コモンステージ瑞穂下山町
宅地（建築条件付） 愛知県名古屋市 瑞穂区下山町２丁目18番1
◇ご来場予約お待ちしております
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
「どんな間取りが建てれるの？」「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな...」
お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）
・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
現地写真／参考プラン
【現地写真】
2025年4月撮影
【参考プラン】
《参考プラン：外観パース》
【土地価格/1億2,500万円、敷地面積/382.22㎡（約115.62坪）】1Ｆ床面積/88.10㎡、2Ｆ床面積/76.83㎡、延床面積/164.93㎡（約49.89坪）
■建物参考価格/5,900万円（建物本体価格+消費税込）
※このプランの場合、外構・屋外給排水・地盤改良工事、建築確認費用、水道分担金などで約2,100万円が必要です
※プラン中の家具・車等は販売価格には含まれていません。
※Ａ号地にて注文住宅を建てた場合の参考プランです。
※建売の販売ではありません。
※この参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。
※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※パースに描かれている樹木は、成長した５年後のイメージです。
- 《参考プラン：内観パース》
- 《参考プラン：1階ＰＬＡＮ》
- 《参考プラン：２階ＰＬＡＮ》
- 《参考プラン：内観パース》
- 《参考プラン：内観パース》
- 《参考プラン：内観パース》
- 《参考プラン：1階ＰＬＡＮ》
参考プラン 完成予定ＣＧ
※Ａ号地にて注文住宅を建てた場合の参考プランＣＧです。
※建売の販売ではありません。
※この参考プランＣＧは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。
※車・家電・家具・備品等はレイアウトの参考で建物参考価格には含まれません。
※掲載の完成予定ＣＧは、Ａ号地参考プランの設計段階の図面を基に作成したもので、形状・質感・色味等が実際とは異なる場合がございます。外観の細部・設備機器・配管・照明器具等は一部省略又は簡素化しております。
※植栽は計画段階のものであり、変更になる場合がございます。竣工から約５年後の生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定しており、樹々の成長具合により形状は異なります。なお、特定の季節の状況を表現したものではありません。
※採光は、ＣＧ作成時点における近隣建物状況（計画を含む）を基に作成したシュミレーションであり、将来にわたって保証されるものではありません。
区画情報
- 号地
- A
- 土地面積
- 382.22 ㎡（約115.62坪）
- 土地価格
- 1億2500万円
アクセス/周辺マップ
4 144 632*37掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2025年1月撮影
- 地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅
- 現地から330m。 徒歩5分。(最長)
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市立陽明小学校
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現地から640m。 徒歩8分。(最長)
2025年1月撮影
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市立汐路中学校
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現地から1210m。 徒歩16分。(最長)
2025年1月撮影
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私立萩山幼稚園
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現地から800m。 徒歩10分。(最長)
2025年1月撮影
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サポーレ瑞穂店
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現地から910m。 徒歩12分。(最長)
2025年1月撮影
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スギドラッグみかん山店
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現地から1050m。 徒歩14分。(最長)
2025年1月撮影
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名古屋八勝通郵便局
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
2025年1月撮影
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かわぐちクリニック
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
2025年1月撮影
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西村内科クリニック
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現地から160m。 徒歩2分。(最長)
2025年1月撮影
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瑞穂図書館
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現地から1100m。 徒歩14分。(最長)
2025年1月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 名古屋西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 052-265-3511 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 名古屋西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛知県名古屋市 瑞穂区下山町２丁目18番1 |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線瑞穂運動場東駅まで徒歩5分（最長） |
| 開発面積 | 382.22㎡ |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
382.22㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
山林 （現況：宅地） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 30 |
| 容積率（％） | 100 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 宅地造成許可番号／6指令住開指第1-132号（令和7年1月9日）、第一種風致地区許可番号／6指令土緑維第7-263号（令和7年1月9日） |
| 道路幅員 | 6.2m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 建築基準法第22条区域、10m高度地区、第一種風致地区、緑化地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、都市再生特別措置法、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、外壁後退有（道路側2ｍ、隣地側1.5ｍ） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年4月 完成済（A） |
| 土地価格 | 1億2500万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
○各施設の距離・時間は、地図上の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.29 |
| 情報登録日 | 2025.5.16 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.30 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 シャーウッド神宮展示場定休日：火曜日・水曜日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-25-4521
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 名古屋西支店〒460-0008名古屋市中区栄3-18-1（ナディアパークビジネスセンタービル16Ｆ）
定休日：火曜日・水曜日・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：052-265-3511
