コモンステージ千波緑岡WEST
宅地（建築条件付） 茨城県水戸市千波町字中山2325番20他
地域とゆるやかにつながり 心地よく 健やかにくらす
水戸市千波町にある全10区画の積水ハウスの分譲地です。水戸市立緑岡小学校まで徒歩1分～2分、水戸市立緑岡中学校まで徒歩3分～４分、サンユーストアー千波店まで徒歩3分～4分
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現地写真 No.3 |
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現地写真 No.4 |
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現地写真 No.6 |
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現地写真 No.7 |
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現地写真 No.9 |
区画情報
生活利便施設が揃った、穏やかで暮らしやすい住宅立地に誕生した全10区画の分譲地。
各区画の立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。
※掲載の区画図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。
※電柱計画は2023年9月時点の計画です。今後変更となる場合がございます。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 234.19 m2（約70.84坪）
- 土地価格
- 1690万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 234.23 m2（約70.85坪）
- 土地価格
- 1690万円
- 号地
- No.3
- 土地面積
- 234.93 m2（約71.06坪）
- 土地価格
- 1690万円
- 号地
- No.4
- 土地面積
- 241.31 m2（約72.99坪）
- 土地価格
- 1640万円
- 号地
- No.5
- 土地面積
- 244.75 m2（約74.03坪）
- 土地価格
- 1190万円
- 号地
- No.6
- 土地面積
- 236.35 m2（約71.49坪）
- 土地価格
- 1330万円
- 号地
- No.7
- 土地面積
- 238.33 m2（約72.09坪）
- 土地価格
- 1340万円
- 号地
- No.8
- 土地面積
- 231.57 m2（約70.04坪）
- 土地価格
- 1300万円
- 号地
- No.9
- 土地面積
- 243.96 m2（約73.79坪）
- 土地価格
- 1370万円
- 号地
- No.10
- 土地面積
- 252.05 m2（約76.24坪）
- 土地価格
- 1470万円
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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水戸市立緑岡幼稚園
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現地から240m～310m。 徒歩3分～4分。
「幼児期の発達の特性や一人一人の発達段階を踏まえ,遊びや体験を通して豊かな感性を持ったたくましい園児を育てる」を運営方針に掲げる幼稚園。
※2023年12月撮影
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水戸市立緑岡小学校
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現地から40m～110m。 徒歩1分～2分。
「自らつなぐ、みんなでつながる みどりおかっ子」を教育目標に掲げる小学校。施設隣接型小中一貫教育推進校です。
※2023年10月撮影
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水戸市立緑岡中学校
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現地から200m～270m。 徒歩3分～4分。
「自ら学んで知性を磨き個性を伸ばす生徒の育成」「心身ともに健康で心豊かな生徒の育成」を教育目標に掲げる中学校。施設隣接型小中一貫教育推進校です。
※2023年10月撮影
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サンユーストアー千波店
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現地から230m～300m。 徒歩3分～4分。
生鮮食品から日用品、お弁当やお惣菜なども豊富に取り揃えられています。クリーニング店などもあり、毎日のお買い物に便利です。
※2023年10月撮影
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ツルハドラッグ千波西店
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現地から280m～350m。 徒歩4分～5分。
生鮮食品から日用品、お弁当やお惣菜なども豊富に取り揃えられています。クリーニング店などもあり、毎日のお買い物に便利です。
※2023年10月撮影
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田中内科医院
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現地から400m～470m。 徒歩5分～6分。
内科などの診療を行っております。
※診療科目、診療時間等は事前にご確認ください。
※2023年10月撮影
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水戸緑岡郵便局
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現地から1260m～1330m。 徒歩16分～17分。
千波ショッピングプラザ内にある郵便局です。
郵便、貯金、保険の各窓口とATMもあります。
※2023年10月撮影
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常陽銀行千波支店
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現地から420m～490m。 徒歩6分～7分。
分譲地から最寄りの銀行です。
ローン、保険などの各窓口とATMもあります。
※2023年10月撮影
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千波公園 少年の森
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現地から1840m～1910m。 徒歩23分～24分。
水戸市の千波湖畔の約25,000㎡の敷地内に、子供たちのレクリエーション広場を備えた森林公園です。
※2023年11月撮影
アクセス/周辺マップ
47 068 294*38掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスの”いい家づくり””いい街づくり”
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 水戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 茨城県水戸市元吉田町274-1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 029-248-7771 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 水戸支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 茨城県水戸市元吉田町274-1 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 茨城県水戸市千波町字中山2325番20他 |
| 交通 |
最寄バス停「千波中央」停留所まで徒歩5分（最長）、「関東鉄道バス」に乗車、ＪＲ常磐線水戸駅まで25分 |
| 開発面積 | 2928.81㎡ |
| 総区画数 | 10区画 |
| 販売区画数 | 10区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
231.57m2 ～252.05m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％（一部緩和により70％） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
5.8m～6.3m
分譲地内幅員6.35ｍ（開発行為による道路・アスファルト舗装）・西側道路現況幅員5.8ｍ（公道・アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：敷地内処理（浸透式）、水道加入金：72,600円（13mm→20mm変更差額分・税込） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年3月 完成済（No.1・No.2・No.3・No.4、他） |
| 土地価格 | 1190万円(1区画)～1690万円(3区画) 最多価格帯：1600万円台、1300万円台(各4区画) |
| その他の重要な事項 |
※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。詳しくはお問い合わせください。 ※当分譲地のゴミ集積所には購入者それぞれに1/11の持分を設定いたします。●道路／分譲地内幅員6.35m（開発行為による道路・アスファルト舗装）・西側道路現況幅員5.8ｍ（公道・アスファルト舗装）●私道負担／なし |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
