コモンステージ光ヶ丘
宅地（建築条件付） 静岡県三島市光ケ丘22-8
全区画54坪以上の分譲地です。陽当たりがよくプライベート空間を確保しやすいのが魅力です。
〜緑の癒しに包まれ、心地よい暮らしが叶う住環境〜
・バスと新幹線で品川駅まで約75分(通勤時)。三島市への移住をお考えの方にもおすすめです。
・徒歩圏内には公園が点在しており、子育て世代にも嬉しいエリア。
恵まれた自然の中で、家族みんなが穏かに過ごせます。
※お問合せは下記、分譲地現地個別相談のバナー、
もしくは積水ハウス株式会社三島支店（TEL：０１２０-６２０-２２５）へお問い合わせください。
現地のご案内やご参考プランなどの資料をお送りいたします。
アクセス/周辺マップ
50 171 891*87掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
東海道新幹線三島駅まで徒歩28分。最寄バス停「光ヶ丘2丁目」停留所まで徒歩4分（最長）、「富士急シティバス光ヶ丘線」に乗車、「三島駅南口」停留所まで13分
現地案内図
富士山が望める開放的な立地の、全区画54坪以上の分譲地です。陽当たりがよく、明るく開放的な暮らしが叶います。周りは自然溢れる公園が点在し、毎日を鮮やかに照らします。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 緑豊かな上岩崎公園
- 交通アクセスが良く、周辺には食料品店や医療施設もあり生活に便利です。上岩崎公園は、閑静な住宅地に囲まれた緑豊かな公園です。バーベキュー広場やミニアスレチック、芝生広場があり、小さい子供を連れた家族の憩いの場として親しまれています。現地から1580ｍ～1605ｍ。徒歩20分～21分
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三島駅
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現地から2175m～2200m。 徒歩28分。(最長)
三島駅から新幹線で「品川駅」まで約47分、「静岡駅」まで約25分です（通勤時）。JR東海道新幹線、東海道線、伊豆箱根鉄道駿豆線が乗り入れています。富士山が望めます。
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三島市立光ヶ丘保育園
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現地から150m～175m。 徒歩2分～3分。
お散歩はもちろん、行事や遊びなどで異年齢の仲間づくりにつなげています。
自然の中での体験やお友達との関りを通して、乳幼児期の子どもの心身の発達を促しています。
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三島市立沢地小学校
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現地から1085m～1110m。 徒歩14分。(最長)
児童数 266名(令和5年5月1日現在)
学校教育目標は『共に学び 生きる やさしい子』です（HPより）。
山や丘の緑に囲まれ、教育環境としてよいところです。
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三島市立山田中学校
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現地から1265m～1290m。 徒歩16分～17分。
生徒数 263名(令和5年5月1日現在)
学校教育目標は「未来を拓く感性をもち、共に高め、ひびき合う生徒」です(HPより)。
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スーパー加茂店
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現地から730m～755m。 徒歩10分。(最長)
営業時間/10:00～20:00
新鮮な魚や野菜、手作りのお弁当やお惣菜を取り扱っている地域密着のお店です。駐車場完備。クレジット・電子マネー・バーコード決済可能です。
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鳥居歯科医院
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現地から550m～575m。 徒歩7分～8分。
診療日/月火木金土 診療時間/9:00から12:00、13:00～16:00
住宅街や商店に囲まれた街の歯医者さん。出入りしやすい駐車場があり、目の前が「光ケ丘一丁目」バス停です。
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光ヶ丘中央公園
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現地から80m～105m。 徒歩1分～2分。
光が丘の中心エリアにある公園です。公園北側のロケーションが良く、きれいな夜景が楽しめます。管理が行き届いており、お子様も安心して遊べます。近隣にグラウンドも有ります。
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芹沢病院
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現地から2000m～2025m。 徒歩25分～26分。
診療時間は、平日と土曜日の8:00〜12:00、平日の14:00〜18:00。休診日は、土曜日の午後と日曜日です。診療科目は、内科、外科、整形外科、呼吸器内科などです。
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三島市民体育館
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現地から1540m～1565m。 徒歩20分。(最長)
三島市のHPより、空き状況の確認や利用予約ができます。バレーボールのコートが4面取れる競技場や剣道場、卓球場、弓道場などの他に、温水プールも併設しています。
区画情報
すべての区画が54坪以上。団地内の前面道路は6ｍあり、駐車がしやすい区画割です。
採光とプライバシーを確保した住まいなど、敷地形状に合わせたプランをご提案いたします。
新価格（値下げ前の価格2230万円、2022年9月19日公表、2023年12月22日改定）
- 号地
- A
- 土地面積
- 178.97 m2（約54.13坪）
- 土地価格
- 1960万円
新価格（値下げ前の価格1750万円、2023年9月1日公表、2023年12月22日改定）
- 号地
- C
- 土地面積
- 180.34 m2（約54.55坪）
- 土地価格
- 1580万円
新価格（値下げ前の価格2140万円、2022年9月19日公表、2023年12月22日改定）
- 号地
- D
- 土地面積
- 179.02 m2（約54.15坪）
- 土地価格
- 1620万円
新価格（値下げ前の価格2160万円、2022年9月19日公表、2023年12月22日改定）
- 号地
- E
- 土地面積
- 180.98 m2（約54.74坪）
- 土地価格
- 1660万円
新価格（値下げ前の価格2280万円、2022年9月19日公表、2023年12月22日改定）
- 号地
- F
- 土地面積
- 180.21 m2（約54.51坪）
- 土地価格
- 2070万円
フォトライブラリ
全区画54坪以上の明るい陽光が差し込む分譲地。四季折々の風景が楽しめる子育て世帯が暮らしやすいまちです。
現地写真※2023年6月撮影
分譲地内道路は6mで、運転がしやすい道幅です。分譲地周辺は閑静な住宅地で、周囲の緑豊かな山々も見晴らせます。
■A号地 178.97㎡（約54.13坪）
■C号地 180.34㎡（約54.55坪）
■D号地 179.02㎡（約54.15坪）
■E号地 180.98㎡（約54.74坪）
■F号地 180.21㎡（約54.51坪）
- 三島市の街並みが望め、眺望や陽当たり、風通しに恵まれています。必要な買い物は徒歩や自転車に乗って済ますことができる、子育て世代にもやさしい街です。2022年9月撮影
- 前面道路が道路幅員6ｍの私道なので、駐車の苦手な方でもスムーズな車の出入りが可能です。2022年9月撮影
- 分譲地前の道路の幅員が7ｍあるので、車同士が余裕をもってすれ違えます。2022年9月撮影
- 分譲地は車の通り抜けができない設計になっており、住民を中心とした利用になるのでセキュリティ確保に繋がり、小さな子どもを安心して遊ばせることができます。2023年6月撮影
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 三島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 静岡県三島市文教町1丁目1番20号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 055-980-6560 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 三島支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 静岡県三島市文教町1丁目1番20号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県三島市光ケ丘22-8 |
| 交通 |
東海道新幹線三島駅まで徒歩28分（最長） 最寄バス停「光ヶ丘2丁目」停留所まで徒歩4分（最長）、「富士急シティバス光ヶ丘線」に乗車、「三島駅南口」停留所まで13分 |
| 開発面積 | 1080.3㎡ |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
178.97m2 ～180.98m2 ●私道負担面積 開発道路部分の195.49㎡を、ご購入者様に1/6ずつの持ち分で共有していただきます。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％(B，C，D，E)、70％(A，F) |
| 容積率（％） | 200 |
| 道路幅員 |
6m～7m
アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 上水道：公営水道、電気：東京電力、ガス：都市ガス(静岡ガス)、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2022年8月 完成済（A・C・D・E・F） |
| 土地価格 | 1580万円(1区画)～2070万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
水道加入金・検査手数料（口径20ｍｍ、税込）111,900円が別途必要です。 ■本分譲地では良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
