コモンステージ練馬高野台
宅地（建築条件付） 東京都練馬区富士見台２丁目１９９番６
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年2月撮影
- 都立石神井公園
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現地から2300m～2302m。 車7分。(最長)
石神井池と三宝寺池の池がある自然にあふれた公園です。三宝寺池は国の天然記念物に指定された沼沢植物群落があり、ボートに乗ることもできます。
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練馬区立石神井東小学校
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現地から230m～232m。 徒歩3分。(最長)
「人間尊重や国際協調の精神に立ち知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな子を育てる為、よく考える子ども/仲よくする子ども/健康なこどもを育成する」が教育目標の小学校です。
2023年2月撮影
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練馬区立南が丘中学校
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現地から1100m～1102m。 徒歩14分。(最長)
練馬区小中一貫教育実践校として、南が丘小学校・南田中小学校との連携を推進して、授業改善に取り組み、信頼される学校づくりを目指しています。
2023年2月撮影
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サミットストア環八南田中店
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現地から700m～702m。 徒歩9分。(最長)
サミットストア環八南田中店まで700m 徒歩9分。徒歩約9分で日常生活のお買い物ができるスーパーマーケットです。営業時間は9:00 ～ 22:00。 駐車場は43台完備しております。
2023年2月撮影
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わだファミリークリニック
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現地から550m～552m。 徒歩7分。(最長)
神経内科内科小児科を診療しているクリニックです。 「かかりつけ医」としてどんなことでもご相談いただくことを医療目標としています。
2023年2月撮影
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順天堂大学医学部附属練馬病院
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現地から950m～952m。 徒歩12分。(最長)
患者さん一人ひとりに、安全で根拠に基づく良質かつ高度な医療、安心して快適な療養生活ができる環境を提供している総合病院です。
2023年2月撮影
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中野区立八成公園
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現地から850m～852m。 徒歩11分。(最長)
四季折々の自然を感じられ、散策したり、のんびり過ごしたりと癒しの時間が過ごせます。ブランコ、すべり台などの遊具が揃っています。
2023年2月撮影
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イトマンスイミングスクール
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現地から220m～222m。 徒歩3分。(最長)
体育を通じて「心・知・体」を鍛え、日本の未来を担う人財を育成することを目標にしています。
2023年2月撮影
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
現地写真
お客様のニーズに沿った住宅プランの設計が可能な好立地な分譲地です。
現地写真
前面道路は3.93ｍです。
2024年4月撮影
- 現地写真
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車・バス）
西武池袋線利用で「池袋」駅まで乗車11～14分、「新宿」駅までは乗車30～32分。 通勤・通学や休日のお出かけも快適です。
現地案内図
通勤・通学に便利な立地。 駅周辺に買物・医療施設が点在し、快適な暮らしをサポートします。
区画情報
土地の形状もお客様のご希望のプラン設計が可能なサイズおよび形状の好立地な分譲地です。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 97.10 m2（約29.37坪）
- 土地価格
- 6800万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 113.65 m2（約34.37坪）
- 土地価格
- 5980万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-3984-5261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都練馬区富士見台２丁目１９９番６ |
| 交通 |
西武池袋線練馬高野台駅まで徒歩10分（最長） |
| 開発面積 | 210.75㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
97.10m2 ～113.65m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 3.9m～4m |
| その他の用途・形態制限 | ●第一種高度地区 ●準防火地域 ●日影規制（4ｈ～2.5ｈ／1.5ｍ）●景観まちづくり地区（ゆとりある住まい景観ゾーン） |
| 主たる設備等の概要 | 電気:東京電力エナジーパートナー、ガス:都市ガス、飲用水:公営水道、汚水:公共下水、雑排水:公共下水、雨水:浸透 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（No.1・No.2） |
| 土地価格 | 5980万円(1区画)～6800万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。 ●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効 力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511※お電話の際に「練馬高野台HPを見た」とお伝えください
There are staffs who speak English and Chinese.
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