分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ亀岡駅北

京都府亀岡市亀岡駅北２丁目8番9、他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京都支店
広告主の事務所の所在地	京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階）
広告主の事務所の電話番号	075-241-3670
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	京都府亀岡市亀岡駅北２丁目8番9、他
交通	ＪＲ嵯峨野線亀岡駅まで徒歩7分（最長）
開発面積	172166.92㎡
総区画数	160区画
販売区画数	17区画
土地面積及び私道負担面積	100.69㎡～143.47㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％（8-15号地、8-16号地、9-1号地、9-6号地、9-15号地は70％※角地緩和10％適用)
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装東・西・南・北側：6.0m（第42条1項1号）
その他の用途・形態制限	●その他規制／建基法第22条指定、地区計画有（亀岡駅北地区地区計画）、亀岡市景観計画（都市景観形成地区・亀岡駅北地区）、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、壁面の位置の制限有（敷地境界線0.75ｍ/前面道路反対側の敷地境界線1.0m/袋小路転回広場の敷地境界線0.5m）、宅地造成等工事規制区域、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
主たる設備等の概要	●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス・敷地内引込管有)、上水道:公営水道（敷地内引込管有）、下水道:公共下水道（敷地内引込管有）、雨水:道路側溝(U字溝)
工事の完了予定年月（号地）	完成済（8番9・8番12・8番15・8番16・8番17・9番1・9番3、他）
土地価格	1681.5万円(1区画)～2545万円(1区画) 最多価格帯：2300万円台(5区画)
その他の重要な事項	●総区画数160区/うち当社区画数37区、うち今回販売区画数17区　 ●道路幅員/東・西・南・北側:6.0m(第42条1項1号道路・アスファルト舗装) ●負担金等/水道分担金99,000円φ20mm(税込)、検査手数料6,000円（非課税） ●その他事項/取引面積は、公簿面積です。売主は、現地測量等に基づく面積及び辺長に差異が生じた場合であっても、精算しません。南丹都市計画事業亀岡駅北土地区画整理事業地:換地処分済み（亀岡市公告第76号/令和4年7月15日）。亀岡駅北地区地区計画により、建築物の高さの最高限度は9ｍとなります。 ●取引態様/土地売主
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12