コモンステージ市原惣社
宅地（建築条件付） 千葉県市原市惣社３丁目9番14ほか
自然が豊かで閑静な住宅街。周辺には大小様々な公園が多く、子育てしやすい環境です。
現地見学（予約制）随時受付中！
予約制にて現地のご案内をしております。まずはお気軽にお問い合わせください。※事前にご予約いただくと、スムーズに見学いただけます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- アリオ市原
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現地から1040m～1110m。 徒歩13分～14分。
スーパーや飲食店、生活雑貨など多数の店舗や、映画館からなる大規模ショッピングモールです。イベントが開催されていたりと、休日にご家族で一日中楽しめる施設です。
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市原市立国分寺台小学校
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現地から1250m～1320m。 徒歩16分～17分。
教育目標は「なかよく かしこく たくましく」。「豊かな感性を持ち、ともに学び合うたくましい子どもの育成」を目指しています。
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市原市立国分寺台中学校
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現地から1100m～1170m。 徒歩14分～15分。
歴史的にも中心的な役割を果たした地域にある中学校。市役所や市民会館などの文化施設があり環境にも恵まれています。地域と連携して個性を大切にした教育を行っています。
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国分寺台幼稚園
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現地から1430m～1500m。 徒歩18分～19分。
「自主・創造・丈夫な体づくりを柱として心身ともに健康で調和の取れた人間形成の素地を培う」を目標にしています。平屋建てで、地震等非常時の安全にも配慮しています。
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杏保育園
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現地から680m～780m。 徒歩9分～10分。
生後57日目の0歳児から5歳児までの受け入れをおこなっている認可保育園。遊具のある広々とした園庭では、異年齢での交流を楽しみながら子どもたちがのびのびと遊んでいます。
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ゆむら内科循環器科
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現地から490m～550m。 徒歩7分。(最長)
診療科目は循環器科、内科。
診療時間は8:30からのため、早い時間から受診ができ、いざという時も安心です。
【休診日】水曜日・日曜日・祝日
駐車場有（20台）
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せんどう国分寺台店
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現地から790m～850m。 徒歩10分～11分。
青果・精肉・鮮魚など生鮮食品の品揃えが豊富なスーパーです。駐車台数250台と駐車場が広く、週末のまとめ買いにも便利にご利用いただけます。
営業時間9:30〜21:00
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マツモトキヨシドラッグストアせんどう国分寺台店
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現地から790m～860m。 徒歩10分～11分。
医薬品や日用品、食品、化粧品などの品揃えがあリます。品質やデザインにこだわったプライベートブランドも幅広いジャンルで販売しています。
営業時間：9:30〜21:00
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市原市総合公園（上総更級公園）
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現地から1570m～1640m。 徒歩20分～21分。
芝生広場にインクルーシブ広場がオープン。ユニバーサルデザインの遊具等を設置し、様々な子供たちが一緒に遊べます。季節や昼夜を問わず多くの利用者が来園する公園です。
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上総村上駅
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現地から1210m～1310m。 徒歩16分～17分。
小湊鐵道線の駅。国の登録有形文化財に登録されています。JR「五井」駅まで１駅。沿線には豊かな観光資源が数多く点在し、釣りやハイキング等素敵な余暇を楽しめます。
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車・バス）
「上総村上」駅から「千葉」駅まで通勤時29分、「西船橋」駅まで通勤時57分、「東京」駅まで通勤時66分、「成田」駅まで通勤時81分でアクセス可能です。
市原ICにアクセスしやすく、スーパーも身近にあり便利
日々の買い物に便利なスーパーへ徒歩11分。大規模ショッピングモールへ徒歩14分。歴史を感じる環境と豊かな自然に触れられる公園も身近に。 市原ICにアクセスしやすく、お車での移動も快適です。
区画情報
第一種低層住居専用地域の落ち着きある邸宅街に12区画を販売中。
分譲地内道路の幅員は約6mあり、お車の入出庫もスムーズです。心地よい風と明るい陽光が差し込む住まいで、ご家族のライフスタイルに合った間取りを叶えます。積水ハウスの「邸別自由設計」で理想の住まいを。
- 号地
- No.3
- 土地面積
- 165.12 m2（約49.94坪）
- 土地価格
- 2130万円
- 号地
- No.5
- 土地面積
- 198.63 m2（約60.08坪）
- 土地価格
- 2350万円
- 号地
- No.15
- 土地面積
- 165.12 m2（約49.94坪）
- 土地価格
- 2080万円
- 号地
- No.16
- 土地面積
- 165.12 m2（約49.94坪）
- 土地価格
- 2050万円
- 号地
- No.17
- 土地面積
- 199.90 m2（約60.46坪）
- 土地価格
- 2400万円
- 号地
- No.18
- 土地面積
- 206.33 m2（約62.41坪）
- 土地価格
- 2440万円
- 号地
- No.19
- 土地面積
- 170.52 m2（約51.58坪）
- 土地価格
- 2050万円
- 号地
- No.20
- 土地面積
- 170.56 m2（約51.59坪）
- 土地価格
- 1990万円
- 号地
- No.21
- 土地面積
- 170.55 m2（約51.59坪）
- 土地価格
- 1990万円
- 号地
- No.22
- 土地面積
- 170.55 m2（約51.59坪）
- 土地価格
- 1990万円
- 号地
- No.23
- 土地面積
- 165.12 m2（約49.94坪）
- 土地価格
- 2100万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- No.4
- 土地面積
- 165.12 m2（約49.94坪）
- 備考
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 千葉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0120-685-261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 千葉県市原市惣社３丁目9番14ほか |
| 交通 |
小湊鉄道上総村上駅まで徒歩16分～17分 |
| 開発面積 | 4902.25㎡ |
| 総区画数 | 23区画 |
| 販売区画数 | 11区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
165.12m2 ～206.33m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50（No.15,18,19,23は角地緩和により60） |
| 容積率（％） | 100 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 市原市指定宅第51の19 |
| 道路幅員 | 6m～12m |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：測溝式、浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年5月（No.3・No.5・No.15・No.16・No.17、他） |
| 土地価格 | 1990万円(3区画)～2440万円(1区画) 最多価格帯：2000万円台、1900万円台(各3区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道負担金（口径20mmの場合）297,000円（税込） ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を設けております。 ●ゴミ集積場2か所(3.59㎡、3.46㎡)は購入者の共有持ち分になります。(各23分の1) ●一部区画が土砂災害特別警戒区域・土砂災害警戒区域に指定されております。詳細は担当からご説明させていただきます。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
