コモンステージ瑞穂密柑山

市立陽明小学校　現地から160m～190m。徒歩2分～3分。2025年1月撮影

コモンステージ瑞穂密柑山プライベート見学会

◇ご来場予約お待ちしております
「どんな間取りが建てれるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな...」
お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらも可能です。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施いたします！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）：周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。詳しくはこちら

現地写真／参考プラン

航空写真

2025年4月撮影

: 2025年4月撮影

: 2025年4月撮影

: 2025年4月撮影

: 2025年4月撮影

: 2025年4月撮影

: 2025年4月撮影

: 2025年4月撮影

Ａ号地【現地写真】

2025年4月撮影

: 2025年4月撮影

: 2025年4月撮影

: 2025年4月撮影

: 2025年4月撮影

: 2025年4月撮影

: 2025年4月撮影

Ｂ号地【現地写真】

2025年4月撮影

: 2025年4月撮影

: 2025年4月撮影

: 2025年4月撮影

: 2025年4月撮影

: 2025年4月撮影

: 2025年4月撮影

【Ｂ号地　参考プラン・外観パース】

Ｂ号地参考プランをもとに作成した外観イメージパースです。

※Ｂ号地にて注文住宅を建てた場合の参考プランです。
※建売の販売ではありません。
※この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。

: Ｂ号地参考プランをもとに作成した外観イメージパースです。

: 《Ｂ号地参考プラン：外構付き1階ＰＬＡＮ》

: 《Ｂ号地参考プラン：1階ＰＬＡＮ》

: 《Ｂ号地参考プラン：２階ＰＬＡＮ》

: Ｂ号地参考プランをもとに作成した外観イメージパースです。

: Ｂ号地参考プランをもとに作成した外観イメージパースです。

: 《Ｂ号地参考プラン：外構付き1階ＰＬＡＮ》

【Ｂ号地　参考プラン：内観パース】

Ｂ号地参考プランをもとに作成した内観イメージパースです。

: Ｂ号地参考プランをもとに作成した内観イメージパースです。

: Ｂ号地参考プランをもとに作成した内観イメージパースです。

: Ｂ号地参考プランをもとに作成した内観イメージパースです。

: Ｂ号地参考プランをもとに作成した内観イメージパースです。

: Ｂ号地参考プランをもとに作成した内観イメージパースです。

: Ｂ号地参考プランをもとに作成した内観イメージパースです。

: Ｂ号地参考プランをもとに作成した内観イメージパースです。

区画情報

号地: A

土地面積: 338.64 ㎡（約102.43坪）

土地価格: 1億1700万円

号地: B

土地面積: 426.96 ㎡（約129.15坪）

土地価格: 1億2700万円

※Ｂ号地土地面積／426.96㎡（路地状部分115.63㎡（約27％）含む）

アクセス/周辺マップ

4 174 337*02
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

現地から総合リハビリセンター駅までの距離はＡ・Ｂ区画を基準としています。

現地案内図

オンラインマップ

地図（Googlemap）

地図をGoogle mapで見る

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2025年1月撮影: 地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅; 現地から580m。徒歩8分。(最長)

市立陽明小学校: 現地から160m～190m。徒歩2分～3分。
2025年1月撮影

市立汐路中学校: 現地から830m～860m。徒歩11分。(最長)
2025年1月撮影

私立こすもす保育園: 現地から760m～790m。徒歩10分。(最長)
2025年1月撮影

サポーレ瑞穂店: 現地から530m～560m。徒歩7分。(最長)
2025年1月撮影

スギドラッグみかん山店: 現地から180m～200m。徒歩3分。(最長)
2025年1月撮影

名古屋陽明郵便局: 現地から320m～350m。徒歩4分～5分。
2025年1月撮影

かわぐちクリニック: 現地から570m～600m。徒歩8分。(最長)
2025年1月撮影

西村内科クリニック: 現地から810m～840m。徒歩11分。(最長)
2025年1月撮影

密柑山公園: 現地から500m～530m。徒歩7分。(最長)
2025年1月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	名古屋西支店
広告主の事務所の所在地	〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	052-265-3511
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	名古屋西支店
売主の事務所の所在地	〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県名古屋市　瑞穂区密柑山町１丁目38番２、他
交通	名古屋市営地下鉄名城線総合リハビリセンター駅まで徒歩8分（最長）
開発面積	765.6㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	338.64㎡～426.96㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	30
容積率（％）	100
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	宅地造成許可番号／6指令住開指第1-111号（令和6年11月26日）、第一種風致地区許可番号／6指令土緑維第7-218号（令和6年11月26日）
道路幅員	6.3m～6.5m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	宅地造成工事規制区域、建築基準法第22条区域、10m高度地区、第一種風致地区、緑化地域、景観法、都市再生特別措置法、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、外壁後退有（道路側2ｍ、隣地側1.5ｍ）※美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため、建物や外構に関するまちなみガイドラインを定めています。
主たる設備等の概要	設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2025年4月完成済（A・B）
土地価格	1億1700万円(1区画)～1億2700万円(1区画)
その他の重要な事項	○Ｂ号地土地面積／426.96㎡（路地状部分115.63㎡（約27％）含む） ○各施設の距離・時間は、地図上の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.19
情報登録日	2025.6.13
次回更新予定日	2025.6.20

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