分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

向日市上植野町西小路

京都府向日市上植野町西小路19番、19番14

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京都支店
広告主の事務所の所在地	京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358（アーバネックス御池ビル西館６Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	075-241-3670
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称	京都南営業所
売主の事務所の所在地	京都府京都市伏見区東大手町７８３番地　グランシャーメゾン大手町１階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１３）第２３４３号
物件の所在地	京都府向日市上植野町西小路19番、19番14
交通	阪急京都本線西向日駅まで徒歩6分（最長）
総区画数	9区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	102.32㎡～104.93㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60%（1号地は70％※角地緩和10％適用）
容積率（％）	100％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	6m～6.5m アスファルト舗装南側約6.00m（第42条1項2号道路）、東側約6.50m（第42条1項1号道路）
その他の用途・形態制限	●10M高度地区、北側斜線制限、道路斜線制限、日影規制、法22条指定区域、埋蔵文化財包蔵地、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域
主たる設備等の概要	●設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス・敷地内引込管あり）、上水道：公営水道（敷地内引込管あり）、下水道：公共下水道（敷地内引込管あり）、雨水：道路側溝（U字溝・雨水浸透桝経由））
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1号地・2号地）
土地価格	3480万円(1区画)～3780万円(1区画)
その他の重要な事項	●総区画数／9区画／うち当社販売代理区画数2区画●今回販売区画数／2区画 ●開発面積／1,293.29㎡●開発許可番号／京都府乙訓土木事務所指令7乙土建第1号の5（令和7年5月29日）、開発検査済証：8乙土建第3号の7（令和8年4月13日） ●負担金等／水道分担金（Φ20mm）：土地価格に含みます、給水検査手数料等：13,000円（非課税） ●①埋蔵文化財包蔵地（遺跡）：長岡京跡及び西小路遺跡に指定されています。周知の埋蔵文化財包蔵地の範囲内で土木工事等を行う際は、事前に文化財保護法に基づく届出が必要となります。②本物件南側に接する道路は、当初は建築基準法第42条第1項第2号（開発道路）に該当しますが、今後、行政の道路管理者へ引き継がれる予定であり、引き継ぎ完了後は同第42条第1項第1号（公道）へ変更となります。なお、令和8年7月末日頃、移管完了の予定です。 ●取引態様/土地販売代理人
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
取引条件の有効期限	2026.7.23
情報登録日	2026.7.10
次回更新予定日	2026.7.24