分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ自治医大北

栃木県下野市薬師寺字祇園原3464番8他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	宇都宮支店
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
広告主の事務所の電話番号	028-633-4721
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	栃木県下野市薬師寺字祇園原3464番8他
交通	ＪＲ東北本線自治医大駅まで徒歩33分～35分
開発面積	7406.09㎡
総区画数	22区画
販売区画数	11区画
土地面積及び私道負担面積	222.51㎡～272.21㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑現況：宅地
用途地域	無指定
建ぺい率（％）	60％（角地：70％）
容積率（％）	200％
都市計画	市街化調整区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	4m～6m アスファルト舗装分譲地内は約6.0ｍ幅の道路となります。
その他の用途・形態制限	農地法、文化財保護法、景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法
主たる設備等の概要	東京電力、個別プロパンガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2025年3月完成済（2号地・3号地・4号地・5号地・7号地・8号地、他）
土地価格	730万円(1区画)～1000万円(1区画) 最多価格帯：910万円台、890万円台、920万円台、930万円台、990万円台、850万円台、730万円台、830万円台、840万円台、750万円台、1000万円台(各1区画)
その他の重要な事項	●開発許可番号：下野市指令都政第3022号（令和6年9月27日） ●農地転用許可番号：下農委指令第5-27号（令和6年9月27日） ●水道負担金(20mm)／148,000円(税込) ●道路の幅員及び舗装／約4.0~約6.0ｍアスファルト舗装 ●手付金等保全機関／西日本住宅産業信用保証(株) ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※先着順販売につき売却済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で、「まちなみガイドライン」を設けております。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
建築条件	※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12