コモンステージ豊田花園Ⅱ【予告広告】

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛知県豊田市花園町林91番1他（従前地）豊田花園土地区画整理事業14街区11-1画地他（仮換地）

名鉄三河線「三河八橋」駅

■最寄りの名鉄三河線「三河八橋」駅は、名鉄名古屋本線「知立」駅まで2駅7分。区画整理地内のきれいな街並みに全3区画。

■「花園内科」まで徒歩5～6分。「ともまつクリニック」まで7分。安心して生活できる街です。
■伊勢湾岸自動車道「豊田南」IC 名古屋方面入口は車で7分（約2.4km）、豊田JCT方面は車で8分（約2.6km）。

現地写真

南面道路約6.0ｍ

撮影日：2025年4月

造成完了予定：2025年6月

撮影日：2025年4月

造成完了予定：2025年6月

区画図

号地: Ａ号地

土地面積: 180.03 ㎡（約54.45坪）

号地: Ｂ号地

土地面積: 180.04 ㎡（約54.46坪）

号地: Ｃ号地

土地面積: 180.03 ㎡（約54.45坪）

アクセス

名鉄三河線「三河八橋」駅まで徒歩7～8分。

知立～猿投駅を繋ぐ名鉄三河線。

お近くには、当社分譲地「コモンステージ豊田花園」もございます。

コモンステージ豊田花園Ⅰ・Ⅱは、電車も車もアクセス良好。

オンラインマップ

地図（Googlemap）

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周辺環境

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 花園内科; 現地から400m～430m。徒歩5分～6分。
内科、循環器内科、糖尿病内科、脂質代謝内科、小児科
【診療時間】8：45～11：20、16：30～18：20
【休診日】木曜午後、土曜午後、日曜、祝日

とよたキッズステーション三河八橋保育園: 現地から680m～710m。徒歩9分。(最長)
2021年4月に開園した企業主導型保育園です。

豊田市立若園小学校: 現地から2020m～2040m。徒歩26分。(最長)
児童に自分の力で生きていく知恵と技術を身に付けさせ、自立する力を育てるために、目指す児童像を設定し、その育成に取り組むことを教育目標としています（HPより）。

豊田市立若園中学校: 現地から1100m～1130m。徒歩14分～15分。
さとく・ゆたかに・たくましくを教育目標に、特色ある学校づくり推進しています（HPより）。

メグリアはなぞの店: 現地から870m～890m。徒歩11分～12分。
トヨタ生活協同組合の愛称。地域密着型のスーパーマーケット。
【営業時間】9：30〜20：00

豊田花園郵便局: 現地から310m～340m。徒歩4分～5分。
【郵便窓口】9：00～17：00（平日）
【貯金・保険窓口】9：00～16：00（平日）
【ATM利用時間】9：00～18：00（平日）、9：00～17：00（土曜）

豊田信用金庫八橋支店: 現地から630m～660m。徒歩8分～9分。
【窓口営業時間】9：00～11：30、12：30～15：00（平日）※窓口休止時間 11：30～12：30
【ATM】 8：00～21：00（全日）
【貸金庫】9：00～17：00（平日）

ともまつクリニック: 現地から520m～550m。徒歩7分。(最長)
内科、小児科、消化器内科
【診療時間】9：00～12：00、16：00～18：00
【休診日】木曜午後、土曜午後、日曜、祝日

若園緑地: 現地から810m～830m。徒歩11分。(最長)
伊勢湾岸自動車道沿いの高架下にある綺麗な公園です。遊具やベンチが設置されています。

若園交流館: 現地から1390m～1420m。徒歩18分。(最長)
2023年4月にリニューアルオープンした地域の教育・交流を推進する公共施設。図書コーナー・子育てサロンが併設されています。

積水ハウスのすまいづくり

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

販売開始予定時期	この広告は予告広告です。本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。販売開始予定時期： 2025年6月本広告は、当物件のHPで行う予定です。掲載予定時期：2025年6月 HPアドレス　https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/23211/b450006/s415009/00014327/06.html
広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡崎支店
広告主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
広告主の事務所の電話番号	0564-22-6521
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡崎支店
売主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県豊田市花園町林91番1他（従前地）豊田花園土地区画整理事業14街区11-1画地他（仮換地）
交通	名鉄三河線三河八橋駅まで徒歩7分～8分
開発面積	540.1㎡
総区画数	3区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	180.03㎡～180.04㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑山林/現況：宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装南側；約6.0ｍ（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●豊田花園土地区画整理事業地内（総面積約22.5ha）●防火指定；法２２条●花園地区計画（低層住宅地区）●高さ制限10ｍ●都市再生特別措置法；立地適正化計画区域：都市機能誘導区域外、居住誘導区域内●埋蔵文化財包蔵地
主たる設備等の概要	●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガス） ●水道／公営水道 ●汚水・雑排水／公共下水●雨水／道路側溝（Ｕ字側溝）
工事の完了予定年月（号地）	2025年6月（Ａ号地・Ｂ号地・Ｃ号地）
その他の重要な事項	●その他費用／水道分担金１１４,４００円（税込）、検査料３,０００円 ●本分譲地では美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、「コモンステージ豊田花園Ⅱまちなみガイドライン」を定めています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.12
情報登録日	2025.6.6
次回更新予定日	2025.6.13