分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ瀬田大江Ⅲ

滋賀県大津市大江６丁目字水浦306番57他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	滋賀支店
広告主の事務所の所在地	草津市渋川１丁目３番４号　近江伊吹館１階
広告主の事務所の電話番号	077-565-1001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	滋賀支店
売主の事務所の所在地	草津市渋川１丁目３番４号　近江伊吹館１階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	滋賀県大津市大江６丁目字水浦306番57他
交通	ＪＲ琵琶湖線瀬田(滋賀)駅まで徒歩20分～21分
開発面積	6662.4㎡
総区画数	30区画
販売区画数	6区画
土地面積及び私道負担面積	145.30㎡～162.51㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60%（角地緩和により15号地（今回販売区画）には70％が適用
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	第2種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、景観法（「大津市景観計画のあらまし」に準ずる）、文化財保護法：埋蔵文化財包蔵地「近江国府遺跡」に該当
主たる設備等の概要	●主たる設備の概要／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大津市企業局）、上水道：市営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（17・29・13・14・15・19）
土地価格	2067万円(1区画)～2240万円(1区画)
その他の重要な事項	●総区画数／30区画（うち当社販売区画数28区画）●水道加入金（消費税込）／一戸当たり： 129400円（20ｍｍ/加入金・審査及び検査手数料・下水検査料含む）●私道負担/なし　 ●まちなみガイドライン／本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております ※当分譲地におきましては、ホームセキュリティ「ＡＬＳＯＫ」の1年間の警備契約を、ALSOK株式会社との間で締結して頂きます。当初1年間は無料、2年目以降は任意で継続して頂けます。（警備料金：3740円/月）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12