コモンステージ河内町Ⅴ
宅地（建築条件付） 愛媛県新居浜市河内町乙705番1他
 １号地南側の道路は幅員約5.7m～約6.0mです。 |
 １号地南側の道路は幅員約5.7m～約6.0mです。 |
 ４号地南側の道路は幅員約5.5mです。分譲地内の開発道路は、新居浜市に移管予定です。 |
現地案内会随時開催
日時／希望日をご連絡ください。時間／10時～17時。感染症対策も行っておりますが、ご来場が心配なお客様はリモートでもご案内をしておりますのでお気軽にお問合せくださいませ。尚、ご来場いただいた際は次のようなお話をさせていただきます。■現地ご案内（30分～）■展示場ご案内（60分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）など、住まいに関することでしたらどのようなご相談も承りますのでお気軽にお問合せくださいませ。■現地にはスタッフは常駐しておりませんので、お問い合わせをお願い致します。■ホービス新居浜展示場 ：0897-65-4010■営業時間／9時～18時■毎週火曜・水曜・祝日は定休日です。 詳しくはこちら
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 家と環境。あわせて「住まい」です。
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みなさまのすべての暮らしのために。自信を持ってお届けする積水ハウスの家と、充実の周辺環境。
きっと笑顔になれる「住まい」のご提案をします。
◆営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80ｍで算出しています。
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新居浜市立惣開小学校
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現地から650m～700m。 徒歩9分。(最長)
心豊かで たくましい児童の育成が教育目標の小学校です。（2024年1月公式HPより一部抜粋）
2023年3月撮影
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新居浜市立西中学校
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現地から600m～650m。 徒歩8分～9分。
心豊かに たくましく生きる 児童生徒の育成を教育目標に、小・中学校義務教育9か年を見通した小・中連携教育を推進しています。（2024年1月公式HPより一部抜粋）
2023年3月撮影
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新居浜市立別子銅山記念図書館
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現地から1100m～1150m。 徒歩14分～15分。
開館情報／火～土 9:00～19:00、日・祝日 9:00～17:00 休館日／月曜日、館内整理日（毎月月末）、年末年始、特別整理期間
2023年3月撮影
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イオンモール新居浜
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現地から550m～600m。 徒歩7分～8分。
営業時間／9:00～22:00 イオン新居浜店1階食品売場のみ7:00～22:00 ※専門店街、レストラン街などは営業時間が異なります。
2023年3月撮影
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十全総合病院
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現地から800m～850m。 徒歩10分～11分。
診療科は内科、総合内科、呼吸器科、小児科、外科、皮膚科、眼科、産婦人科ほか12科目です。
2023年3月撮影
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住友別子病院
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現地から1250m～1300m。 徒歩16分～17分。
診療科は内科、循環器内科、消化器内科、小児科、外科、皮膚科、眼科、婦人科ほか16科目です。
2023年3月撮影
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愛媛銀行新居浜支店
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現地から750m～800m。 徒歩10分。(最長)
窓口営業時間／平日9:00～15:00 ATM利用時間／平日・土・日・祝日8:00～21:00
2023年3月撮影
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明屋書店MEGA西の土居店
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現地から830m～880m。 徒歩11分。(最長)
営業時間／10:00～22:00
2023年3月撮影
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滝の宮公園
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現地から1950m～2000m。 徒歩25分。(最長)
滝の宮大池、日本庭園、遊具広場、展望台などの施設がある、新居浜市の代表的な公園です。駐車場は三か所計98台あります。（2023年4月公式HPより一部抜粋）
2023年3月撮影
積水ハウスのすまいづくり
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
アクセス/周辺マップ
172 723 092*84掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 297.67 m2（約90.04坪）
- 土地価格
- 2230万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 168.91 m2（約51.09坪）
- 土地価格
- 1220万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 愛媛支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 松山市生石町１３０－１ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 089-933-2593 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 愛媛支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 松山市生石町１３０－１ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛媛県新居浜市河内町乙705番1他 |
| 交通 |
最寄バス停「イオンモール新居浜」停留所まで徒歩7分～8分、「せとうちバス(今治～新居浜線)」に乗車、「新居浜駅」停留所まで10分 |
| 開発面積 | 1266.19㎡ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
168.91m2 ～297.67m2 ●私道負担面積 私道負担なし。開発道路は新居浜市に移管予定 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 1号地：70%、4号地：60% |
| 容積率（％） | 200％ |
| 道路幅員 |
4.6m～6m
●道路／南側:新居浜市道 幅員約5.7m～約6.0m、西側:2項道路 幅員約4.6m、分譲地内開発道路 幅員約5.5m(いずれもアスファルト舗装) |
| 主たる設備等の概要 | ●上水道／新居浜市公営水道●雨水／1号地：西側水路に放流、4号地：U型側溝●汚水・雑排水／公共下水●電気／四国電力(株)●ガス／個別プロパンガス |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年1月 完成済（1・4） |
| 土地価格 | 1220万円(1区画)～2230万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●上水道については、水道加入金69,600円(消費税、設計審査手数料、工事検査手数料を含む)が別途必要となります。●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●分譲地内の電柱・支線は移動できません。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 愛媛支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
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