宅地（建築条件付）

コモンステージ市橋Ⅲ北街区

岐阜県岐阜市今嶺３丁目12番６

現地から1180m。徒歩15分。(最長)/岐阜県庁（2023年7月撮影）/名古屋圏へのアクセスが良く、主要施設が整備され充実した都市機能を持つ岐阜市。市内には自然も多く残っており緑豊かな美しい街並みです。

JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩17分（約1300m）、岐阜市街地や名古屋方面への移動にも便利。教育施設、医療施設も充実しており、ご家族皆様にとって嬉しい住環境。

各務原や大垣方面へ繋がる国道21号線至近。ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩17分（約1300m）。市橋小学校まで徒歩8分（約600m）と近く、お子さまも無理なく通うことができます。利便施設や公共施設、医療施設も徒歩15分圏内に揃う、住み心地の良いエリアです。幅約10mの南面道路に面した区画で、たっぷりの日差しを確保することができます。自然あふれる環境で豊かに暮らす住まいをご提案します。

現地写真

岐阜の山々を眺め、利便性も高い穏やかな住環境で暮らす。

国道21号線が近い為、車での移動が多いご家族にも嬉しい立地。JR東海道本線「西岐阜」駅まで徒歩17分と、電車での移動も便利。休日の選択肢が広がります。/航空写真(2022年10月撮影)

小学校まで徒歩8分、駅まで17分とアクセスしやすい立地。

住宅も多くコミュニティで子ども達を見守りながら通学させることができます。子育て世帯に嬉しい住環境が整った立地で毎日を彩るこだわりのマイホームを。/現地写真(2022年10月撮影)

航空写真(2022年10月撮影): 分譲地周辺は、子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街。自然に包まれ、季節の変化を感じながら穏やかに過ごすことができます。/航空写真(2022年10月撮影)

航空写真(2022年10月撮影): 遠くまで見通せ、視界が広く開放感を感じられます。隣にリサイクルステーションがあり、配達物の段ボールや雜がみ、古着の廃棄に便利です。/航空写真(2022年10月撮影)

角に位置する区画で、多方から自然光と風を取り込みやすい立地。

南側前面道路約10m公道に面した敷地です。角地のため、2方向から自然光と風を取り込みやすく、開放的な空間づくりができます。/現地写真(2022年10月撮影)

現地写真(2022年10月撮影): 1号地は角地で採光性が高く、カーテンを開ければ遮るものなく外の光が差し込みます。隣家に接している部分が少ないため、風通しも充分に確保できます。/現地写真(2022年10月撮影)

現地写真(2022年10月撮影): 前面道路から車で国道21号線にすぐアクセスできます。岐阜中心街や名古屋方面へのアクセスにも便利です。小学校までの道のりも1本道で、通学の際も安心です。/現地写真(2022年10月撮影)

【参考プラン】

《1号地:参考プラン:外観パース》
【土地価格/1690万円、敷地面積/168.79㎡(51.05坪)】 1F床面積/65.17㎡、2F/49.42㎡、延床面積/114.59㎡(34.66坪)。

■土地価格/1690万円
■敷地面積/168.79㎡(51.05坪)

■建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/4380万円
■1F床面積/65.17㎡、2F/49.42㎡、延床面積/114.59㎡(34.66坪)
このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水工事費用、地盤改良費用などで、約920万円が別途必要です。

※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
※プラン中の家具・車等は、建物参考価格には含まれておりません。
※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。
※パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。