コモンステージ福井市大手Ⅱ

自然や歴史が息づきながらも、暮らしを彩る便利な施設が揃う「福井」駅周辺が生活圏。79坪超のゆとりある敷地に、ご家族の理想の我が家を叶えませんか。

現地案内会

◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「ほかにもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております!
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
担当：積水ハウス（株）近畿西支店　福井オフィス詳しくはこちら

区画情報

区画図

ゆとりある79坪超と107坪超の2区画を分譲中。
複数台のカースペース(車種による)や広いお庭・プライベートテラスなども検討可能です。皆様のご要望を、ぜひお聞かせください。

号地: A

土地面積: 355.03 ㎡（約107.39坪）

土地価格: 8500万円

号地: B

土地面積: 263.21 ㎡（約79.62坪）

土地価格: 7770万円

周辺マップ

現地案内図

「福井」駅まで徒歩9分、駅前の賑わいから一歩奥まったエリアに位置しています。
買い物・医療・教育施設が身近に揃う住環境。ご家族のライフスタイルが変化しても、住みやすさがずっと続きます。

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 暮らしに嬉しい施設が身近に。お子様の通学時間の短さも魅力です。

福井市順化小学校: 現地から150m。徒歩2分。(最長)
「至誠・順化・剛健」を校訓とし、地域に根ざした教育が行われています。隣接する福井城址のお堀の桜や学校敷地内の緑が美しい、四季を感じられる教育環境です。
2024年10月撮影

福井市中央公園: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
福井市中心部に位置する大型公園。堀跡噴水や屋根付きの子どもの遊び場「しろっぱ」などが整備されており、楽しい時間を過ごすことができます。
2024年10月撮影

福井県民生活協同組合ハーツ恐竜: 現地から1100m。徒歩14分。(最長)
「恐竜王国福井」と連動し、恐竜モチーフの建物がユニークなスーパー。コープ商品や地産商品・産直商品などの品揃えの他、精米機やクリーニング店も併設されています。
2024年10月撮影

西武福井店: 現地から1050m。徒歩14分。(最長)
食品・化粧品・衣料品の他、各種サロンやレストランなど多彩な店舗が並ぶ百貨店。お中元やお歳暮、手土産品の購入の際にも喜ばれる商品を見つけられそうです。
2024年10月撮影

福井市役所: 現地から640m。徒歩8分。(最長)
新生活の手続きの際、徒歩で行くことができ便利です。HP内では、手続きサポートナビやチャットで質問ができる機能など、情報が調べやすいように配慮がされています。
2024年10月撮影

福井中央郵便局: 現地から700m。徒歩9分。(最長)
窓口(郵便・貯金・保険・ゆうゆう)とATMが設置されています。郵便窓口とゆうゆう窓口では、一部サービスでキャッシュレス決済が利用可能です。
2024年10月撮影

福井銀行本店ビル: 現地から800m。徒歩10分。(最長)
地域の方々が自由に利用できるカフェやライブラリー、ギャラリーが併設された銀行です。店内にはロビー入金機があり、セルフで手続きできるコーナーが設けられています。
2024年10月撮影

田中病院: 現地から480m。徒歩6分。(最長)
整形外科・リハビリテーション科・内科・外科・皮膚科など、幅広い診療科がある病院。24時間の急患対応・各種健診・予防接種なども行われています。
2024年10月撮影

ハピラインふくい線「福井」駅: 現地から700m。徒歩9分。(最長)
ハピラインふくい線の他に北陸新幹線・九頭竜線・福井鉄道・えちぜん鉄道の乗り入れがあります。構内にコンビニや店舗があり、駅利用時に立ち寄れます。
2024年10月撮影

積水ハウスのすまいづくり

お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	近畿西支店　福井オフィス
広告主の事務所の所在地	〒918-8239　福井県福井市成和２丁目1108番地
広告主の事務所の電話番号	0776-25-2828
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福井県福井市大手２丁目1106番ほか
交通	ハピラインふくい線福井(福井)駅まで徒歩9分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	263.21㎡～355.03㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	商業地域
建ぺい率（％）	80％（角地緩和：90%）
容積率（％）	400％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6.3m～27.5m アスファルト舗装 A号地：北側27.5ｍ・西側10.0ｍ、B号地：南側6.3ｍ・西側10.0ｍ
その他の用途・形態制限	道路斜線制限、隣地斜線制限、準防火地域、景観法、文化財保護法、都市再生特別措置法、駐車場法
主たる設備等の概要	●設備/電気：北陸電力(株)、ガス：都市ガス（福井都市ガス(株)）、上水道：福井市公営水道、汚水：福井市公共下水道、雨水：L型側溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年4月完成済（A・B）
土地価格	7770万円(1区画)～8500万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道加入金（管口径20mm）／105,600円［税込］●市納金／12,560円[税込] ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23

お問い合わせ

分譲住宅・土地

自然や歴史が息づきながらも、暮らしを彩る便利な施設が揃う「福井」駅周辺が生活圏。79坪超のゆとりある敷地に、ご家族の理想の我が家を叶えませんか。

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