宅地（建築条件付）
コモンステージ中野上鷺宮
東京都中野区上鷺宮５丁目７２０番１１ 他４筆（地番）
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5325-6800 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東京西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都中野区上鷺宮５丁目７２０番１１ 他４筆（地番） |
| 交通 |
西武池袋線富士見台駅まで徒歩11分～12分 西武新宿線下井草駅まで徒歩12分（最長） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
110.94㎡～174.19㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 743番29、17 山林：720番11、10、2 （現況：宅地） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
7.9m～9.4m
アスファルト舗装
※上記道路幅員は歩道を含みます |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区、準防火地域、絶対高さの制限（10ｍ）、敷地面積の最低限度85㎡、農地法、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制（3時間-2時間/1.5ｍ）、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道 （※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（No.1・No.2・No.3） |
| 土地価格 | 6400万円(1区画)～7000万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●７４３番２９、７４３番１７の土地は、地目が畑であるため、農地転用の届出が必要です（No.2・No.３の区画が対象となります。）●本物件は、土地区画整理事業を施行すべき区域『中野鷺宮付近』に該当しております。（告示 昭和44年5月8日 建設省告示第1804号）事業決定予定は未定です。都市計画法第53・54条の制限規制がかかります。●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。
●掲載の徒歩分数は1分あたり80ｍで計算し、1分未満は切り上げております。
●坪表示は1平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.12.18 |
| 情報登録日 | 2025.12.12 |
| 次回更新予定日 | 2025.12.19 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京西支店東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：03-5325-6800
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