コモンステージ市原市惣社
建売 千葉県市原市惣社３丁目9番70他
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間取り・プラン
■No.1■ 外観 完成予定CG
■No.1■
- ■No.1■ 省エネラベル
- ■No.1■ 間取り図
- ■No.1■ 省エネラベル
- ■No.1■ 間取り図
■No.1■ LDK 内観 完成予定CG
さえぎる壁のない広々としたLDK。
天井高2.7mのリビングは、連続大開口により内外に繋がる開放感を演出。
- ■No.1■ LDK 内観 完成予定CG
- ■No.1■ LDK 内観 完成予定CG
- ■No.1■ LDK 内観 完成予定CG
■No.2■ 外観 完成予定CG
■No.2■
- ■No.2■ 省エネラベル
- ■No.2■ 間取り図
- ■No.2■ 省エネラベル
- ■No.2■ 間取り図
■No.2■ LDK 内観 完成予定CG
さえぎる壁のない広々としたLDK。
天井高2.7mのリビングは、連続大開口により内外に繋がる開放感を演出。
- ■No.2■ LDK 内観 完成予定CG
- ■No.2■ LDK 内観 完成予定CG
- ■No.2■ LDK 内観 完成予定CG
■No.12■ 外観（2025年1月撮影）
第一種低層住居専用地域の穏やかな住宅街に構える一邸。49坪超のゆとりある敷地に2台の駐車スペースを確保した３LDKの住まいです。
- ■No.12■ 省エネラベル
- ■No.12■ 間取り図
- ■No.12■ 省エネラベル
- ■No.12■ 間取り図
■No.12■ LDK（2025年1月撮影）
さえぎる壁のない広々としたLDKは、導線はもちろん、リビングで遊ぶお子様を見ながらの家事やコミュニケーションのとりやすさが魅力。南側の連続開口により採光と通風に優れ、家族みんなが寛げる空間です。
- ■No.12■ 浴室（2025年1月撮影）
- 落ち着きと清潔感のある浴室。ランドリーパイプは2本使用可能で、雨の日の洗濯も間隔をあけて干すことができます。2階に設けることで、寝室への動線がスムーズです。
- ■No.12■ LDK（2025年1月撮影）
- 19.9帖の広々としたLDKは、キッチンの下がり天井と間接照明がアクセントとなり、空間に奥行きと開放感を与えます。グレイッシュの木目調の床により、日中は明るく、夜は落ち着きを感じさせてくれます。
- ■No.12■ キッチン（2025年1月撮影）
- 対面キッチンからリビング全体を見渡せます。腰壁があることによって手元が見えない配慮もあります。カウンタータイプのカップボードは家電を並べたり、作業スペースとしての利用にも便利です。
- ■No.12■ 1階洗面台（2025年1月撮影）
- 玄関ホールにアクセントクロスをあしらった手洗い器を設置。帰宅後の手洗いや、外出前に身だしなみを整えるほか、来客時にも気兼ねなく利用いただけます。
- ■No.12■ 洗面所・ランドリースペース（2025年1月撮影）
- 洗面所にはガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置。ゆとりのある洗面所の為、ランドリースペースとしても活用できます。可動棚がついておりますので、タオルや下着類を洗面所に収納できます。
- ■No.12■ 浴室（2025年1月撮影）
- 落ち着きと清潔感のある浴室。ランドリーパイプは2本使用可能で、雨の日の洗濯も間隔をあけて干すことができます。2階に設けることで、寝室への動線がスムーズです。
- ■No.12■ LDK（2025年1月撮影）
- 19.9帖の広々としたLDKは、キッチンの下がり天井と間接照明がアクセントとなり、空間に奥行きと開放感を与えます。グレイッシュの木目調の床により、日中は明るく、夜は落ち着きを感じさせてくれます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年10月撮影
- アリオ市原
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現地から1040m～1140m。 徒歩13分～15分。
様々な店舗や映画館からなる大規模ショッピングモールです。
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ゆむら内科循環器科
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現地から490m～580m。 徒歩7分～8分。
診療科目は循環器科、内科。
2023年10月撮影
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せんどう国分寺台店
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現地から790m～880m。 徒歩10分～11分。
青果・精肉・鮮魚など生鮮食品の品揃えが豊富なスーパーです。
2023年10月撮影
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マツモトキヨシドラッグストア せんどう国分寺台店
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現地から790m～880m。 徒歩10分～11分。
医薬品や日用品、食品、化粧品などの品揃えがあリます。
2023年10月撮影
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市原市総合公園（上総更級公園）
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現地から1570m～1670m。 車7分。(最長)
芝生広場にインクルーシブ広場がオープン。ユニバーサルデザインの遊具等を設置し、様々な子供たちが一緒に遊べます。季節や昼夜を問わず多くの利用者が来園する公園です。
2023年10月撮影
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小湊鉄道「上総村上」駅
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現地から1230m～1310m。 徒歩16分～17分。
小湊鐵道線の駅。国の有形文化財に登録されています。JR「五井」駅まで１駅。沿線には豊かな観光資源が数多く点在し、釣りやハイキング等素敵な余暇を楽しめます。
2023年10月撮影
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JR内房線「五井」駅
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現地から2400m～2480m。 自転車10分。(最長)
2023年10月撮影
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市原市立国分寺台中学校
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現地から1100m～1200m。 徒歩14分～15分。
歴史的にも中心的な役割を果たした地域にある中学校。市役所や市民会館などの文化施設があり環境にも恵まれています。地域と連携して個性を大切にした教育を行っています。
2023年10月撮影
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市原市立国分寺台小学校
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現地から1250m～1350m。 徒歩16分～17分。
2023年10月撮影
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杏保育園
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現地から700m～780m。 徒歩9分～10分。
生後57日目の0歳児から5歳児までの受け入れをおこなっている認可保育園。遊具のある広々とした園庭では、異年齢での交流を楽しみながら子どもたちがのびのびと遊んでいます。
2023年10月撮影
アクセス/周辺マップ
経路図（電車）
「上総村上」駅から
「千葉」駅まで通勤時28分、「東京」駅まで通勤時66分、
「西船橋」駅まで通勤時50分、「成田」駅まで通勤時81分でアクセス可能です。
広域図
大型ショッピングモールやドラッグストアなどが徒歩圏内。
利便性の高いロケーション。
区画情報
第一種低層住居専用地域の落ち着きある邸宅街。
分譲地内道路の幅員は約6mあり、お車の入出庫もスムーズです。
居住者以外の車の往来が少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
分譲地周辺は戸建て住宅が多く、穏やかな住環境です。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 165.12 ㎡（約49.94坪）
- 建物面積
- 116.70 ㎡（約35.30坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6800万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 165.12 ㎡（約49.94坪）
- 建物面積
- 106.92 ㎡（約32.34坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6750万円
- 号地
- No.12
- 土地面積
- 165.12 ㎡（約49.94坪）
- 建物面積
- 102.86 ㎡（約31.11坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6350万円
すまいづくり
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- 積水ハウスの家づくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
超高断熱アルミ樹脂複合サッシ「SAJサッシ」
一般のアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能を実現した「アルゴンガス封入複層ガラス+SAJサッシ」を採用。アルゴンガスは空気より熱の伝わりが約30％も低く、サッシ枠は室内側に樹脂を用いて熱の出入りを極力抑えます。冬でも窓辺が冷えにくく、結露も大幅に減少します。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 千葉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0120-685-261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 千葉県市原市惣社３丁目9番70他 |
| 交通 |
小湊鉄道上総村上駅まで徒歩16分（最長） |
| 総戸数 | 23戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
165.12㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 102.86㎡～116.70㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(3戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第東日本25-00740号 令和7年1月23日(No.2) |
| 道路幅員 | 6m～12m アスファルト舗装 |
| 建物建築年月（未完成の場合は入居予定日） | 2025年6月 完成済（No.1）、2025年7月（No.2）、他 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気(東京電力パワーグリッド)、ガス(都市ガス)、水道(公営水道)、汚水・雑排水(公共下水)、雨水(測溝式・浸透式) |
| 土地建物価格（税込） | 6350万円(1戸)～6800万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を設けております。
●ゴミ集積場2か所(3.59㎡、3.46㎡)は購入者の共有持ち分になります。(各23分の1)
●No.12については、土砂災害特別警戒区域・土砂災害警戒区域に指定されております。詳細は担当からご説明いたします。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（No.1・No.12）、2025年7月 引き渡し予定（No.2） |
| 取引条件の有効期限 | 2025.7.10 |
| 情報登録日 | 2025.7.4 |
| 次回更新予定日 | 2025.7.11 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 千葉支店 不動産課定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-685-261
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 千葉支店千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階)
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-685-261
