コモンステージ岐南（第Ⅰ期）
宅地（建築条件付） 岐阜県羽島郡 岐南町徳田２丁目239-1他
【 土地価格 980万円(1区画)～1550万円(1区画)】安心と快適を備えた分譲地。
名古屋本線「岐南」駅まで徒歩7～8分（約520ｍ～630ｍ）、お車をご利用の際も国道21号線にすぐ出られるため、各方面への交通アクセスが良好です。
学校も徒歩10分以内の場所にあるため、家族の通学・通勤にも安心です。
現地写真
まち全体がコミュニティとなる空間づくり。
分譲地全体をひとつのコミュニティと捉え、コミュニティ空間に調和した特別な価値のある分譲地をつくります。/航空写真(2025年3月撮影)
家族の成長に合わせられる利便性の高い立地。
主要道路や交通機関も近い位置にあるため、家族の成長に合わせて移動手段を選択することが可能です。/航空写真(2025年3月撮影)
- /現地写真(2025年6月撮影)
- 周辺にはスーパーやドラッグストアなど、普段の生活に便利な施設が徒歩10分圏内に点在する住みやすい場所です。/現地写真(2025年6月撮影)
- /現地写真(2025年6月撮影)
- 周辺にはスーパーやドラッグストアなど、普段の生活に便利な施設が徒歩10分圏内に点在する住みやすい場所です。/現地写真(2025年6月撮影)
まち全体がコミュニティとなる空間づくり。
生活利便施設が身近に揃い、ご家族皆さまが暮らしやすい環境が整っています。ご家族それぞれのライフステージに寄り添う、安心と快適を備えた住環境です。/現地写真(2025年6月撮影)
- /現地写真(2025年6月撮影)
- デッドスペースを少なく、敷地全体を有効活用できる整形地です。/現地写真(2025年6月撮影)
- 主要道路がすぐ北の場所にあり、家族と遠方へのおでかけにも最適です。/現地写真(2025年6月撮影)
- /現地写真(2025年6月撮影)
- デッドスペースを少なく、敷地全体を有効活用できる整形地です。/現地写真(2025年6月撮影)
区画情報
分譲地内の道路は幅員が約6mあり、日々の駐車や車のすれ違いもスムーズです。
1号地
- 号地
- 1
- 土地面積
- 152.65 ㎡（約46.17坪）
2号地
- 号地
- 2
- 土地面積
- 152.36 ㎡（約46.08坪）
3号地
- 号地
- 3
- 土地面積
- 219.57 ㎡（約66.41坪）
4号地
- 号地
- 4
- 土地面積
- 170.15 ㎡（約51.47坪）
5号地
- 号地
- 5
- 土地面積
- 178.67 ㎡（約54.04坪）
アクセス/周辺マップ
28 550 020*24掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
「岐南」駅から「名鉄名古屋」駅まで約30～36分の快適アクセス。
名鉄名古屋本線「岐南」駅から名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅まで約30(通常時)～36分(通勤時)。「岐南」駅までは徒歩7～8分（約520ｍ～630ｍ）とアクセス良好です。
利便性に富んだ生活しやすい立地。
小学校、中学校が徒歩10分以内の場所にあり、通学にも距離が近いため安心です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2025年3月撮影
- 名鉄名古屋本線「岐南」駅
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現地から520m～630m。 徒歩7分～8分。
2面4線の相対式ホームを持つ無人駅です。名鉄岐阜駅や名鉄名古屋駅にもアクセスでき、毎日の通勤・通学にも便利です。駐輪場も整備され、無料で利用できます。
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岐南町立西小学校
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現地から400m～490m。 徒歩5分～7分。
学校の教育目標「願いをもち仲間と共に夢中になって取り組む子」の実現をめざし、一人も置き去りにしない学校づくりを行っています（HPより）。
2025年3月撮影
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岐南町立岐南中学校
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現地から590m～680m。 徒歩8分～9分。
「夢や希望の実現のために自ら動く」を教育目標としています。学校行事では職員主催→生徒会主催へと動きつつあり、また他学年との交流も大切にしています（HPより）。
2025年3月撮影
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クスリのアオキ みやまち店
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現地から260m～350m。 徒歩4分～5分。
食品や日用品、お米や酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
2025年3月撮影
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マックスバリュ 岐南店
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現地から600m～690m。 徒歩8分～9分。
日々の食生活に必要な商品を最大限のバリュ（品質、品揃え、サービス）で提供するスーパー。近くに100円ショップなどもあり、毎日のお買い物に便利です。
2025年3月撮影
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DCM 岐南店
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現地から1000m～1090m。 徒歩13分～14分。
資材館、エクステリアセンター、ペットショップ、セキュリティーセンター が併設しているホームセンター。 日用品、園芸品、カー用品など幅広い商品の品揃えが豊富です。
2025年3月撮影
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森島整形外科
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現地から130m～220m。 徒歩2分～3分。
整形外科、リハビリテーション科、リマウチ科の診療を行う病院。脳卒中後遺症や腰痛、膝関節症などによる歩行障害からくる寝たきりを予防するためのリハビリも実施しています。
2025年3月撮影
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岐南町役場
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現地から1200m～1290m。 徒歩15分～17分。
こども家庭センター、福祉課、保険年金課、住民課、まちづくり推進課などが入っています。
2025年3月撮影
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蛇池公園
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現地から260m～350m。 徒歩4分～5分。
子どもに人気のあるパンダやライオンのスプリング遊具は、高低差が少なく安全に遊ぶことができます。
2025年3月撮影
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岐南さくら保育園
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現地から650m～740m。 徒歩9分～10分。
児童福祉法に基づき「保育を必要とする乳幼児」を保育する児童福祉施設です。 未満児（０・１・２歳児）を対象に、「愛情いっぱいの保育」を理念として、一人一人の思いを受け止め、丁寧に関わることで自己肯定感を育みます（HPより）。
2025年3月撮影
積水ハウスのすまいづくり
図面から家の状態にアクセスできるアプリ「PLATFORM HOUSE touch」
PLATFORM HOUSE touchは、わが家リモコン、セルフホームセキュリティ、 住環境モニタリング、帰宅･外出の通知、といった
『住まいとつながる・家族がつながる』新しい暮らし方のサービスがご利用いただけます。家族と住まいの「いま」 が、スマホひとつで、いつでもどこでもわかるPLATFORM HOUSE touchのサービスの利用料は、月額2,200円（税込）です。
異常を検知したらガードマンが自動で駆けつけ「駆けつけホームセキュリティ」
住まいの状態を見守り、異常を検知したら駆けつけるサービスです。日々の住まい方により料金が変動する仕組みとなり、防犯を意識した行動に応じてお得にご利用いただけます。PLATFORM HOUSE touch を採用しているお客様がご利用いただけます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岐阜支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 058-268-7611 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岐阜支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 岐阜県羽島郡 岐南町徳田２丁目239-1他 |
| 交通 |
名鉄名古屋本線岐南駅まで徒歩7分～8分 |
| 開発面積 | 3711.64㎡ |
| 総区画数 | 17区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
152.36㎡～219.57㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 第二種住居地域 (防火指定：法22条区域) |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5.6m～6m
アスファルト舗装
公道：南側約5.6m、団地内道路約6.0m |
| その他の用途・形態制限 | 市街化区域 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字側溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2・3・4・5） |
| 土地価格 | 980万円(1区画)～1550万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●開発面積：3711.64㎡ ●道路幅員：公道南側約5.6m、団地内道路約6.0m ●その他費用・制限：上水道引込加入金286,000円/区 ●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。 ●各施設への距離は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.19 |
| 情報登録日 | 2025.6.13 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.20 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 分譲課定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では購入申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-097-971
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 岐阜支店岐阜市市橋３丁目４番８号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：058-268-7611
