コモンステージ三吉町二丁目

積水ハウスの建築条件付分譲宅地「コモンステージ三吉町二丁目」へ是非ご来場ください！

ご来場をご検討中のお客様も土地購入をご検討中のお客様も、住んでみないとわからない様々な疑問等、私たち積水ハウスと一緒に一つ一つクリアにしていきませんか？スタッフ一同心を込めてサポートさせていただきます☆本HP上の「来場予約」ボタンからWEB予約フォームにお進みいただけますが、システムの都合上、ご希望日の2日前までにご予約をお願いいたします。時間／10時～17時。尚、ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）など、住まいに関することでしたらなんでもご相談頂けますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願いいたします。■福山オフィス 084-931-6699■営業時間：9時～18時■定休日：毎週火曜日・水曜日・祝日詳しくはこちら

アクセス/周辺マップ

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掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

地図（Googlemap）

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区画情報

販売区画図

号地: 1

土地面積: 162.55 ㎡（約49.17坪）

土地価格: 2590万円

号地: 2

土地面積: 157.37 ㎡（約47.60坪）

土地価格: 2390万円

号地: 3

土地面積: 142.63 ㎡（約43.14坪）

土地価格: 2180万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 市立東小学校まで徒歩5分。小学校や公園も近く、駅北エリアの商業施設も徒歩圏内に多数。家族のゆとりを育み、こどもの笑顔咲く邸宅地。; ※各施設までの徒歩分数は、最も遠い区画からの概測距離です。徒歩分数は80ｍ／分で算出し端数は切り上げています。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。

市立東小学校: 現地から370m。徒歩5分。(最長)
「主体的に学び　仲間とともに　未来を創る力を育む」を目標に、子どもたちの主体性を育む小学校です。
※2025年5月撮影

福山市立大学附属こども園: 現地から340m。徒歩5分。(最長)
定員216名。0歳児から5歳児まで受け入れる幼保連携型認定こども園。延長保育や一時預かり保育にも対応しています。
※2025年5月撮影

ザグザグ福山三吉店: 現地から310m。徒歩4分。(最長)
くすりや化粧品はもちろん、食品、日用品などを扱うドラッグストア。24時まで営業しているので、いざというときにも安心です。
営業時間：9時〜24時
駐車場：19台
※2025年5月撮影

フレスタ北吉津店: 現地から700m。徒歩9分。(最長)
食品、日用品などの取扱いのほか、サービスカウンターやATMを設置。クリーニング店も敷地内に入居しています。
営業時間：9時〜22時（テナントは異なる）
駐車場：DCM側含290台
※2025年5月撮影

DCM北吉津店: 現地から800m。徒歩10分。(最長)
日用品や園芸・DIY用品などを豊富に取りそろえるホームセンター。自転車修理にも対応しています。
営業時間：9時〜19時30分
駐車場：フレスタ側含290台
※2025年5月撮影

河底歯科・矯正歯科: 現地から240m。徒歩3分。(最長)
一般の歯科治療や矯正・審美・小児歯科なども対応する歯科医院。個室の診察室もあるほか、キッズスペースなど設備も魅力です。
診療時間：9時～18時（日・祝休診）
駐車場：25台
※2025年5月撮影

JR「福山」駅: 現地から1510m。徒歩19分。(最長)
JR在来線はもちろん、山陽新幹線のぞみ号も停車する福山の玄関口。近郊はもちろん、遠方へのアクセスも良好で、通勤通学、レジャーに便利です。
※2025年5月撮影

三吉北第一公園: 現地から180m。徒歩3分。(最長)
小さなお子様が楽しく遊べる滑り台やブランコ、鉄棒などの遊具が揃った公園。多目的広場も道路を挟んで隣接しています。
※2025年5月撮影

福山城公園: 現地から1400m。徒歩18分。(最長)
福山城博物館、県立歴史博物館、ふくやま美術館・書道美術館、ふくやま文学館などの文化施設だけでなく、お子様も楽しい遊具も設置。
※2025年3月撮影

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイ・ビル3F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	広島支店
売主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイ・ビル3F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県福山市三吉町２丁目70番1、70番8、70番9
交通	最寄バス停「三吉町北」停留所まで徒歩7分（最長）、「中国バス」に乗車、ＪＲ山陽本線福山駅まで14分
総区画数	6区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	142.63㎡～162.55㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200%
道路幅員	4.2m～6.3m アスファルト舗装道路／幅員約4.2ｍ（公道・アスファルト舗装）、幅員約6.3ｍ（公道・アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（福山ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水
工事の完了予定年月（号地）	2025年7月（1・2・3）
土地価格	2180万円(1区画)～2590万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金／116000円（税込・口径20ｍｍ） ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.19
情報登録日	2025.6.7
次回更新予定日	2025.6.20

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