分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

G-FEELS 神戸・学が丘

兵庫県神戸市　垂水区学が丘７丁目864番309他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	神戸支店
広告主の事務所の所在地	明石市大明石町２丁目1-32 ラスーノ明石公園前ビル
広告主の事務所の電話番号	078-251-2055
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	神戸支店
売主の事務所の所在地	明石市大明石町二丁目1-32 ラスーノ明石公園前ビル
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	兵庫県神戸市　垂水区学が丘７丁目864番309他
交通	最寄バス停「東多聞」停留所まで徒歩1分～4分、「山陽バス」に乗車、神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅まで18分最寄バス停「東多聞」停留所まで徒歩1分～4分、「山陽バス」に乗車、神戸市営地下鉄西神・山手線名谷駅まで18分最寄バス停「東多聞」停留所まで徒歩1分～4分、「山陽バス」に乗車、ＪＲ神戸線垂水駅まで24分
開発面積	59915.82㎡
総区画数	129区画
販売区画数	5区画
土地面積及び私道負担面積	152.51㎡～205.68㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域第二種住居地域 64号地は第一種中高層住居専用地域と第二種住居地域にまたがっております。その他区画は第一種中高層住居専用地域となります。
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	6m～20m アスファルト舗装公道幅員：約6.0ｍ・約9.2ｍ・約13ｍ・約20ｍ（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●その他制限/建築基準法・都市計画法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別措置法
主たる設備等の概要	●電気/関西電力株式会社●ガス/都市ガス（大阪ガス）●上水道/公営水道●下水道/公共下水道●雨水/ＬＵ街渠●防犯灯/あり
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1号地・64号地・65号地・70号地・72号地）
土地価格	1680万円(1区画)～2590万円(1区画)
その他の重要な事項	●総区画数129区画（内、積水ハウス65区画） ●当住宅地は街の景観育成と快適性を高めるために独自のガイドラインを定めています。※ガイドラインは係員にお尋ねください。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12