KYOTO COCO CITY(京都ココシティ)

KYOTO COCO CITY

※分譲地周辺航空写真にCG加工を施したもので実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。(2025年7月撮影)

全125区画※大規模分譲

邸別自由設計

※うち当社販売区画数41区画

多世代と環境にやさしい、
ココロ踊る未来がココから。

Concept

コンセプト

KYOTO COCO CITY KYOTO COCO CITY

KYOTO COCO CITY とは

環境省が選定した「京都市脱炭素先行地域」における、京都初※1の複合開発「KYOTO COCO CITY」。
エネルギーの地産地消を実現し、住まうだけでCO2削減に貢献できる次世代の街づくり。
ココロ踊る未来が、ココから広がっていく。

※1 京都府内で、環境省により選定された「京都市脱炭素先行地域」において、新築分譲マンションと新築分譲戸建の複合開発は初となります。(2026年1月京都市確認)

「 ここにしかない価値 」

KYOTO COCO CITYのコンセプトイメージ
KYOTO COCO CITY コンセプトモチーフ Zero carbon city ゼロカーボンシティ Big community ビッグコミュニティ Urban access アーバンアクセス Landplan 街区計画

Zero carbon city

ゼロカーボンシティ

ゼロカーボンシティ イメージ

※image

次世代脱炭素の街づくり

京都議定書が生まれた街・京都。美しい四季と豊かな文化が息づくこの地は、環境省が推進する「脱炭素先行地域」に選定されています。「KYOTO COCO CITY」は、その中核を担うフラッグシップ事業。省エネ・創エネ・再エネを組み合わせ、街で生み出したエネルギーを自家消費・地産地消することで、脱炭素の実現を目指します。快適な暮らしが豊かな未来をつくる、街づくりの新たなスタンダード。
かけがえのない環境を次世代につなぐ取り組みとして、大きな注目を集めています。

Landplan

街区設計

大規模な街区内に戸建エリアやマンションエリアが整備され、
学生からファミリーまで多世代が集います。
コミュニティの核となる3つの「コア」と、それらをつなぐ3つの「ストリート」が、
さまざまな出会いや気付きを演出。みずみずしい自然も暮らしを豊かに彩ります。

街区設計図
コミュニティコア

※外観完成予想図

さまざまな世代が出会い、集う
「コミュニティコア」

街区内外の人々が集う地域コミュニティの拠点。木の温もりを感じられる「木造共用棟」を中心に、多世代が出会い、喜びを共有できる場に。訪れるたびに新しい出会いや発見が生まれ、交流が深まる場所となることを目指しています。
※整備予定時期:2028年3月末日(予定)

グリーンコア

※image

環境意識を育む共同菜園
「グリーンコア」

自然と触れ合いながら栽培を楽しめる共同菜園です。経験豊富なパートナーたちのレクチャーのもとで、無農薬の京野菜や有機果実を育て、持続可能な「循環型菜園」を体感。収穫の喜びや地産地消の暮らしを通じて、環境保全への意識を育みます。

クリエイティブコア

※外観完成予想図

新たなつながりを生み出す
「クリエイティブコア」

イベントや交流の場として多目的に活用できるスペース。居住者だけでなく、地域住民や大学生など幅広い人々が集い、さまざまな活動を通じて新しいつながりを共創する場所となります。キッチンカーやマルシェなど、楽しい催しの開催も予定しています。
※整備予定時期:2028年3月末日(予定)

地域貢献施設

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ここから始まる新たな活動
「地域貢献施設」

地域密着型店舗や貸しスペース、シェアキッチンを備えた多目的スペースを整備。居住者や大学、企業、NPOなど多様な人々が交わり、交流・活動のきっかけを生み出す「共創拠点」として機能します。地域に開かれた価値創造の場となることを目指します。
※整備予定時期:2028年3月末日(予定)

開発公園

※image

防災機能も兼ねた潤い空間
「開発公園」

街のゲートゾーンに、のびやかな自然に包まれた公園を整備。子どもが安心して遊べる複合遊具や、地域貢献施設のデッキと一体利用できる芝生広場を設け、地域の憩いの場に。かまどベンチをはじめ、コミュニティの安心を支える防災設備も備えています。
※整備予定時期:整備済

水と桜のプロムナード

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春にはカワヅサクラが満開に
「水と桜のプロムナード」

東高瀬川沿いに整備された遊歩道。せせらぎに沿って既存樹を活かしたカワヅサクラの並木を配し、四季の移ろいを感じられる水辺空間を創出しています。新たな街が年月を重ねて輝きを増すように、春には桜が咲き誇る名所に育っていくことを願っています。

ウォーカブルストリート

※image

歩きたくなるメイン通り
「ウォーカブルストリート」

幅員約9mのゆとりを確保したメインストリート。無電柱化によって、自然と歩きたくなる開放的な景観を形づくり、街区全体を心地よい空間に。ストリートで生まれる新たな出会いや交流は、この街での暮らしをより豊かで充実したものへと導いてくれます。

コモンストリート

※image

歩行者の安全に配慮した遊歩道
「コモンストリート」

フットパス(歩行者専用道)を設け、人が歩く道と車が通行する道を分離。車道には、舗装やシートで路面標示を立体的に見せる「イメージハンプ」を設置し、ドライバーの速度抑制を促します。歩行者の安全を優先した、快適な歩行空間が広がります。

Access

アクセス

京阪本線・JR奈良線・地下鉄烏丸線の3駅3路線が徒歩圏内。都心へダイレクトにアクセスできるロケーションが魅力です。京都市内はもちろん、大阪・奈良方面への移動もスムーズ。歴史文化が息づく街で暮らしながら、快適性と利便性を享受できる住環境です。

最寄り駅までのアクセス比較(伏見稲荷・稲荷・十条)
路線図 伏見稲荷駅情報 稲荷駅情報 十条駅情報

Location

ロケーション

大規模商業施設が集積する「京都」駅エリアを生活圏内におさめる、魅力あふれるロケーション。
ショッピングやグルメ、カルチャーまで、京都を普段使いできる暮らしが叶います。
近隣にはスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設も充実しています。

イオンモールKYOTO

2026年9月撮影

イオンモールKYOTO

車7分/約2,520m

ファッション、雑貨、グルメなど約130の専門店とシネマコンプレックスが集まる大型モールです。

京都駅ビル

2026年9月撮影

京都駅ビル

車7分/約2,740m

百貨店やミュージアム、劇場など、多彩な施設と機能が集積。京都のランドマークとして賑わいます。

近鉄名店街みやこみち

2026年9月撮影

近鉄名店街みやこみち

車6分/約2,490m

JR「京都」駅直結の商店街。土産物店や飲食店など約40店舗が並び、グルメや買い物を楽しめます。

チームラボ バイオヴォルテックス京都

2026年9月撮影

チームラボ バイオヴォルテックス京都

車6分/約2,280m

アート集団「チームラボ」による常設アートミュージアム。光や音、映像を組み合わせた作品群が話題です。

伏見稲荷大社

2026年9月撮影

伏見稲荷大社

徒歩11分/約860m

全国に約3万社ある稲荷神社の総本宮。朱塗りの鳥居が連なる「千本鳥居」で知られます。

ライフ 伏見深草店

2026年9月撮影

ライフ 伏見深草店

徒歩3分/約240m

生鮮食品から日用品まで幅広く揃うスーパーマーケット。日常の買い物に利用しやすい距離が魅力です。

ドラッグユタカ 伏見フケノ内店

2026年9月撮影

ドラッグユタカ 伏見フケノ内店

徒歩6分/約450m

医薬品のほか、化粧品や冷凍食品など幅広い品揃え。駐車場があるため、まとめ買いにも便利です。

京都久野病院

2026年3月撮影

京都久野病院

徒歩12分/約920m

内科・整形外科・婦人科外来などの診療科・専門外来があり、地域に根ざした医療を提供しています。

※掲載の徒歩分数・距離は、各施設まで当分譲地の最も遠い区画を起点として、地図上にて計測し、80mを1分として算出した概測です。

Map

現地案内図

※地図はピンチアウトで拡大してご覧いただけます。

現地案内図(京都市伏見区深草鈴塚町付近)
広域図 拡大図・住所・MAPCODE

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積水ハウス株式会社

京都支店

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