コモンステージ浦和三室
宅地（建築条件付） 埼玉県さいたま市 緑区大字三室1180番24他
柔らかな気品と風格を備えた浦和エリアは、歴史と伝統を紡いできた街です。
JR北浦和駅周辺は「埼玉県立近代美術館」（約3450m〜約3480m）、豊かな緑と水に包まれた憩いの広場「北浦和公園」（約3450m〜約3480m）がある潤いのある街。住むほどに暮らしやすさを実感できるロケーションです。
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 ●原前公園（徒歩6分〜7分／約440m〜約500m）、●見沼氷川公園（自転車で15分／約2810m〜約2870m）、●木の実幼稚園（徒歩7分／約520m〜約550m）、●くまの子倶楽部三室保育園本館（徒歩9分〜10分／約710m〜約770m） |
 ●県立浦和高等学校（自転車で11分／約1980m〜約2010m）、●市立浦和高等学校（自転車で13分／約2440m〜約2470m） |
 ●JR北浦和駅（約2810m〜約2840m）、●JR浦和駅（約3770m〜約3800m）※「SUUMO住みたい沿線ランキング2024 首都圏版」リクルート調べ |
現地ご案内会開催中！
「コモンステージ浦和三室」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画や税制などの資金に関するご相談や、住まいづくりに関するご相談も承ります。来場予約は来場予約フォームよりお申込みください。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 大型商業施設や文化施設が集積するJR「北浦和」「浦和」駅周辺が生活圏なので、利便性の高い暮らしを享受できます。
- 北浦和駅東口には厳選された食材や惣菜が揃う「クイーンズ伊勢丹北浦和店」（約2580m〜約2610m）、浦和駅周辺には、浦和PARCO（約3620m〜約3650m）や伊勢丹浦和店（約4250m〜約4280m）などの大型ショッピング施設が集まる賑わいの街です。
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JR「北浦和」駅
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現地から2810m～2840m。 自転車15分。(最長)
駅まではバスのご利用が便利。東武バス「市営アパート」停留所（約740m〜約770m）から北浦和駅行きのバスが、平日の朝6時〜7時台には計50便（内、始発19便）ございます。
（撮影日/令和元年5月24日）
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くまの子倶楽部三室保育園本館
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現地から710m～770m。 徒歩9分～10分。
「楽しい保育園」を目標に、一人一人の子どもの個性を大切に、子どもの心を受けとめ、子どもたちがのびのびと笑顔で生活できる保育園を目指しています。
（撮影日/令和5年6月13日）
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大東小学校
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現地から510m～540m。 徒歩7分。(最長)
「かしこく なかよく たくましく」自ら学ぶ意欲をもち、社会の変化に主体的に対応できる人間性豊かな児童の育成に取り組む小学校です。
（撮影日/令和5年6月13日）
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三室中学校
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現地から1880m～1940m。 徒歩24分～25分。
【指定校】小室山遺跡に隣接した中学校「人に学び、物に学び、自然に学ぶ」を教育理念に取り組まれています。※許可校/木崎中学校（徒歩18分/約1380m〜約1410m）
（令和4年8月31日撮影）
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マミーマート 三室山崎店
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現地から1000m～1060m。 徒歩13分～14分。
朝9時から夜10時まで営業。「安心・安全」をモットーに、新鮮な食品やおいしいお惣菜が揃います。店舗の1階が駐車場なので、雨の日のお買物も快適です。
（撮影日/令和5年6月13日）
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クイーンズ伊勢丹北浦和店
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現地から2580m～2610m。 自転車14分。(最長)
JR「北浦和」駅より約190m。高級感のある店づくりと品揃えで、落ち着いた雰囲気の中、お買い物を楽しめます。
（撮影日/令和2年2月18日）
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原前公園
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現地から440m～500m。 徒歩6分～7分。
お子さまがのびのび遊べる広場を取り囲むように、桜などの木々が植えられています。住宅地のオアシスのような清々しい公園です。
（撮影日/令和5年6月13日）
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さいたま市立病院
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現地から1320m～1380m。 自転車7分。(最長)
さいたま市が運営する唯一の公立病院。内科、消化器内科、小児科、産婦人科、皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科など多くの診療科があり、いざという時頼れる総合病院です。
（令和4年8月31日撮影）
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きむら内科クリニック
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現地から480m～510m。 徒歩6分～7分。
ご家族のかかりつけにおすすめの、内科、小児科（小学一年生から）のクリニックです。
（撮影日/令和5年6月13日）
アクセス/周辺マップ
都心へのアクセスの良さは、この街で暮らす「価値」でもあります
「北浦和」駅からは、京浜東北・根岸線で上野･東京方面へ。隣り駅の「浦和」乗り換えで、湘南新宿ラインや上野東京ラインで「新宿」方面や「東京」方面へ快適にアクセスします。
現地案内図
お車での移動は、幹線道路の第二産業道路や国道17号線、国道463号線があり便利です。
周辺拡大図
高速アクセス
首都高速埼玉新都心線「さいたま見沼」ICから都心や郊外へ快適にアクセスします。
区画情報
区画図
- 号地
- 1
- 土地面積
- 120.05 m2（約36.31坪）
- 土地価格
- 2450万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 112.60 m2（約34.06坪）
- 土地価格
- 2270万円
- 号地
- 12
- 土地面積
- 130.04 m2（約39.33坪）
- 土地価格
- 2960万円
- 号地
- 13
- 土地面積
- 130.04 m2（約39.33坪）
- 土地価格
- 2960万円
- 号地
- 14
- 土地面積
- 114.04 m2（約34.49坪）
- 土地価格
- 2510万円
空撮＆現地写真/積水ハウスのまちづくり
新設の開発道路は５ｍ。車庫入れや車のすれ違いもスムーズです。
令和5年11月6日撮影
- 現地写真撮影アングル
敷地を隅切りすることで、開発道路へ出入りしやすくなっています。
現地、前面道路（令和6年3月24日撮影）
- 周辺は落ち着いた住宅街です。
現地（令和6年3月24日撮影）
ゆとりの敷地面積。プランニングしやすい整形地です。
現地（令和6年3月24日撮影）
- 高低差の少ない敷地。
現地（令和6年3月24日撮影）
新設のゴミ置き場は綺麗を保てるストッカー付き。
現地（令和6年3月24日撮影）
- 積水ハウスのまちづくりが進んでいます。
現地（令和6年3月24日撮影）
インフラ関係も整備。ご建築の際もスムーズです。
現地（令和6年3月24日撮影）
- 是非現地をご覧ください！
現地（令和6年3月24日撮影）
「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。
積水ハウスのすまいづくり
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- ※上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-829-2671 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 緑区大字三室1180番24他 |
| 交通 |
最寄バス停「市営アパート」停留所まで徒歩10分（最長）、「東武バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅まで11分 最寄バス停「市営アパート」停留所まで徒歩10分（最長）、「東武バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅まで24分 最寄バス停「道祖土二丁目」停留所まで徒歩4分～5分、「東武バス」に乗車、ＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅まで19分 |
| 開発面積 | 2481.35㎡ |
| 総区画数 | 16区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
112.60m2 ～130.04m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％・70％（角地） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 農地転用受理通知書番号：第05-278号（令和5年7月20日付） 開発行為の検査済証番号：第完-S2023015号（令和5年11月16日付） |
| 道路幅員 | 4m～5m |
| その他の用途・形態制限 | ◆準防火地域◆高度地区（１５ｍ地区）◆景観誘導区域（市街化区域）◆埋蔵文化財包蔵地（試掘調査済み） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式（浸透トレンチ）＋オーバーフロー分は前面道路側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・3・12・13・14） |
| 土地価格 | 2270万円(1区画)～2960万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
◆水道分担金（￥110000-）および検査手数料（￥7800-）が別途必要です。 ◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆分譲地内のゴミステーション区画は購入者の共有持ち分となります。（1/16）◆先着順受付中。お申込みには申込証拠金10万円と、印鑑（認印）が必要です。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
