コモンステージ市野谷

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）千葉県流山市市野谷流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業97街区3-1画地他

現地から141m～163m。徒歩2分～3分。流山市総合運動公園アスレチック広場（2025年4月撮影）

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※お申込は来場予約フォームより「15分相談」「ご希望日時」をご入力くださいませ。

区画・価格

号地: 1

土地面積: 156.86 ㎡（約47.45坪）

土地価格: 5722万円

号地: 3

土地面積: 156.08 ㎡（約47.21坪）

土地価格: 5983万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 2

土地面積: 157.18 ㎡（約47.54坪）

備考

アクセス・周辺マップ

18 065 798*50
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

TRAIN ACCESS

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2025年4月撮影: つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅; 現地から893m～915m。徒歩12分。(最長)
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅周辺は「ゆったりとくつろげるまち」をテーマに、街づくりが進行しています。

流山市総合運動公園アスレチック広場: 現地から141m～163m。徒歩2分～3分。
大型の木製アスレチック遊具が点在していますが、３歳児未満でもブランコやすべり台、馬のスプリング遊具を楽しめます。小学生以上のお子さんに人気のターザンロープも見逃せません。
2025年4月撮影

Kanade 流山セントラルパーク保育園: 現地から580m～602m。徒歩8分。(最長)
「こどもの力」「コミュニティの力」「対話の力」という3つの事を大切にしています。
2025年4月撮影

オハナゆめ保育園: 現地から1064m～1086m。徒歩14分。(最長)
五感に働きかける子ども主体のチャレンジ保育。子どもが安心してチャレンジできる「第二の家庭」が特徴の保育園です。
2025年4月撮影

暁星国際流山幼稚園: 現地から865m～887m。徒歩11分～12分。
国際教育に力をいれた幼稚園です。
2025年4月撮影

流山市立市野谷小学校: 現地から639m～661m。徒歩8分～9分。
にこにこ思いやりのある子、はきはき進んで学ぶ子、どんどんチャレンジする子を学校教育目標に掲げています。
2025年4月撮影

流山市立おおたかの森中学校: 現地から831m～853m。徒歩11分。(最長)
共に学び、共に高め合う生徒の育成　を学校教育目標に掲げています。
2025年4月撮影

生鮮市場TOP 流山セントラルパーク店: 現地から928m～950m。徒歩12分。(最長)
店舗営業時間は9：00～21：00です。
2025年4月撮影

東葛病院: 現地から941m～963m。徒歩12分～13分。
地域にお住まいの方を対象にした総合病院です。一年365日救急医療も行っています。
2025年4月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	常葉つくば支店
広告主の事務所の所在地	千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス９階）
広告主の事務所の電話番号	04-7152-4611
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	常葉つくば支店
売主の事務所の所在地	千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス９階）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	千葉県流山市市野谷流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業97街区3-1画地他
交通	つくばエクスプレス流山セントラルパーク駅まで徒歩12分（最長）
開発面積	470.12㎡
総区画数	3区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	156.08㎡～156.86㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％・70％（緩和により）
容積率（％）	120％（地区計画により）
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装北側・東側道路：6.0m
その他の用途・形態制限	運動公園北地区地区計画（戸建住宅地区）、つくばエクスプレス沿線整備区域、建築基準法第22条区域、道路斜線制限有、北側斜線制限有、日影規制有、絶対高さ制限有（10ｍ）、外壁後退距離制限有、敷地面積制限有（最低限度135㎡）、かき又はさくの構造の制限有、容積率の制限有、立地適正化計画（居住誘導区域内）、都市の低炭素化促進法
主たる設備等の概要	電気：東京電力パワーグリッド（他の小売電気事業者の選択も可）、ガス：都市ガス、水道：流山市上下水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1・3）
土地価格	5722万円(1区画)～5983万円(1区画)
その他の重要な事項	●別途負担金/水道加入金297,000円（税込、20ｍｍの場合）、設計審査手数料：3,500円、工事検査手数料：2,000円●区画整理法/保留地●当分譲地は良好な住環境を目指したまちなみガイドラインがあります。それに伴い建築物の用途、高さ、壁面位置、形態もしくは意匠、垣・柵の構造等、制限が定められています。●換地処分予定/2029年3月末予定
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23