コモンステージ舞鶴倉谷

日本海に面し、「海の京都」と呼ばれるエリアの一つ、「舞鶴市」。子育て支援が充実した街で、いきいきとした日々を過ごしませんか？

【舞鶴市の子育て支援サービス】
・子どもに関する相談を電話・メール・ビデオ電話で実施
・紙おむつ類専用袋の交付
・中学生まで1か月200円/1医療機関の自己負担で通院可能
※詳細は市のHPをご覧ください。

現地案内会

◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「ほかにもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております!
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
担当：積水ハウス（株）近畿西支店　舞鶴店詳しくはこちら

現地写真

◇7号地◇

【7号地】庭をご検討いただける、ゆとりある敷地です。ガーデニングや家庭菜園スペースをつくると、家に居ながら自然の恵みを享受することができます。/2024年9月撮影

◇8号地◇

【8号地】2方向に開けており、開放感を感じることができる敷地です。玄関や駐車スペースの位置など、間取りの選択肢が広がります。/2024年9月撮影

◇11号地◇

【11号地】前面道路の幅員は約6.0mあり、車の入出庫をスムーズに行えます。向かいの建物と距離を保つことができ、プライバシーを守りやすいことも嬉しいポイントです。/2024年9月撮影

◇12号地◇

【12号地】前面道路と敷地に高低差が少なく、自転車やベビーカーで快適に移動できます。駅まではアップダウンが少ない道のりが続きます。/2024年9月撮影

区画情報

区画図

大きな道路から少し入った、落ち着いた環境にある全13区画の分譲地。
積水ハウスは街並みや自然環境と調和する外構や植栽を、家の佇まいと合わせてトータルプランニングいたします。

号地: 7号地

土地面積: 176.36 ㎡（約53.34坪）

土地価格: 1340万円

号地: 8号地

土地面積: 176.37 ㎡（約53.35坪）

土地価格: 1470万円

号地: 11号地

土地面積: 156.29 ㎡（約47.27坪）

土地価格: 1220万円

号地: 12号地

土地面積: 156.15 ㎡（約47.23坪）

土地価格: 1220万円

アクセス／周辺マップ

交通アクセス図

最寄りの「西舞鶴」駅はJR舞鶴線・京都丹後鉄道宮舞線の2線が利用でき、お出かけ先の選択肢が広がる立地です。
京都丹後鉄道宮舞線は当駅が始発駅です。

現地案内図

暮らしを支える施設が点在する、ご家族皆さまが住みよい環境です。
幼保連携型認定こども園へ徒歩6分、小学校へ徒歩8分。通園・通学しやすい距離にあります。

オンラインマップ

地図（Googlemap）

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まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 雄大な山々と海に囲まれたロケーションで始まる、自然と共にある暮らし。

JR舞鶴線・京都丹後鉄道宮舞線「西舞鶴」駅: 現地から1400m。徒歩18分。(最長)
JRの駅構内ではバリアフリールートが整備されており、ベビーカーで快適に移動できます。京都丹後鉄道宮舞線は当駅が始発駅です。

三ツ丸ストア余内店: 現地から290m。徒歩4分。(最長)
「いつも新鮮365日　良い品をより安く幸を売る店」がモットーのスーパーです。省エネルギー、省資源活動を推進するなど、環境への取り組みも行われています。

スギ薬局舞鶴病院前店: 現地から350m。徒歩5分。(最長)
医薬品のほか、化粧品・日配食品などの取扱いがあるドラッグストアです。処方せんの受付も行われており、待ち時間に買い物を済ませることができます。

舞鶴倉谷郵便局: 現地から520m。徒歩7分。(最長)
郵便・貯金・保険・ATMの取り扱いがあります。一部郵便サービスでキャッシュレス決済が利用できるため、スマートに会計できます。

京都北都信用金庫余内支店: 現地から570m。徒歩8分。(最長)
ATMコーナーが併設されています。公式アプリでは、新規普通預金口座の開設やインターネットバンキング利用の申込、登録口座の残高・入出金明細の確認ができます。

舞鶴赤十字病院: 現地から670m。徒歩9分。(最長)
内科・外科・小児科・皮膚科・眼科など、様々な診療科がある病院。特定健康診査や人間ドックを、事前予約制で受けることができます。

東山こども園: 現地から420m。徒歩6分。(最長)
縦割り保育が導入されている幼保連携型認定こども園。園舎内は天然の木が使用され、温かさややわらかさが感じられる空間になっています。

舞鶴市立余内小学校: 現地から620m。徒歩8分。(最長)
小中一貫教育推進校として、中学校と連携を深めながら9年間を見通した教育活動が行われている小学校です。一部教科担任制や乗り入れ授業が導入されています。

舞鶴市立城北中学校: 現地から1370m。徒歩18分。(最長)
HPで学校だよりの閲覧ができます。部活動では生徒が学校内外の活動や家庭生活をバランスよく行えるように、基本練習時間やノー部活デーが設定されています。

積水ハウスのすまいづくり

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	近畿西支店
広告主の事務所の所在地	京都府福知山市厚東町２番地
広告主の事務所の電話番号	0773-22-1403
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	近畿西支店
売主の事務所の所在地	京都府福知山市厚東町２番地
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	京都府舞鶴市字倉谷小字大縄1350番50他
交通	ＪＲ舞鶴線西舞鶴駅まで徒歩18分（最長）
開発面積	2925.28㎡
総区画数	13区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	156.15㎡～176.37㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％(8号地：70％、角地緩和）
容積率（％）	200％
道路幅員	6m～8.4m アスファルト舗装東側6.0m、南側8.45m、北側6.0m、西側6.0ｍ
その他の用途・形態制限	●地域・区分／都市計画区域・市街化区域●その他規制／建築基準法22条指定区域・日影規制・道路斜線制限・隣地斜線制限●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
主たる設備等の概要	●設備／電気：関西電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：自由勾配側溝●水道分担金／48,300円（税込・口径20mm）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（7号地・8号地・11号地・12号地）
土地価格	1220万円(2区画)～1470万円(1区画)
その他の重要な事項
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.19
情報登録日	2025.6.13
次回更新予定日	2025.6.20

お問い合わせ

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