水戸市千波町 販売代理
宅地（建築条件付） 茨城県水戸市千波町字吉田境1166番6他
市街地に隣接しながらも、幹線道路から一本入った立地で、街の喧騒とは隔たりのある静かな住環境を実現します
参考プラン・現地写真
《参考プラン・外観パース》
《参考プラン・外観パース》（No.3）
■土地価格/1,328万円
■敷地面積/215.06㎡(約65.05坪)
■建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/4,100万円
■1F床面積/56.43㎡、2F/42.31㎡、延床面積98.74㎡(29.86坪)
このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約750万円が別途必要です。
※参考プランは当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
※プランの中の家具・車・家電・小物類等は、建物参考価格に含まれておりません。
※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※植栽は特定の季節やご入居時の状況を想定して描かれたものではございません。
- ≪参考プラン：２F平面図≫
- 《参考プラン・内観パース》
- 《参考プラン・内観パース》
- 《参考プラン・内観パース》
- ≪参考プラン：１F平面図≫
- ≪参考プラン：２F平面図≫
- 《参考プラン・内観パース》
現地写真（水戸市千波町 販売代理No.3）
水戸市千波町 販売代理No.3の現地写真です。
（前面道路を含む）
撮影年月：2025年6月
※写真内の建物は販売中の物件ではございません。
現地写真（水戸市千波町 販売代理No.5）
水戸市千波町 販売代理No.5の現地写真です。
（前面道路を含む）
撮影年月：2025年6月
※写真内の建物は販売中の物件ではございません。
区画情報
区画情報
- 号地
- 3
- 土地面積
- 215.06 ㎡（約65.05坪）
- 土地価格
- 1328万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 199.23 ㎡（約60.26坪）
- 土地価格
- 1481万円
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 周辺案内
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こちらのページでは、分譲地の周辺施設をご紹介いたします。
※各写真の撮影年月日：2025年1月
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JR水戸駅
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現地から1530m～1550m。 徒歩20分。(最長)
※2025年1月撮影
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水戸市立千波小学校
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現地から820m～840m。 徒歩11分。(最長)
※2025年1月撮影
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水戸市立千波中学校
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現地から890m～910m。 徒歩12分。(最長)
※2025年1月撮影
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マルト元吉田店
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現地から1100m～1120m。 徒歩14分。(最長)
2025年1月撮影
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クスリのアオキ千波店
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現地から190m～210m。 徒歩3分。(最長)
※2025年1月撮影
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千波公園
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現地から1460m～1480m。 徒歩19分。(最長)
※2025年1月撮影
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石井外科内科
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現地から440m～460m。 徒歩6分。(最長)
※2025年1月撮影
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常陽銀行水戸駅南リテールステーション
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現地から590m～610m。 徒歩8分。(最長)
※2025年1月撮影
アクセス/周辺マップ
47071774*67掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
分譲地案内図
積水ハウスのすまいづくり
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- 快適性と経済性を備えた環境配慮型住宅
- こちらのページでは積水ハウスの住まいをご紹介しています。
各項目の『詳しくはこちら』をクリックするとより詳細な情報をご覧いただけます。
※当分譲地では、積水ハウスの住まいを自由設計でご建築いただけます。
こちらのページに記載の内容を必ず採用しなければならないものではございません。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
しあわせをつなぐ積水ハウスのいえづくり、まちづくり
「わが家」を世界一幸せな場所にする人にはだれかを幸せにする力があります。世界で一番多くの住まいを提供してきた企業だからこそ、私たちには、わが家を世界一幸せな場所にする責任と力があると思っています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 水戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 茨城県水戸市元吉田町274-1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 029-248-7771 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社グランメゾン水戸 |
| 売主の事務所の所在地 | 茨城県水戸市酒門町4372-7 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 茨城県知事（01）第7392号 |
| 物件の所在地 | 茨城県水戸市千波町字吉田境1166番6他 |
| 交通 |
ＪＲ常磐線水戸駅まで徒歩20分（最長） |
| 開発面積 | 1571.95㎡ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
199.23㎡～215.06㎡ ●私道負担面積 ●私道負担／有 ご購入者には位置指定道路（283.52㎡）・開発行為による道路（246.06㎡）の持分1/5を所有していただきます。 |
| 地目 |
宅地 ●地目は宅地と雑種地があります。現況は宅地です。 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 道路幅員 |
6.3m
アスファルト舗装
●道路／幅員6.35ｍ（位置指定道路・アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | 設備／電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：敷地内処理（浸透式）、水道加入金／114,400円（20mm・税込） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（3・5） |
| 土地価格 | 1328万円(1区画)～1481万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路／幅員6.35ｍ（位置指定道路・アスファルト舗装） ●私道負担／有 ご購入者には位置指定道路（283.52㎡）の持分1/5、開発行為による道路（246.06㎡）の持分1/5を所有していただきます。購入者は位置指定道路並びに開発行為による道路の将来の管理、補修等をご負担願います。 ●掲載の参考プラン（No.3）は、当社が紹介するプランの一例であり、このプランを義務付けるものではございません。 土地価格1,328万円 建物参考価格4,100万円（税込）敷地面積215.06㎡(約65.05坪) 1F床面積/56.43㎡、2F/42.31㎡、延床面積98.74㎡(29.86坪) プラン中の家具・家電・小物類・車等は参考価格には含まれません。 このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約750万円が別途必要となります。 外観パース・内観パースは参考プランをもとに描き起こしたイメージパースです。 パースに描かれている植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.8.7 |
| 情報登録日 | 2025.8.1 |
| 次回更新予定日 | 2025.8.8 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 水戸支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：029-248-7771
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 水戸支店茨城県水戸市元吉田町274-1
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：029-248-7771
