分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ豊田花園Ⅳ【予告広告】

愛知県豊田市花園町若石山47番1他

物件概要

販売開始予定時期	この広告は予告広告です。本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。販売開始予定時期： 2026年9月本広告は、当物件のHPで行う予定です。掲載予定時期：2026年9月 HPアドレス　https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/23211/b450006/s415009/00015458/06top.html
広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡崎支店
広告主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
広告主の事務所の電話番号	0564-22-6521
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡崎支店
売主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県豊田市花園町若石山47番1他
交通	名鉄三河線三河八橋駅まで徒歩13分～14分
開発面積	2166.03㎡
総区画数	11区画
販売区画数	11区画
土地面積及び私道負担面積	180.01㎡～284.07㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	田田、畑（現況：宅地）
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	80
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：豊開調発第071-055号（令和7年12月10日）
道路幅員	5.7m～7m アスファルト舗装道路幅員；北側約5.7ｍ、西側約6.6ｍ～約7.0m、南側約5.9ｍ～約6.0ｍ
その他の用途・形態制限	●防火指定；法２２条●日影規制●花園町まちづくり協定（C:伊勢湾岸自動車道北側）●高さ制限10ｍ●都市再生特別措置法；立地適正化計画区域：都市機能誘導区域外、居住誘導区域内●宅地造成等工事規制区域
主たる設備等の概要	●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガス） ●水道／公営水道 ●汚水・雑排水／公共下水●雨水／地下貯留槽、道路側溝（Ｕ字側溝）
工事の完了予定年月（号地）	2026年9月（A号地・B号地・C号地・D号地・E号地・F号地・G号地・H号地・I号地・J号地・K号地）
その他の重要な事項	●その他費用／水道分担金１１４,４００円（税込）、検査料３,０００円、下水道受益者負担金380円/㎡（下水道引込工事迄、受益者負担金は宅内申請【公共桝設置時】にお支払いいただきます。）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.9.10
情報登録日	2026.9.4
次回更新予定日	2026.9.11