コモンステージ東中央＜分譲住宅＞
建売 福島県福島市東中央２丁目7番6
生活利便施設が充実。福島市東中央にあるバス停「下八島田」停留所まで徒歩4分、「福島交通バス」に乗車、ＪＲ東北本線福島(福島)駅まで10分の分譲住宅です。積水ハウスの「コモンステージ東中央＜分譲住宅＞」は、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
福島市東中央にある積水ハウスの「コモンステージ東中央＜分譲住宅＞」は、バス停「下八島田」停留所まで徒歩4分、「福島交通バス」に乗車、ＪＲ東北本線福島(福島)駅まで10分の分譲住宅です。野田中央公園、福島西部病院、リオンドール南中央店まで徒歩約10分圏内です。住宅は仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる「ファミリー スイート」をご提案致します。家族が繋がりながら、それぞれの時間も楽しめる。家で過ごす時間が豊かになり、そこに幸せな時間が生まれます。また、お引渡し後も計画的なメンテナンスを定期的にサポートし、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。図面内、内観写真に掲載のダイニングセット・ソファ・ローテーブル・テレビ台・ラグは販売価格に含まれます。その他の家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。 （上記写真2025年5月撮影）
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北側道路より南を向いた外観写真です。 （2025年5月撮影） |
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リビング南東側より北西側を向いた写真です。 ※ダイニングセット・ソファ・ローテーブル・テレビ台・ラグは販売価格に含まれます。その他の家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。（2025年5月撮影） |
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ダイニング南東より北西を向いた写真です。 ※ダイニングセット・ソファ・ローテーブル・テレビ台・ラグは販売価格に含まれます。その他の家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。（2025年5月撮影） |
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リビング南側より北を向いた写真です。 ※ダイニングセット・ソファ・ローテーブル・テレビ台・ラグは販売価格に含まれます。その他の家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。（2025年5月撮影） |
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ダイニング北側より南側のウッドデッキを向いた写真です。 ※ダイニングセット・ソファ・ローテーブル・テレビ台・ラグは販売価格に含まれます。その他の家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。（2025年5月撮影） |
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2階寝室南東より北西を向いた写真です。 ※家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。（2025年5月撮影） |
《完全予約制》分譲地現地個別相談開催！
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アクセス/周辺マップ
福島西道路までアクセスが良く、福島中心部へも移動しやすい
野田中央公園：約400m（徒歩約5分）、福島西部病院：約450m（徒歩約6分）、リオンドール 南中央店：約610m（徒歩約8分）、福島市立野田小学校：約2000m（徒歩約25分）、福島市立野田中学校：約2100m（徒歩約27分）
区画情報
コモンステージ東中央分譲住宅
- 号地
- 4
- 土地面積
- 204.50 ㎡（約61.86坪）
- 建物面積
- 151.92 ㎡（約45.95坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6980万円
現地写真
家族の幸せな大空間「ファミリースイート」
積水ハウスがご提案する「ファミリースイート」とは、家族が大きなリビングの中でつながり、それぞれの時間も楽しむこと。
家で過ごす時間が豊かになり、そこに幸せな時間が生まれます。
石張りをアクセントとした水平ラインを基調とした外観
■4号地
北側位置指定道路より南を向いて、外観を撮影しました。（2025年5月撮影）
■敷地面積/204.50平方メートル（約61.86坪）
■延床面積/151.92平方メートル（約45.95坪）
●1階床面積/69.97平方メートル
●2階床面積/81.95平方メートル
●玄関から土間収納、パントリーを抜ける回遊動線
●来客の方も使いやすい玄関横の手洗い器
●南北に風が抜けるダイニングキッチン
●キャンティタイプの階段で空間がより広く
●フォーカスポイントには必ずタイル張りでの演出
●本棚付きの多目的空間
●収納棚付きの広い洗面所
●しっかりと独立した子ども部屋
●主寝室はサブソファのおける広さを確保。WICの間の収納の高さを抑え大空間
●バルコニーは視線を抑えるために腰壁を高く
- 2階 洗面所（2025年5月撮影）
- 2階西側洗面所より東を向いた内観写真です。
※家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。
- プラン
- 西入りの両側の角地にはシンボルツリーをいれて街の構えを演出しています。間取りに対しては、家族の距離感を付かず離れずただの一体空間ではないように配慮しております。
- 1階 ダイニング（2025年5月撮影）
- ダイニング西側より南を向いた内観写真です。
※ダイニングセット・ソファ・ローテーブル・テレビ台・ラグは販売価格に含まれます。その他の家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。
- 2階 浴室（2025年5月撮影）
- 2階浴室南側より北を向いた内観写真です。
※家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。
- 2階 ホール（2025年5月撮影）
- 2階東側ホールより西を向いた内観写真です。
※家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。
- 2階 洗面所（2025年5月撮影）
- 2階西側洗面所より東を向いた内観写真です。
※家具・家電・小物はイメージとなり販売価格に含まれません。
- プラン
- 西入りの両側の角地にはシンボルツリーをいれて街の構えを演出しています。間取りに対しては、家族の距離感を付かず離れずただの一体空間ではないように配慮しております。
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
「エコ・ファースト企業」として業界をリードする取組みを約束
1999年の「環境未来計画」宣言以来、積水ハウスは住まいづくりはもちろん、周辺環境との共生を目指した「5本の樹」計画やゼロエミッション達成など、さまざまな環境に配慮した取り組みを継続的に推進しています。2008年、これらの活動の功績が認められ、業界で初めて環境大臣から「エコ・ファースト企業」の認定を受けました。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 緑豊かな公園が近接。自然と暮らしの便利が集う街
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●所要時間については4号地を基点とし、徒歩分数は分速80mで算出しています。
2025年5月撮影
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福島市立野田小学校
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現地から2000m。 徒歩25分。(最長)
2025年5月撮影
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福島市立野田中学校
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現地から2100m。 徒歩27分。(最長)
2025年5月撮影
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リオンドール南中央店
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現地から610m。 徒歩8分。(最長)
2025年5月撮影
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クスリのアオキ福島野田店
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
2025年5月撮影
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福島西部病院
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
2025年5月撮影
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福島野田町郵便局
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
2025年5月撮影
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セブンイレブン福島野田中央店
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現地から220m。 徒歩3分。(最長)
2025年5月撮影
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「JR福島駅」西口
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現地から2200m。 徒歩28分。(最長)
2025年5月撮影
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野田中央公園
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現地から400m。 徒歩5分。(最長)
2025年5月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 積水ハウス株式会社 福島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 福島県郡山市本町一丁目4-8 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 024-933-8055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 福島県福島市東中央２丁目7番6 |
| 交通 |
最寄バス停「下八島田」停留所まで徒歩4分（最長）、「福島交通バス」に乗車、ＪＲ東北本線福島(福島)駅まで10分 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
204.50㎡ ●私道負担面積 位置指定道路（111.78㎡）については、No.1、2、4、5号地の購入者4名の共有地となります。 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物面積 | 151.92㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 第東日本22-10100号（令和4年7月8日付） |
| 道路幅員 |
5m～6m
アスファルト舗装
●道路幅員/西側：市道6m、分譲地内位置指定道路：5ｍ |
| 建物建築年月（未完成の場合は入居予定日） | 2022年11月 完成済（4） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東北電力、ガス：都市ガス（福島ガス）、上水道：公営、下水道：公共下水、雨水：Ｕ字溝 |
| 土地建物価格（税込） | 6980万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●No.2及びNo.3号地の一部に都市計画道路（腰浜町町庭坂線）がかかります。●コモンステージ東中央まちなみガイドラインが制定されております。●販売価格には土地、建物、外構工事費、消費税、水道分担金が含まれます。図面内の車・家具・家電はイメージとなり販売価格に含まれません。（但し、当社指定ダイニングセット・ソファ・ローテーブル・テレビ台・ラグは価格に含まれます。詳しくは積水ハウス（株）福島支店までお問合せください）●プラットホームハウスタッチ使用料/月額2200円（税込）が別途必要となります。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（4） |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.19 |
| 情報登録日 | 2025.6.13 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.20 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 福島支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：024-933-8055
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 積水ハウス株式会社 福島支店福島県郡山市本町一丁目4-8
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：024-933-8055
