ガーデンパーク松原なぎさ

現地から800m～850m。徒歩10分～11分。松原たいこ公園

2025年6月完成の分譲地です。

現地案内会【ご予約受付中】

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※後日お渡しとさせていただきます。
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの?」
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■案内員は常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わください。
■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。
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（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫　お客様の希望する内容に沿ってご相談承ります♪
■現地見学・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも結構です◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談
■建物の構造や保証に関するご相談
■資金計画、金利などお金に関するご相談
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

区画情報

全12区画の分譲地の内、積水ハウス販売区画　4区画

号地: 1

土地面積: 240.67 ㎡（約72.80坪）

号地: 2

土地面積: 241.25 ㎡（約72.97坪）

号地: 3

土地面積: 242.64 ㎡（約73.39坪）

号地: 12

土地面積: 262.70 ㎡（約79.46坪）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 数種類のスーパーや銀行、役所などの生活便利施設が周囲に揃うエリアです。

イオンタウン姶良: 現地から2300m～2350m。車8分。(最長)
2025年5月撮影

姶良市立松原なぎさ小学校: 現地から400m～450m。徒歩5分～6分。
2025年5月撮影

姶良市立重富中学校: 現地から1400m～1450m。徒歩18分～19分。
2025年5月撮影

松原たいこ公園: 現地から800m～850m。徒歩10分～11分。
2025年5月撮影

JR日豊本線「姶良駅」: 現地から800m～850m。徒歩10分～11分。
2025年5月撮影

県立姶良病院: 現地から2300m～2350m。車6分。(最長)
2025年5月撮影

帖佐松原簡易郵便局: 現地から550m～600m。徒歩7分～8分。
2025年5月撮影

姶良市役所: 現地から1500m～1550m。車5分。(最長)
2025年5月撮影

桜島スマートインター: 現地から2500m～2550m。車6分。(最長)
2025年5月撮影

アクセス/周辺マップ

積水ハウスのすまいづくり

: はじめての住まいづくりを積水ハウスがサポートします; 積水ハウスの住まいづくりをご紹介します。
家づくりの流れのご紹介や、お近くの展示場やイベント情報、住まいづくりのアイデアなど、お客様のお困りごとの解決に導きます。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	南九州支店
広告主の事務所の所在地	宮崎市高千穂通2丁目3番20
広告主の事務所の電話番号	0985-25-6690
宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	南九州支店
売主の事務所の所在地	宮崎市高千穂通2丁目3-20
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	鹿児島県姶良市西餅田字上松原3836番7、他
交通	ＪＲ日豊本線姶良駅まで徒歩10分～11分
開発面積	3517.96㎡
総区画数	12区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	240.67㎡～262.70㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	非線引き区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：指令建第R6-22号(令和6年12月6日)
道路幅員	6m～6.4m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	〈その他制限事項〉都市再生特別措置法（立地適正化計画区域、居住誘導区域) ・屋外広告物規制地域（第3種禁止地域)・宅地造成及び特定盛土等規制法
主たる設備等の概要	電気(九州電力)、個別プロパンガス、公営上水道、汚水・雑排水:個別浄化槽、雨水:U字側溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年6月（1・2・3・12）
土地価格	1200万円(1区画)～1290万円(1区画)
その他の重要な事項	●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ●建ぺい率／1号地は特定行政庁が指定する緩和適用の為70％です。●水道分担金／13mmの口径の場合は33,000円(税込)、20ｍ口径の場合は66,000円(税込)が必要となります。●総区画数12区画（うち、積水ハウス販売区画数5区画／今回販売区画数5区画）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.8.21
情報登録日	2025.8.8
次回更新予定日	2025.8.22

お問い合わせ

＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社　　南九州支店鹿児島オフィス定休日：休業日：毎週火曜日、水曜日、祝日　営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-155-117

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土地ご見学に際して土地の専門知識あるスタッフがメリットとデメリットをご説明致します。 ■現地ご案内（30分程度）■現地には専門スタッフは常駐しておりません。

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