コモンステージ高砂緑丘
宅地（建築条件付） 兵庫県高砂市緑丘２丁目233番2、233番15
アスパ高砂(イオン 高砂店)近接、徒歩3分！土地活用が可能な800坪超の敷地を販売中。立地の需要やニーズを見極め、ビジネス成長をサポートいたします。
現地案内会開催！
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。
◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。
◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。
◇間取りのご提案
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいを形にいたします。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2025年7月1日～2025年8月31日
現地写真
800坪超の広々とした敷地
第一種中高層住居専用地域に位置する、暮らしに便利なエリアに800坪超の敷地を販売中です。賃貸住宅や介護施設など、広さを活かした様々な土地活用をご検討いただけます。/2025年4月撮影
- 分譲地北側の道路は、歩道が整備されています。アスパ高砂(イオン 高砂店)へのお買物や小さなお子様と散歩に出かける際も、安心して通行することができます。/2025年4月撮影
- 分譲地北側は水路を挟んだ道路のため、圧迫感が軽減されます。周辺環境や建築可能な建物についてのご質問に対応いたします。是非、現地をご見学ください。/2025年4月撮影
- 前面道路から建物建築部分が見えにくいため、プライバシーに配慮できます。路地を植栽で演出したり、ゲートを設置してセキュリティを高めたり、空間を活かしたプランのご提案も可能です。/2025年4月撮影
- 分譲地北側の道路は、歩道が整備されています。アスパ高砂(イオン 高砂店)へのお買物や小さなお子様と散歩に出かける際も、安心して通行することができます。/2025年4月撮影
- 分譲地北側は水路を挟んだ道路のため、圧迫感が軽減されます。周辺環境や建築可能な建物についてのご質問に対応いたします。是非、現地をご見学ください。/2025年4月撮影
区画情報
区画図
多彩なプランをご検討可能な、800坪超の旗竿地。
前面道路の幅員は約6m。道路と敷地に高低差が少なく、車の入出庫をスムーズに行うことができます。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 2720.38 ㎡（約822.91坪）
- 土地価格
- 1億9000万円
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 豊かな暮らしを支える施設が、身近に揃うロケーション。
- スターバックス コーヒー 高砂小松原店まで徒歩7分(約500m)。お散歩途中に立ち寄るのにも良い距離感。サンドイッチやケーキ、ドーナツなどのフードメニューも豊富に揃い、店内はもちろんテラス席でもゆったりとお過ごしいただけます。
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アスパ高砂(イオン 高砂店)
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現地から170m。 徒歩3分。(最長)
スーパーや100円ショップ、衣料品店、フードコートなど、様々な店舗が入っています。高砂市市民サービスコーナーもあり、各種手続きや書類の受け取りに便利です。
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サンドラッグ 高砂末広店
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現地から520m。 徒歩7分。(最長)
生鮮食品や冷凍食品、お酒などの取り扱いがあり、スーパー感覚で利用できる便利なドラッグストア。急な発熱やケガの応急処置で、お薬が必要なときも安心です。
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秋山内科医院
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現地から430m。 徒歩6分。(最長)
診療科目は内科、消化器内科。玄関はスロープと自動ドアが設置されているので、ベビーカーでの移動がスムーズ。駐車場もあり、ご家族が付き添う際に便利です。
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高砂市民病院
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現地から1440m。 徒歩18分。(最長)
内科、小児科、外科、眼科など多数の診療科がある病院。市民病院健診センターが併設されており、予約制で各種健診を受診することができます。
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みどり丘こども園
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現地から520m。 徒歩7分。(最長)
0歳から入所可能な幼保連携型認定こども園。茶道(5歳児のみ)は有資格者の職員、体操(幼児クラス)は外部教師により、指導を受けることができます。
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高砂市立荒井小学校
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現地から1280m。 徒歩16分。(最長)
行事予定や給食の写真がHPに掲載されています。敷地内に、在籍する生徒を対象とした学童保育所があり、移動の不安がなく安心して放課後の時間を過ごすことができます。
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高砂市立荒井中学校
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現地から860m。 徒歩11分。(最長)
朝が苦手なお子様も、余裕をもって通学できる距離です。HPの「今日のできごと」で、授業風景や学校生活の様子をご覧いただけます。
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緑丘北公園
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現地から40m。 徒歩1分。(最長)
遊具が設置された広々とした公園。ひとときの休息にも気軽に利用できます。園路はアップダウンがほとんどなく、お年寄りや小さなお子様も、お散歩を楽しむことができます。
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山陽電鉄本線「荒井」駅
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現地から1630m。 徒歩21分。(最長)
通勤ラッシュ時に直通特急が停車するため、朝の忙しい時間帯でもスムーズに通勤・通学することができます。駅北側に、月極の駐輪場が設置されています。
アクセス／周辺マップ
24 051 740*31掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
徒歩3分のアスパ高砂(イオン 高砂店)をはじめ、ドラッグストアやクリニックが身近に揃う、住みよい環境。
様々な診療科がある高砂市民病院にも程近く、いざという時の安心感を高めてくれます。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル |
| 広告主の事務所の電話番号 | 078-251-2055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神戸支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県高砂市緑丘２丁目233番2、233番15 |
| 交通 |
山陽電鉄本線荒井(兵庫)駅まで徒歩21分（最長） |
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
2720.38㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 ●その他法令上の制限/建築基準法、都市計画法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装
公道幅員：南側約6.0m（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字溝、街路灯：無●道路/公道 幅員/6.0ｍ(アスファルト舗装) |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1） |
| 土地価格 | 1億9000万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
※事業用宅地での販売となります。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.7.31 |
| 情報登録日 | 2025.7.25 |
| 次回更新予定日 | 2025.8.1 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神戸支店 明石オフィス定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-251-868
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 神戸支店明石市大明石町2丁目1-32 ラ スーノ明石公園前ビル
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：078-251-2055
