分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ浦和三室

埼玉県さいたま市　緑区大字三室1180番24他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉南支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階）
広告主の事務所の電話番号	048-829-2671
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	埼玉南支店
売主の事務所の所在地	埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県さいたま市　緑区大字三室1180番24他
交通	最寄バス停「市営アパート」停留所まで徒歩9分～10分、「東武バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅まで11分最寄バス停「市営アパート」停留所まで徒歩9分～10分、「東武バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅まで24分最寄バス停「道祖土二丁目」停留所まで徒歩4分（最長）、「東武バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅まで19分
開発面積	2481.35㎡
総区画数	16区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	112.60㎡～130.05㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地雑種地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％・70％（角地）
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	農地転用受理通知書番号：第05-278号（令和5年7月20日付）開発行為の検査済証番号：第完-S2023015号（令和5年11月16日付）
道路幅員	4m～5m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	◆準防火地域◆高度地区（１５ｍ地区）◆景観誘導区域（市街化区域）◆埋蔵文化財包蔵地（試掘調査済み）
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式（浸透トレンチ）＋オーバーフロー分は前面道路側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（3・8・12）
土地価格	2270万円(1区画)～2960万円(2区画)
その他の重要な事項	◆水道分担金（￥110000-）および検査手数料（￥7800-）が別途必要です。 ◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（1/19）◆先着順受付中。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12