分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ瀬谷Ⅱ【予告広告】

神奈川県横浜市　瀬谷区中屋敷１丁目２番２、他３筆（地番）

物件概要

販売開始予定時期	この広告は予告広告です。本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。販売開始予定時期： 2026年5月本広告は、当物件のHPで行う予定です。掲載予定時期：2026年5月 HPアドレス　https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/14114/b348005/s315000/00015250/06top.html
広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	横浜支店
広告主の事務所の所在地	横浜市西区みなとみらい4-4-5　横浜アイマークプレイス4階
広告主の事務所の電話番号	045-227-1511
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	横浜支店
売主の事務所の所在地	横浜市西区みなとみらい4-4-5　横浜アイマークプレイス4階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	神奈川県横浜市　瀬谷区中屋敷１丁目２番２、他３筆（地番）
交通	相鉄本線瀬谷駅まで徒歩21分（最長）小田急江ノ島線大和駅まで2.8km（最長）、車で7分最寄バス停「本郷原」停留所まで徒歩6分～7分、「神奈川中央交通」に乗車、相鉄本線瀬谷駅まで6分
開発面積	2525.5㎡
総区画数	14区画
販売区画数	12区画
土地面積及び私道負担面積	143.81㎡～152.96㎡ ●私道負担面積私道負担あり。私道(399.47㎡)はNo.1～No.14にて各々1/14づつ共有していただきます。
地目	畑雑種地（引渡時までに宅地に地目変更します）
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	40％
容積率（％）	80％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：横浜市建調整指令第2025開1410号
道路幅員	5.5m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法/都市緑地法/文化財保護法/高度地区：第一種高度地区/防火指定：建築基準法第22条による区域/宅地造成及び特定盛土等規制法
主たる設備等の概要	電気/東京電力パワーグリット株式会社、ガス/都市ガス（東京ガス）、水道/公営水道、汚水・雑排水/公共下水、雨水/公共下水 ※電気・ガスは他の小売業者の選択が可能です。
工事の完了予定年月（号地）	2026年6月（No.2・No.3・No.4・No.5・No.6、他）
その他の重要な事項	ゴミ置場については、各々1/19ずつ持分を共有して頂きます。 ■別途負担金/水道局納付金等　約170,000円（税込） ■坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、少数点第3位以下は、切り捨てとしました。 ■徒歩の所要時間は1分＝80ｍで算出し、切り上げております。 ■良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	■契約の効力発生要件（停止条件）について■本件土地売買契約は、契約締結後、３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築請負契約が成立しなかった時は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.4.30
情報登録日	2026.4.24
次回更新予定日	2026.5.1