コモンステージ川口町一丁目　分譲住宅

親視点の「子育て」から、子ども自身の生きる力を育む「子育ちの家」へ

当分譲住宅はモンテッソーリな家づくりをコンセプトに様々な角度からお子さまの生きる力を育む仕掛けを散りばめています。

暮らせば暮らすほど愛着が深まる家

時を重ねて愛着が深まるインテリアを目指して、life knit designを採用しています。

積水ハウスの「コモンステージ川口町一丁目分譲住宅」へ是非ご来場ください！

分譲住宅へのご来場をご検討、または土地購入をご検討中のお客様も、住んでみないとわからない様々な疑問等、私たち積水ハウスと一緒に一つ一つクリアにしていきませんか？スタッフ一同心を込めてサポートさせていただきます■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、ご予約の上、ご来場をお願いいたします。皆様のご予約およびご来場を心よりお待ちしています！☆本HP上の下記「来場予約」ボタンからWEB予約フォームにお進みいただけますが、システムの都合上、ご希望日の2日前までにご予約をお願いいたします。時間／10時～17時。■福山オフィス 084-931-6699■定休日：毎週火曜日・水曜日・祝日詳しくはこちら

プラン・外観・内観

コモンステージ川口町一丁目分譲住宅　3号地外観パース

3LDK
＋ウォークインクローゼット

■敷地面積／136.34㎡（41.24坪）
■延床面積／104.27㎡（31.54坪）
※建築確認表示
●1階床面積／52.40㎡
●2階床面積／51.87㎡

ライフニットデザインの感性フィールド「優-tender-」
上質な木製家具など肌馴染みのよい柔らかな空間。収納スペースも充実した分譲住宅。

「モンテッソーリな家づくり」当分譲住宅6つのポイント
（1）広々リビング　
広々とした空間で子どもたちも自由に寛げるLDK。
子どもたちが思い思いに楽しめる居場所があります。
（2）キッチンと横並びのダイニング　
子どもと一緒に料理するときにはテーブルを作業台に。
（3）リビング収納　
おもちゃを使う空間の近くに、それを仕舞う場所をご用意。遊ぶ、片付けるが一連の作業で行えます。
（4）マグネットパネル　
子どもたちが自由に描いていい壁。子どもたちの伝える力を育みます。
（5）リビング階段　
リビングを通ることで自然に親子の会話が生まれます。
リビングから見える階段で静かに子どもたちを見守ることもできます。
（6）大開口サッシ＆庭のあるLDK　
自然に触れ合える庭でホッと一息。子どもが少し大きくなってきたら自分で植物を育てる「経験」も。

: 3号地／省エネ性能ラベル

3号地：1階　庭と繋がりを持たせ、開放感を生むプラン。: （1）広々リビング（2）キッチンと横並びのダイニング（3）リビング収納　（4）マグネットパネル　（5）リビング階段　（6）大開口サッシ＆庭のあるLDK

3号地：2階　居住性と収納力を両立した設計。: 各居室の収納だけでなく、家族みんなで使えるウォークインクローゼットも設置。
空間をうまく活用し、居住性と収納力を両立。

3号地：内観パース（LDK）: 造作天井と間接照明が優しく穏やかな印象を生むインテリア。

3号地：内観パース（LDK）: 家事をしながらリビングや外で遊ぶ子どもたちを見守ることができる、庭と緩やかに繋がるLDK。

: 3号地／省エネ性能ラベル

3号地：1階　庭と繋がりを持たせ、開放感を生むプラン。: （1）広々リビング（2）キッチンと横並びのダイニング（3）リビング収納　（4）マグネットパネル　（5）リビング階段　（6）大開口サッシ＆庭のあるLDK

※間取り・外構図は設計図面を基に作成したもので、一部異なる場合がございます。 ※間取り図の家具・備品・車はレイアウトの参考で販売価格に含まれません。 ※間取り図、外構の植栽は、予定種のおおよそ5年後のイメージで、木々の成長度合いにより形状は異なります。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 市立川口小学校まで徒歩3分。川口・多治米エリアの利便の中枢に寄り添い、暮らすほどに、愛着が深まる街。; ※各施設までの徒歩分数は、最も遠い区画からの概測距離です。徒歩分数は80ｍ／分で算出し端数は切り上げています。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。

市立川口小学校: 現地から200m。徒歩3分。(最長)
「思いやりの心をもち、自己決定する子」を目標に、こどもの好奇心とやる気を育てる小学校です。
※2025年2月撮影

市立多治米保育所: 現地から450m。徒歩6分。(最長)
定員130名。１歳児から５歳児まで受け入れる公立保育所。延長保育や一時預かり保育にも対応しています。
※2025年2月撮影

エブリイ川口店: 現地から420m。徒歩6分。(最長)
鮮度と美味しさにこだわった目利きで生鮮食料品、惣菜などが豊富に揃った地域密着型のスーパーマーケットです。
営業時間：9時〜20時
駐車場：99台
※2025年2月撮影

ホームセンタータイム多治米店: 現地から340m。徒歩5分。(最長)
日用品や家電、園芸用品などが充実したホームセンター。自転車店やペットショップも入居しています。
営業時間：9時30分〜20時
駐車場：260台
※2025年2月撮影

スポーツクラブ　ルネサンス福山多治米24: 現地から440m。徒歩6分。(最長)
最新マシンで汗を流せるスポーツクラブです。
営業時間(有人):月～水･金/10時～21時､土/10時〜20時､日/10時〜18時
※他時間帯:ジムエリアのみ無人24時間営業(木定休)
※2025年2月撮影

大石病院: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
内科や外科、消化器内科など10種の診療科に対応した病院。入院病棟も開設しています。
診療時間：月～金／9時〜13時・15時〜18時、土／9時〜13時（日・祝休診）
駐車場：44台
※2025年2月撮影

やすはらこどもクリニック: 現地から530m。徒歩7分。(最長)
プライバシーに配慮し、個室診療を行うクリニックです。
診療時間(一般外来):月〜金/8時30分〜12時･16時〜18時､土/8時30分〜12時･15時30分～17時(水曜午後･日･祝休診)
駐車場:35台
※2025年2月撮影

福山川口郵便局: 現地から530m。徒歩7分。(最長)
郵便窓口は平日9時から17時まで、保険・貯金窓口は16時まで利用が可能です。
（ATMは平日9時から19時まで、土日祝は17時まで利用可能）
※2025年2月撮影

多治米東公園: 現地から530m。徒歩7分。(最長)
滑り台やブランコ、砂場などで元気よく遊ぶことができる公園です。
※2025年2月撮影

アクセス/周辺マップ

465 781 075*80
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

地図（Googlemap）

地図をGoogle mapで見る

区画情報

販売区画図

号地: 3号地

土地面積: 136.34 ㎡（約41.24坪）

建物面積: 104.27 ㎡（約31.54坪）

土地建物価格(税込): 6180万円

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

詳しくはこちら>

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」

積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイ・ビル3F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県福山市川口町１丁目739番12
交通	最寄バス停「川口小学校前」停留所まで徒歩4分（最長）、「中国バス」に乗車、ＪＲ山陽本線福山駅まで18分
総戸数	4戸
販売戸数	1戸
土地面積及び私道負担面積	136.34㎡ ●私道負担面積私道負担／有。団地内位置指定道路（私道）89㎡は、道路に接する所有者にて共有となります。共有持分1/4。
用途地域	第一種住居地域
建物面積	104.27㎡
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨2階建(1戸)
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	建築確認番号：第2024東部福市確認0745号（令和7年3月28日）
道路幅員	4.5m～6m アスファルト舗装 ●道路／幅員約4.5ｍ(終端回転帯部分約6.0ｍ)：私道・アスファルト舗装
建物建築年月（未完成の場合は入居予定日）	2025年7月（3号地）
主たる設備等の概要	●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（福山ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（可変側溝）
土地建物価格（税込）	6180万円(1戸)
その他の重要な事項	●照明・エアコン（リビング、主寝室）・太陽光発電・床暖房・水道分担金・建築確認申請・住宅性能評価申請等許認可申請費用は販売価格に含まれます。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
引渡可能年月	2025年7月引き渡し予定（3号地）
取引条件の有効期限	2025.6.12
情報登録日	2025.6.6
次回更新予定日	2025.6.13

お問い合わせ

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