コモンステージ林町Ⅳ
宅地（建築条件付） 岐阜県大垣市林町７丁目字鷺落198番1他
JR東海道本線「大垣」駅まで徒歩13～14分（約1000m～1050ｍ）、都市機能の利便性と自然に恵まれた住環境です。
JR東海道本線「大垣」駅まで徒歩13～14分（約1000m～1050ｍ）、岐阜名古屋方面へのアクセス良好。
スーパーやドラッグストアなど、生活に利便なお店が徒歩15分圏内に揃うエリアです。
全4区画南向きの分譲地。陽当たりもよく、明るく開放的な住まいが叶います。
利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた立地を活かして、お客様のこだわりのマイホームづくりをお手伝いいたします。
現地写真
生活利便施設が徒歩15分圏内に揃う、毎日の暮らしに便利な立地。
JR東海道本線「大垣」駅まで徒歩13～14分（約1000m～1050ｍ）、スーパーやドラッグストアなども徒歩15分圏内に揃い、日々の買い物や通勤・通学にもスムーズです。/航空写真(2023年12月撮影)
全4区画南向きの分譲地。
分譲地周辺は一戸建てが多い閑静な住宅街です。高い建物が少なく、日差しを取り込んだ開放的な住まいづくりが可能です。/航空写真(2025年6月撮影)
- 航空写真(2025年6月撮影)
- 閑静な場所ながら、利便施設や休日のお出かけにちょうどいいお店が揃う“ゆったり豊かな暮らしを楽しめるまち”です。/航空写真(2025年6月撮影)
- 航空写真(2025年6月撮影)
- 大通りから1本入った閑静な住宅街に位置しているため、落ち着いた環境でのびのびと暮らすことができます。/航空写真(2025年6月撮影)
- 航空写真(2025年6月撮影)
- 閑静な場所ながら、利便施設や休日のお出かけにちょうどいいお店が揃う“ゆったり豊かな暮らしを楽しめるまち”です。/航空写真(2025年6月撮影)
- 航空写真(2025年6月撮影)
- 大通りから1本入った閑静な住宅街に位置しているため、落ち着いた環境でのびのびと暮らすことができます。/航空写真(2025年6月撮影)
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お庭、広い駐車スペース、お洒落な外観、趣味を活かせるスペース、収納や家事動線にこだわった間取りなど、実例をふまえてお客様のマイホームづくりのお手伝いをいたします。/現地写真(2025年6月撮影)
- 現地写真(2025年6月撮影)
- 【D号地】土地面積201.08㎡（約60.82坪）。約60坪の区画でゆったりとした住まいづくりが可能です。ガーデニングが楽しめるお庭や+αの駐車スペースなど、様々なニーズに対応できます。/現地写真(2025年6月撮影)
- 現地写真(2025年6月撮影)
- 【A号地】土地面積184.65㎡（約55.85坪）。角地の区画は、多方から光を取り込んだ開放的な空間づくりが可能です。/現地写真(2025年6月撮影)
- 現地写真(2025年6月撮影)
- 【B号地】土地面積184.65㎡（約55.85坪）。アクアウォーク大垣やイオンタウン大垣も徒歩15分圏内にあり、ご家族の毎日の生活を便利にしてくれます。/現地写真(2025年6月撮影)
- 現地写真(2025年6月撮影)
- 【C号地】土地面積184.64㎡（約55.85坪）。居住スペースを確保しやすい長方形に近い整形地です。ご希望に合わせた理想の住まいをご提案いたします。/現地写真(2025年6月撮影)
- 現地写真(2025年6月撮影)
- 【D号地】土地面積201.08㎡（約60.82坪）。約60坪の区画でゆったりとした住まいづくりが可能です。ガーデニングが楽しめるお庭や+αの駐車スペースなど、様々なニーズに対応できます。/現地写真(2025年6月撮影)
- 現地写真(2025年6月撮影)
- 【A号地】土地面積184.65㎡（約55.85坪）。角地の区画は、多方から光を取り込んだ開放的な空間づくりが可能です。/現地写真(2025年6月撮影)
【参考プラン】
《参考プラン:外観パース》
【土地価格/1450万円、敷地面積/201.08㎡(60.82坪)】1F床面積/83.70㎡、延床面積/83.70㎡(25.31坪)
■土地価格/1450万円
■敷地面積/201.08㎡(60.82坪)
■建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/4000万円
■1F床面積/83.70㎡、延床面積/83.70㎡(25.31坪)
このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約660万円が別途必要です。
※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
※プラン中の家具・車等は、建物参考価格に含まれておりません。
※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
- 《参考プラン:外構付き平面図》
- D号地にて注文住宅を建てた場合の参考プランです。※建売の販売ではありません。
- 《参考プラン:外構付き平面図》
- D号地にて注文住宅を建てた場合の参考プランです。※建売の販売ではありません。
内観パース
《参考プラン:内観パース》
- 《参考プラン:内観パース》
- 《参考プラン:内観パース》
- 《参考プラン:内観パース》
- 《参考プラン:内観パース》
区画情報
全4区画南向き、土地55坪以上の分譲地。
土地面積55.85坪～60.82坪の全4区画です。敷地形状や場所、日当たりを活かしたプランをご提案いたします。
A号地
- 号地
- A
- 土地面積
- 184.65 ㎡（約55.85坪）
- 土地価格
- 1340万円
B号地
- 号地
- B
- 土地面積
- 184.65 ㎡（約55.85坪）
- 土地価格
- 1310万円
C号地
- 号地
- C
- 土地面積
- 184.64 ㎡（約55.85坪）
- 土地価格
- 1310万円
D号地
- 号地
- D
- 土地面積
- 201.08 ㎡（約60.82坪）
- 土地価格
- 1450万円
アクセス/周辺マップ
28 420 219*01掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
生活利便施設が整った住環境。
JR東海道本線「大垣」駅まで徒歩13～14分（約1000m～1050ｍ）。生活利便性に優れた立地ながら落ち着いた住環境で、家族みんなが快適に過ごせるロケーションです。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年12月撮影
- JR東海道本線「大垣」駅
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現地から1000m～1050m。 徒歩13分～14分。
JR東海と谷汲山方面の樽見鉄道、桑名駅方面の養老鉄道が乗り入れます。名古屋駅まで乗り換えなしでアクセスできるため通勤や通学に便利です。
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JR東海道本線「大垣」駅
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現地から1000m～1050m。 徒歩13分～14分。
「水都大垣で、南北交流の架け橋」となるようにと願って名付けられた南北自由通路「水都ブリッジ」があります。駅ビルにはアスティ大垣が入っておりお買い物にも便利です。
2023年12月撮影
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大垣市立北小学校
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現地から1400m～1450m。 徒歩18分～19分。
「ひとりひとりが北斗の星」を教育目標に掲げ、共に学び、高めあう学校づくりを目指しています（HPより）。
2023年12月撮影
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大垣市立北中学校
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現地から1000m～1050m。 徒歩13分～14分。
「人間性豊かな実践力のある生徒」を教育目標に掲げ、自律・忍耐・共生を育てる教育を目指しています（HPより）。
2023年12月撮影
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アクアウォーク大垣
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現地から800m～850m。 徒歩10分～11分。
小売店、ゲームセンター、レストランなどを備えたショッピングモールです。広過ぎず日々のお買い物やお子様とお出かけする場所にもおすすめです。
2023年12月撮影
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イオンタウン大垣
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現地から1100m～1150m。 徒歩14分～15分。
大型テナントが揃うショッピングモールです。衣料品などの専門店だけでなく別棟にアミューズメント施設や映画館、家具量販店があり1日中楽しめます。
2023年12月撮影
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バロー 大垣店
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現地から400m～450m。 徒歩5分～6分。
テナントには100円ショップ、書店があり、豊富な生鮮食品と日々の食生活を支えるお惣菜なども多数取り揃えています。
2023年12月撮影
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ゲンキー 林一丁目店
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現地から450m～500m。 徒歩6分～7分。
医薬品だけでなく、お野菜やお肉などの生鮮食品や日用品が豊富に揃っています。敷地内に駐車場もあり、お車でも立ち寄りやすい店舗です。
2023年12月撮影
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Ｖ-drug 大垣中央店
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現地から400m～450m。 徒歩5分～6分。
日用品やお酒、古紙回収なども行っています。系列スーパーなどで使えるポイントカードやアプリでお買い物ができます。
2023年12月撮影
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大垣徳洲会病院
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現地から650m～700m。 徒歩9分。(最長)
「生命を安心して預けられる病院」「健康と生活を守る病院」を理念として、地域住民の健康を守る総合病院です。精算も自動支払機で素早く、院内処方で便利です（HPより）。
2023年12月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岐阜支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 058-268-7611 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣免許（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 岐阜支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 岐阜市市橋３丁目４番８号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 岐阜県大垣市林町７丁目字鷺落198番1他 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線大垣駅まで徒歩13分～14分 |
| 開発面積 | 755.02㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
184.64㎡～201.08㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 (防火指定：法22条区域) |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 160％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4m
アスファルト舗装
公道：南側約4.0m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年6月 完成済（A・B・C・D） |
| 土地価格 | 1310万円(2区画)～1450万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●開発面積：755.02㎡ ●道路幅員：公道南側約4.0m ●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。 ●各施設の距離・時間は地図上の概算で徒歩時間は80mを1分として換算したものです。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までにこの建築工事請負契約が成立しないときは、土地売買契約の無効が確定し、売主は手付金など売買契約に基づいて受領した金銭を無利息にて買主に返還します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.7.31 |
| 情報登録日 | 2025.7.25 |
| 次回更新予定日 | 2025.8.1 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 本店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-097-971
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 岐阜支店岐阜市市橋３丁目４番８号
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：058-268-7611
