と環境配慮を両立させる街「KYOTO COCO CITY」。次世代脱炭素の街づくりで、新しい暮らしをご提案します。3路線が利用可能な便利な立地です。

3WAYアクセスで、通勤・通学やお出かけもスムーズ。
・京阪本線「伏見稲荷」駅へ徒歩8分(約570m)
・京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅へ徒歩11分(約820m)
・JR奈良線「稲荷」駅へ徒歩12分(約890m)

ＫＹＯＴＯ　ＣＯＣＯ　ＣＩＴＹプライベート見学会

京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。

お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です。
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。
【WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント！】

◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇

①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。

②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～）
■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）

お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。

◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時／定休日：火曜日・水曜日・祝日）詳しくはこちら

現地写真

◆7・8・10・11号地◆

【7号地】
多世代と環境にやさしい街づくりを行う「KYOTO COCO CITY」。2方道路や南向きなど、それぞれ魅力ある複数区画を販売中です。
/2026年9月撮影

: 【8号地】
敷地面積にゆとりがありますので、複数台のカースペース(車種による)や、ガーデニングを楽しめるお庭などもご検討いただけます。/2026年9月撮影

: 【8号地】
T字路に面しており、前方に視界が抜けるので開放的です。実際の道路状況や周辺環境なども、ぜひ現地にてご確認ください。/2026年9月撮影

: 【10号地】
土地の魅力や暮らしのご希望を掛け合わせ、ご家族の理想の住まいづくりをサポートいたします。/2026年9月撮影

: 【11号地】
二方向に開けた敷地です。視線が抜け、空間に奥行きを感じられる住まいづくりができそうです。/2026年9月撮影

: 【11号地】
インターロッキング仕様の歩行者専用道路に面しています。お子様の通行時も安全性が高まります。/2026年9月撮影

◆13・14・15号地◆

【13号地】
住民の皆様とともに、統一感のある美しいまちなみを形成できるよう、「まちなみガイドライン」を作成しています。/2026年9月撮影

: 【13号地】
分譲地内の移動に便利な歩行者専用道路を設け、ゆとりある街区を形成しています。日々の散歩やお子様との外出にも便利です。/2026年9月撮影

: 【14号地】
積水ハウスでは、家事動線に配慮した間取りや収納豊富な設計など、ご家族の暮らしにフィットした住まいをお届けいたします。/2026年9月撮影

: 【14号地】
ご家族の理想を反映させた、オーダーメイドの住まい設計をご提案いたします。ぜひ、ご希望をお聞かせください。/2026年9月撮影

: 【15号地】
敷地と道路の高低差が少ないため、お車や自転車、ベビーカーでの出入りをスムーズに行えます。/2026年9月撮影

: 【15号地】
前面道路の幅員は約6.0m。T字路に面しているため圧迫感が少なく、伸びやかな印象の敷地です。/2026年9月撮影

◆16・17・18号地◆

【16号地】
積水ハウスはエクステリアをトータルプランニング。街並みとの調和を図りながら、美しい外構をデザインいたします。/2026年9月撮影

: 【16号地】
窓の位置に配慮すると、爽やかな風が通り抜けるリビングで、家族団欒の時間を過ごすことができそうです。※将来にわたり通風を保証するものではありません。/2026年9月撮影

: 【17号地】
積水ハウスは住まいづくりからご入居後まで、チームでサポートします。ご家族の理想の邸宅をカタチにしませんか。/2026年9月撮影

: 【17号地】
前面道路の幅員は約6.0m。ゆとりがあり、車のすれ違いや入出庫をスムーズに行えます。ゆとりある道路幅が、日々のカーライフを快適にサポートします。/2026年9月撮影

: 【18号地】
3方向に開けた、開放感のある敷地です。居室など、採光や通風に配慮した住まいづくりが可能です。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2026年9月撮影

: 【18号地】
積水ハウスオリジナルの外壁材「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で、長期にわたる耐久性を実現します。/2026年9月撮影

◆55・63・64号地◆

【55号地】
南向きの敷地です。日中を通して自然光が差し込みやすく、心地よい毎日を送ることができそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2026年9月撮影

: 【55号地】
分譲地内の道路はアスファルト舗装なので、ベビーカーでの移動や日々の散歩も快適に行えます。/2026年9月撮影

: 【63号地】
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族皆様が心豊かに暮らせる住まいづくりをお手伝いいたします。/2026年9月撮影

: 【64号地】
2面開放の敷地。玄関やカースペースの位置など、プランの自由度が高まり、ご家族の暮らしに合わせた住まいを計画できます。/2026年9月撮影

: 【64号地】
積水ハウスは、長期にわたって住まいの維持・管理をサポート。徹底した情報管理で、点検や補修を迅速に行います。/2026年9月撮影

◆71・74・77号地◆

【71号地】
2方が道路に面した敷地。開放的でありながらプライバシーにも配慮した暮らしやすい住まいをご提案いたします。/2026年9月撮影

: 【71号地】
外からの視線を遮りつつ、室内から緑を感じられる植栽など、建物と外構をトータルデザインします。/2026年9月撮影

: 【74号地】
土地全体を有効活用できる整形地のため、幅広いプランをご検討いただけます。ご家族皆様のご希望をぜひお聞かせください。/2026年9月撮影

: 【74号地】
寝室やリビングを東側に配置すると、自然光ですっきりと目覚めることができそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2026年9月撮影

: 【77号地】
庭を眺めながら寛げるリビングや、アウトドア用品を収納できる土間スペースなど、敷地を活かした多彩な暮らしをご提案します。/2026年9月撮影

: 【77号地】
分譲地内の道路は幅員約6.0～9.0m(歩道含む)。車の出入庫もスムーズに行える、ゆとりのある区画設計です。/2026年9月撮影

◆78・82・84号地◆

【78号地】
北側前面道路幅員は約9.0m(歩道含む)。向かいの建物との距離を保つことができる点も嬉しいポイントです/2026年9月撮影

: 【78号地】
帰宅後の動線を考えたファミリークロークや、家事を効率よく進められる回遊動線など、毎日の暮らしやすさに配慮した住まいをご提案します。/2026年9月撮影

: 【82号地】
東と西の2方が道路に面しており開放的です。土地を隅々まで有効利用しやすい、形の整った敷地です。/2026年9月撮影

: 【82号地】
採光や通風に配慮した暮らしに寄り添う住まいをお届けいたします。※将来にわたり採光や通風を保証するものではありません。/2026年9月撮影

: 【84号地】
東・西・北側が接道する3方角地。開放感がある居心地のよい住まいを、積水ハウスで叶えませんか。/2026年9月撮影

: 【84号地】
ぜひ現地にて、実際の日当たりや前面道路の状況などをご確認くださいませ。写真や資料だけではわからない、現地ならではの雰囲気もお確かめいただけます。/2026年9月撮影

アクセス／周辺マップ

交通アクセス図

京阪本線「伏見稲荷」駅(徒歩8分/約570m)から、「祇園四条」駅まで直通9分 (朝の通勤ラッシュ時に「伏見稲荷」駅から準急を利用)。
3駅3路線が利用でき、目的に合わせて移動手段を選べます。

広域図

稲荷砂川保育園へ徒歩4分(約290m)、京都市立砂川小学校へ徒歩13分(約1000m)。
お子様の成長と学びを支える環境が整い、子育て世帯も暮らしやすいエリアです。

現地案内図

暮らしの利便性を享受しながら、歴史風情も感じられる街並み。
ドラッグコーナーのあるスーパー、ライフ伏見深草店へ徒歩3分(約240m)。
暮らしに必要な物が身近で揃い、毎日のお買い物がスムーズです。

地図（Googlemap）

分譲住宅・土地

ＫＹＯＴＯ　ＣＯＣＯ　ＣＩＴＹ

多世代交流と環境配慮を両立させる街「KYOTO COCO CITY」。次世代脱炭素の街づくりで、新しい暮らしをご提案します。3路線が利用可能な便利な立地です。