コモンステージ都賀
宅地（建築条件付） 千葉県千葉市 若葉区桜木北３丁目643番25他
日当たり良好な分譲地。通勤・通学のアクセスもしやすく、生活利便性が整った街で理想の暮らしが叶います。周辺には公園も多く緑豊かで、子育てに適した住環境です。
現地見学（予約制）随時受付中！
※先着順申込受付中です。予約制にて現地のご案内をしております。まずはお気軽にお問い合わせください。※事前にご予約いただくと、スムーズに見学いただけます。
現地写真
■教育施設や、暮らしに必要な利便施設が徒歩圏内に揃っています
土地面積150㎡以上の広い敷地で、理想の暮らしが広がります。
※2024年1月6日(土)撮影
- ■季節の変化を感じながら子育てが出来る住宅地です
- 自然に囲まれ、小鳥の鳴き声で目覚める朝、さわやかな静けさをぜひ現地で体感してください。※2024年1月6日(土)撮影
- ■大きな車でも駐車しやすく、車がすれ違える広さです
- 分譲地内の道路は約5.5mとお車を選ばず大きな車でも駐車しやすく、車がすれ違える広さです。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様も安心して遊ばせることができます。※2024年1月6日(土)撮影
- ■分譲地内に公園があるので安心。いつでもお子様の遊び場に♪
- 鉄棒やスイング遊具があります。また、ベンチもあるため遊んでいるお子様を見守ることができます。お子様とすぐに遊びに行ける距離に公園があるのは嬉しいですね。※2024年1月6日(土)撮影
- ■分譲地内のゴミステーションでゴミ捨ても気軽に。
- ※ゴミ集積所（4.50㎡）は購入者の共有持ち分になります。(各20分の1)
※2023年9月1日撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2022年12月撮影
- JR総武本線・千葉都市モノレール 「都賀」駅
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現地から1390m～1470m。 徒歩18分～19分。
JRとモノレールの２線が通る駅の為、通勤通学にとても便利です。駅前にはバスターミナルもあります。駅周辺は商業施設や飲食店も充実しています。
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オリンピック千葉桜木店
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現地から560m～630m。 徒歩7分～8分。
【営業時間】AM9.5ーPM12 国道51号線沿いにある２階建て総合ディスカウントスーパーです。
2022年12月撮影
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マルエツ新都賀店
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現地から1230m～1310m。 徒歩16分～17分。
【営業時間】AM10ーPM12 遅くまで営業しているのでお仕事帰りにお買い物ができますね。また広々とした駐車場があるので重いものや週末の買い出しに便利です。
2022年12月撮影
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ファミリーマート千葉若松町店
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現地から180m～260m。 徒歩3分～4分。
24時間営業のコンビニエンスストア。徒歩4分で行けるので、ちょっとした食料品や日用品などの購入に便利です。
2022年12月撮影
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都賀保育園
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現地から1120m～1200m。 徒歩14分～15分。
「元気で明るい子・思いやりのある子ども・考える子ども」を保育目標としており、食育活動も盛んです。
2022年12月撮影
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みのり幼稚園
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現地から1010m～1090m。 徒歩13分～14分。
音楽教育に力を入れており、毎月の誕生会では劇団や演奏者を呼んで、子どもたちの五感を刺激しています。延長保育も充実しており、働くお母さんに優しい幼稚園です。
2022年12月撮影
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若松小学校
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現地から940m～1020m。 徒歩12分～13分。
「心豊かで たくましく生きる児童の育成」を教育目標としています。森に隣接しており、豊かな自然環境と共に学校生活を過ごしています。
2022年9月撮影
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若松中学校
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現地から1050m～1130m。 徒歩14分～15分。
「人間性豊かな心をもち、実践力のある生徒の育成」を教育目標としています。職員室には生徒の情操を豊かにする四季折々
の掲示物を飾り、楽しませています。
2022年12月撮影
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みつわ台総合病院
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現地から2540m～2620m。 徒歩32分～33分。
【休診日】日、祝日 近くに大きな病院があるといざという時に安心です。
2022年9月撮影
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若松町公園
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現地から1820m～1900m。 徒歩23分～24分。
芝生の広場と遊具のあるグラウンドがある公園です。広場は遊歩道で一周できるようになっており、トイレや自動販売機も充実しています。小さいお子様や高学年の小学生にも親しまれる公園です。
2022年12月撮影
アクセス/周辺マップ
27 454 895*28掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
「都賀」駅から「千葉」駅へ直通4分、「成田」駅へ直通27分、「西船橋」駅へ28分、「東京」駅まで47分でアクセス。 各方面へスムーズに移動できる、通勤・通学に便利な立地です。
利便施設や教育施設にもアクセス便利な自然の多い閑静な住宅街
分譲地周辺はコンビニや商業施設に徒歩圏内で利便性の高いエリアです。JR総武線都賀駅まで徒歩19分(最長)、教育機関も徒歩15分圏内と通勤通学にも便利な立地です。戸建住宅が多く、公園などもあります。
区画情報
区画内に新設公園のある家族も嬉しい分譲地
道路幅は5.5mで区画内も進入しやすくなっています。区画内にコンパクトな公園が新設され、分譲地内でのコミュニケーションや、家族とのちょっとしたお散歩にも便利です。
※計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 169.68 m2（約51.32坪）
- 土地価格
- 2518万円
- 号地
- 9号地
- 土地面積
- 155.14 m2（約46.92坪）
- 土地価格
- 2300万円
- 号地
- 12号地
- 土地面積
- 166.66 m2（約50.41坪）
- 土地価格
- 2330万円
- 号地
- 15号地
- 土地面積
- 166.67 m2（約50.41坪）
- 土地価格
- 2580万円
- 号地
- 16号地
- 土地面積
- 153.33 m2（約46.38坪）
- 土地価格
- 2570万円
- 号地
- 17号地
- 土地面積
- 153.33 m2（約46.38坪）
- 土地価格
- 2520万円
- 号地
- 18号地
- 土地面積
- 153.32 m2（約46.37坪）
- 土地価格
- 2520万円
- 号地
- 19号地
- 土地面積
- 153.32 m2（約46.37坪）
- 土地価格
- 2510万円
- 号地
- 20号地
- 土地面積
- 153.33 m2（約46.38坪）
- 土地価格
- 2630万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 13号地
- 土地面積
- 166.66 m2（約50.41坪）
- 備考
- 号地
- 14号地
- 土地面積
- 166.65 m2（約50.41坪）
- 備考
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 千葉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0120-685-261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 千葉県千葉市 若葉区桜木北３丁目643番25他 |
| 交通 |
ＪＲ総武本線都賀駅まで徒歩18分～19分 |
| 開発面積 | 3251.63㎡ |
| 総区画数 | 20区画 |
| 販売区画数 | 9区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
153.32m2 ～169.68m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 現況：宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 50（No.20は角地緩和により60）、用途地域がまたがるNo.12~15については、その他の重要な事項にて詳細を記載 |
| 容積率（％） | 100（同上にてNo.12~15については、その他の重要な事項にて詳細を記載） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5.5m |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力パワーグリッド、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：雨水浸透施設 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1号地・9号地・12号地・15号地・16号地・17号地、他） |
| 土地価格 | 2300万円(1区画)～2630万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道負担金（口径20mmの場合）297,000円（税込） ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ●総区画数20区画(うち建築条件付宅地分譲18区画、分譲住宅2戸) ●ゴミ集積所（4.50㎡）は購入者の共有持ち分になります。(各20分の1) ●用途地域がまたがる区画（No.12、15）について…建ぺい率／No.12：50.29、No.15：54.31（角地緩和により64.31）、容積率／No.12：102.96、No.15：143.16 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
