コモンステージ大宮堀崎公園
宅地（建築条件付） 埼玉県さいたま市 見沼区堀崎町671番15他
市民の憩いの広場「堀崎中央公園・堀崎公園」が目の前に広がるファインビュー。毎日がみどりにつつまれた上質な街で愉しむ心ゆたかな暮らし。
活気と賑わいに満ちた大宮近郊エリアに全12区画のまちが誕生。幼稚園･小中学校、スーパー･医療施設が近いので子育て世帯が安心して暮らせるまちです。
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 ビッグタウン「大宮」の近郊エリアで生活施設が徒歩圏にある暮らしやすいまち。「大宮」駅周辺も生活圏、楽しいお店が集まる「駅ナカ」をはじめ、大型商業施設や専門店・グルメ、文化施設もある魅力的なまちです。 |
 分譲地南側に広がる緑豊かな「堀崎中央公園・堀崎公園」。四季折々の移ろいを感じながらの堀崎緑道での散歩も楽しみです。北側の自治会館には桜の木が借景に。全区画プランニングしやすい整形地をご用意。「まちなみガイドライン」で統一感のある上質な街づくりを進めます。 |
 JR「東大宮」駅からは湘南新宿ラインと上野東京ラインの２路線で都心へダイレクトにアクセスします。東武「大和田」駅から３駅目の「大宮」駅乗り換えで都心の主要駅へスピードアクセス。「大宮」駅には６路線の新幹線が発着し、交通の要でリゾートエリアへ直結します。●JR宇都宮線「東大宮」駅（約1950m〜約2000m）●東武線「大和田」駅（約1120m〜約1170m）●東武線「七里」駅（約1480m〜約1530m） |
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まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 都市の賑わいがあり商業施設が集積する大宮駅周辺も生活圏。四季折々の緑に心が潤う「堀崎中央公園・堀崎公園」の眺望を愉しみながら暮らせるロケーションです。
- 周辺には「マルエツ大宮砂町店」や「ハレノテラス（徒歩13分〜14分／約1010m〜約1060m）」、「セブンイレブンさいたま堀崎町店（徒歩6分／約430m〜約480m）」の利便施設があり、毎日のお買い物も便利です。都心に近い大宮エリアの利便生活と郊外の暮らしやすさが共存するまちで暮らしませんか。
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JR宇都宮線「東大宮」駅
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現地から1950m～2000m。 自転車11分。(最長)
快速ラビット、湘南新宿ライン快速の停車駅。東大宮駅から通勤時は大宮へ直通7分、池袋へ直通36分、東京へ直通45分でアクセス。東大宮駅まではバスのご利用も可能です。
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東武「大和田」駅
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現地から1120m～1170m。 徒歩14分～15分。
東武アーバンパークライン停車駅。大宮駅へのアクセスも快適で、都心への通勤通学やショッピングにも便利です。
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ふたば夢保育園
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現地から790m～840m。 徒歩10分～11分。
遊びを中心とした保育を行なっており、体操教室・英語教室などの様々な取り組みも魅力の保育園です。
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大砂土東小学校
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現地から520m～570m。 徒歩7分～8分。
「心ゆたかに(徳) かしこく(知) たくましく(体)」を教育目標に掲げ、自然環境を生かした体験学習を行なっている公立小学校です。
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大砂土中学校
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現地から930m～980m。 徒歩12分～13分。
「自ら学び 考え 行動する生徒の育成」を学校教育目標に掲げる、歴史と伝統のある公立中学校です。
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マルエツ大宮砂町店
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現地から620m～670m。 徒歩8分～9分。
生鮮食品を中心に販売しているスーパーマーケットで、深夜１時まで営業しているので遅い時間でも安心です。
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中村医院
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現地から690m～740m。 徒歩9分～10分。
主な診療科目は内科、小児科、脳神経内科、リハビリテーション科。ご家族のかかりつけにおすすめのクリニックです。
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彩の国メディカルセンター
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現地から2650m～2700m。 車6分。(最長)
JR土呂駅が最寄りの大規模な病院です。一般診療と専門外来のほか、専門治療や相談室など幅広い治療を行なっています。
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市民の森・見沼グリーンセンター
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現地から1270m～1320m。 徒歩16分～17分。
約14万平方メートルの広大な面積を持つ公園で、園内には豊かな緑があふれ、市民の憩いの場となっています。
アクセス/周辺マップ
電車アクセス
JR「東大宮」駅と東武「大和田」駅、「七里」駅の３駅利用可能です。
通勤シミュレーション（平日）
JR「東大宮」駅から２駅目、東武「大和田」駅から３駅目がビッグターミナル「大宮」駅。
現地案内図
「第二産業道路」や「東大宮バイパス」の幹線道路が近いので車での移動がスムーズです。
高速アクセス図
東北道「岩槻IC」（車で8分/約3810m〜約3860m）、首都高速埼玉新都心線「さいたま見沼IC」（車で12分/約5770m〜約5820m）から、都心や郊外へ快適にアクセスできます。
区画情報
●大宮東図書館（徒歩8分〜9分／約630m〜約680m）、●堀崎中央公園（徒歩1分〜2分／約60m〜約110m）
- 号地
- １
- 土地面積
- 123.18 m2（約37.26坪）
- 土地価格
- 3500万円
- 号地
- ２
- 土地面積
- 123.19 m2（約37.26坪）
- 土地価格
- 3600万円
- 号地
- ３
- 土地面積
- 123.72 m2（約37.42坪）
- 土地価格
- 3750万円
- 号地
- ４
- 土地面積
- 128.86 m2（約38.98坪）
- 土地価格
- 3800万円
- 号地
- ５
- 土地面積
- 119.34 m2（約36.10坪）
- 土地価格
- 3750万円
- 号地
- ６
- 土地面積
- 119.35 m2（約36.10坪）
- 土地価格
- 3750万円
完成宅地予定図/積水ハウスのまちづくり
完成宅地予定図(南西から)
※完成宅地予定図は図面を基に描き起こしたものです。
積水ハウスのまちづくり
「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。
積水ハウスのすまいづくり
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- 市街地でもプライバシーを確保しながら開放感のある３階建てコートハウスの住まいを。
- 自然をふんだんに取り込みながら、外からの視線を遮られることで、プライバシーが守られる安心感と開放感。壁に囲まれながらも、刻々と変化する光や風、緑が生み出す心地の良い安らぎを日常に。※上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
国産材で建てるシャーウッド
シャーウッドでは高品質な国産材を構造材としてご用意しています。木を使うことは、森の新しいサイクルをスタートさせ、森林を元気にすること。こだわりの家造りが日本の森づくりにもつながります。
2030年の暮らしを先取りする家、 グリーンファースト ゼロ
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
人生100年時代の幸せをアシストする家「プラットフォームハウスタッチ」
家の状態確認や機器の操作を、どこからでもスマホひとつで。住まいとつながる、家族がつながる、新しい暮らし方。「わが家」を世界一幸せな場所にする。積水ハウスの新しい挑戦がはじまります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級5」にも対応しています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-647-4811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5 ソニックシティビル27Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 見沼区堀崎町671番15他 |
| 交通 |
最寄バス停「堀崎町団地」停留所まで徒歩3分～4分、「国際興業バス」に乗車、ＪＲ宇都宮線東大宮駅まで12分 東武アーバンパークライン大和田(埼玉)駅まで徒歩14分～15分 東武アーバンパークライン七里駅まで徒歩19分～20分 |
| 開発面積 | 1825.41㎡ |
| 総区画数 | 12区画 |
| 販売区画数 | 6区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
119.34m2 ～128.86m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％・70％（角地、２方向道路、準耐火建築物、耐火建築物での建築の場合） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 開ーN2023112（2023年12月19日付） |
| 道路幅員 |
2.9m～6m
西側（2.91ｍ）、東側（4.54ｍ）、南側（水路幅員を含み9.68ｍとみなす）、開発による道路（5.0ｍ） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス（東京ガス）、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：宅内浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年5月（１・２・３・４・５・６） |
| 土地価格 | 3500万円(1区画)～3800万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道負担金/110,000円（税込）●道路の幅員及び舗装/（西側）2.91ｍ、アスファルト舗装（一部未舗装）、(東側）4.54ｍ、アスファルト舗装、（南側）9.68ｍ、アスファルト舗装（3.6ｍ緑道部分、石敷）●私道負担/なし※ゴミステーションはコモンステージ大宮堀崎公園の各購入者様にて1区画あたり1/12の持分を持っていただきます。 ●その他制限等/高度地区（15ｍ地区）、景観誘導地域●良好な住環境を保つために「まちなみガイドライン」がございます。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
