分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ田吉

宮崎県宮崎市大字田吉字下鶴1250番29他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	南九州支店
広告主の事務所の所在地	鹿児島市与次郎二丁目4番7号
広告主の事務所の電話番号	0120-155-177
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	南九州支店
売主の事務所の所在地	鹿児島市与次郎二丁目4番7号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	宮崎県宮崎市大字田吉字下鶴1250番29他
交通	ＪＲ日南線田吉駅まで徒歩18分（最長）「宮崎交通」の「東田吉」停留所まで徒歩3分（最長）
総区画数	6区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	187.20㎡～250.49㎡ ●私道負担面積 ●私道負担面積：2号地（53.46㎡）の専用通路部分には、3号地の通行地役権を設定します。
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	5m～6m アスファルト舗装南側道路：5.0ｍ、西側道路：6.0ｍ（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	電気(九州電力)、ガス（個別プロパン）、上水道：（公営上水道）、汚水・雑排水（公共下水道）、雨水：（側溝排水、Ｕ字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2024年7月完成済（１号地・2号地・4号地・5号地）
土地価格	1050万円(1区画)～1190万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道負担金：66,000円(税込、13mm口径)、165,000円(税込、20mm口径) ●その他の制限／景観法、水防法、都市再生特別措置法、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法 ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●徒歩分数は80m＝1分で算出しています。●車での所要時間は天候や時間帯など道路状況の変化によって異なる場合がございます。●距離・時間の起点は1号地・5号地としており、ルートなどによって異なります。●2号地（53.46㎡）、3号地（54.36㎡）の専用通路には、お互いに通行地役権を設定します。この専用通路部分には将来にわたって建築物や工作物の設置はできません。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.1
次回更新予定日	2025.12.12