分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ豊田花園Ⅱ

愛知県豊田市花園町林91番1他（従前地）豊田花園土地区画整理事業14街区11-1画地他（仮換地）

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	岡崎支店
広告主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
広告主の事務所の電話番号	0564-22-6521
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	岡崎支店
売主の事務所の所在地	岡崎市唐沢町11-5　第一生命・三井住友海上岡崎ビル10階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	愛知県豊田市花園町林91番1他（従前地）豊田花園土地区画整理事業14街区11-1画地他（仮換地）
交通	名鉄三河線三河八橋駅まで徒歩7分～8分
開発面積	540.1㎡
総区画数	3区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	180.03㎡～180.04㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑山林/現況：宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	100
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装南側；約6.0ｍ（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●豊田花園土地区画整理事業地内（総面積約22.5ha）●防火指定；法２２条●花園地区計画（低層住宅地区）●高さ制限10ｍ●都市再生特別措置法；立地適正化計画区域：都市機能誘導区域外、居住誘導区域内●埋蔵文化財包蔵地
主たる設備等の概要	●電気／中部電力 ●ガス／都市ガス（東邦ガス） ●水道／公営水道 ●汚水・雑排水／公共下水●雨水／道路側溝（Ｕ字側溝）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（Ａ号地・Ｂ号地・Ｃ号地）
土地価格	3820万円(3区画)
その他の重要な事項	●その他費用／水道分担金１１４,４００円（税込）、検査料３,０００円 ●本分譲地では美しい街並みと豊かな住環境を確保するため、「コモンステージ豊田花園Ⅱまちなみガイドライン」を定めています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12