コモンステージ吉川センティアス

［完全予約制］分譲地事前説明会開催

「コモンステージ吉川センティアス」の魅力や周辺環境についてご紹介。住宅ローン等の資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。

●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。
●積水ハウス（株）埼玉東支店　（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）詳しくはこちら

現地見学会（事前にご予約下さい）

「どんな間取りが建てられるの？」「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」「他にもいい土地ないかな...」
お住まいづくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にご予約、お問合せ頂けますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらでも可能です。
◇ご来場頂いた際のご相談事例と所要時間
お客様の知りたい内容に合わせてご案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪ご見学コース≫
■現地案内（約15分）・・・周辺環境・建物規模・土地概要のご説明
※現地を既にご見学頂いている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がございましたら、備考欄にご記入下さい。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させて頂きます♪

区画情報

整然とした街並みがつづく、区画整理地内の落ち着きのある閑静な住宅街。

販売区画図

積水ハウスは、暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」をお届けします。

第Ⅰ期

号地: 7

土地面積: 150.10 ㎡（約45.40坪）

土地価格: 2560万円

号地: 8

土地面積: 152.09 ㎡（約46.00坪）

土地価格: 2660万円

号地: 15

土地面積: 182.46 ㎡（約55.19坪）

土地価格: 3630万円

号地: 18

土地面積: 160.05 ㎡（約48.41坪）

土地価格: 2480万円

号地: 19

土地面積: 150.16 ㎡（約45.42坪）

土地価格: 2620万円

号地: 20

土地面積: 150.20 ㎡（約45.43坪）

土地価格: 2590万円

第Ⅱ期

号地: 28

土地面積: 167.77 ㎡（約50.75坪）

土地価格: 2970万円

号地: 29

土地面積: 172.08 ㎡（約52.05坪）

土地価格: 2430万円

号地: 30

土地面積: 172.01 ㎡（約52.03坪）

土地価格: 2390万円

号地: 31

土地面積: 162.68 ㎡（約49.21坪）

土地価格: 2710万円

号地: 32

土地面積: 233.54 ㎡（約70.64坪）

土地価格: 3980万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 14

土地面積: 165.22 ㎡（約49.97坪）

備考: 第Ⅰ期

号地: 16

土地面積: 151.00 ㎡（約45.67坪）

備考: 第Ⅰ期

号地: 17

土地面積: 150.63 ㎡（約45.56坪）

備考: 第Ⅰ期

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 「豊かな緑」と「生活の利便性」が調和した暮らしやすさが魅力のまち。公園や商業施設、医療・教育・行政機関が身近に整った、暮らしやすさが詰まった居住エリアです。; 日常のお買い物には、近くのショッピングセンター「ウニクス吉川」やスーパー「コモディイイダ吉川店」が便利。休日のお出かけには「ららぽーと新三郷」や「イオンレイクタウン」がおすすめで、ショッピングはもちろんシネマ・グルメなど家族みんなで一日中楽しめます。

●吉川市立第一保育所／徒歩7分〜8分（約520m〜約610m）
●よしかわ杜の保育園／車で3分〜4分（約960m〜約1110m）
●吉川幼稚園／車で5分（約1420m〜約1570m）
●ワカマツ幼稚園／車で6分〜7分（約1980m〜約2050m）
●スーパーマルサン吉川店／車で6分（約1720m〜約1870m）
●ドラッグストアセキ平沼店／徒歩9分〜10分（約710m〜約780m）
●セブンイレブン吉川平沼店／徒歩7分〜8分（約560m〜約630m）
●ベーカリー PREGO／徒歩6分〜7分（約460m〜約530m）
●さくら医院／徒歩6分〜7分（約430m〜約500m）
●磯久クリニック／徒歩12分〜13分（約960m〜約1030m）
●獨協医科大学埼玉医療センター／車で21分（約6720m〜約6870m）
●沼辺公園／徒歩4分〜5分（約300m〜約370m）
●吉川運動公園／徒歩5分〜7分（約400m〜約550m）
●きよみの第2公園／徒歩3分〜5分（約190m〜約340m）
●きよみの第3公園／徒歩6分〜7分（約460m〜約550m）
●永田公園／徒歩8分〜10分（約630m〜約780m）
●美南中央公園／車で10分〜11分（約3320m〜約3470m）
●そうか公園／車で17分〜18分（約5520m〜約5670m）
●吉川市立図書館／徒歩6分〜8分（約420m〜約570m）
●吉川市役所／徒歩7分〜8分（約490m〜約640m）
●シノダテニスガーデン／車で4分〜5分（約1320m〜約1390m）
●KOSHIGAYA GOLF CLUB／車で11分（約3480m〜約3550m）

栄小学校: 現地から190m～260m。徒歩3分～4分。
「最後まで　課題をもって　笑顔で　取り組む子」の教育目標の下、知育・徳育・体育の面から子どもたちの健やかな成長を目指している小学校です。

中央中学校: 現地から450m～600m。徒歩6分～8分。
「人間性豊かな判断力と実践力を持つ生徒」を教育目標に掲げ、栄小学校含む3つの小学校と連携した小中一貫教育を推進している中学校です。

茂幼稚園: 現地から250m～320m。徒歩4分。(最長)
遊びを中心とした子ども主体の教育を展開している幼稚園。就園児童対象の「ちびっこクラブ」や延長保育など、子育て世帯に優しい取り組みが行われています。

イオンレイクタウン: 現地から3320m～3470m。車10分～11分。
「kaze」「mori」「outlet」の3館で構成され、700以上の専門店とイオンスタイルを備えた、大型ショッピングモールです。

ウニクス吉川: 現地から970m～1120m。車3分～4分。
スーパーやホームセンター、クリーニングや歯科医院など、生活に欠かせない魅力的なショップが多数揃っているショッピングセンターです。

コモディイイダ吉川店: 現地から480m～630m。徒歩6分～8分。
吉川きよみ野ショッピングプラザ内にあり、「より良い商品をより安く、より早く」をモットーに、消費者目線の豊富な品揃えが魅力的な地域密着型スーパーです。

栄町にこにこ公園: 現地から100m～170m。徒歩2分～3分。
分譲地の南東に位置し、吉川中央緑地と一体となった公園。芝生のグラウンドや様々な遊具、ベンチや水飲み場などもあり、子どもたちの憩いの場として親しまれています。

JR武蔵野線「吉川」駅: 現地から2400m～2550m。徒歩30分～32分。
JR武蔵野線「南越谷・南流山・武蔵浦和」駅の3つの駅を経由して都心の主要駅へアクセスでき、通勤や通学にもスムーズにご利用いただける駅です。

吉川中央総合病院: 現地から1920m～2070m。車6分～7分。
幅広い診療科目を標榜し、地域医療の拠点病院として高度な医療を安心・安全に患者様にとどけ「愛し愛される病院」を目指しています。

アクセス/周辺マップ

複数路線とつながるJR武蔵野線、自在のマルチアクセスで都心への通勤・通学も快適です。都心へは「南越谷・南流山・武蔵浦和」経由の３つのアクセスで快適につながります。JR京葉線直通で東京方面へ足を伸ばせば、浦安周辺のレジャースポットへのお出かけも便利です。

電車アクセス

充実の運行本数、「吉川」駅へは、１日57便（平日）のバスが便利。
「吉川」駅周辺は駐輪場も利用しやすく、自転車での移動も快適です。

高速道路アクセス

常磐道「三郷料金所スマートIC」（約5680m〜約5750m）のフルインター化により、車での移動も益々便利になりました。自由で快適なカーライフを楽しめます。

広域MAP

越谷レイクタウンや新三郷エリアも生活圏のロケーション。賑わいのある大型商業施設から潤いのある緑豊かな公園まで、愉しい暮らしを支える便利な施設が整った環境です。

現地案内MAP

幼稚園や小中学校、公園、総合病院など様々な施設が整った暮らしやすい住環境。生活の利便性を実感する、落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街エリアです。

オンラインマップ

地図（Googlemap）

地図をGoogle mapで見る

通勤シミュレーション

「吉川」駅へは１日57本（平日）のバス便もあり便利。また、「吉川」駅周辺には駐輪場が整っていて駅への自転車移動も捗ります。

※バスの本数は、ネオポリス北バス停から吉川駅北口行の平日（1日）のもので、令和7年3月の資料を基に作成しております。

すまいづくり

: ※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

PLATFORM HOUSE touch

家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。

詳しくはこちら>

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

詳しくはこちら>

コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

詳しくはこちら>

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳しくはこちら>

「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

詳しくはこちら>

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

詳しくはこちら>

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

詳しくはこちら>

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

詳しくはこちら>

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

詳しくはこちら>

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

詳しくはこちら>

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

詳しくはこちら>

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉東支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階
広告主の事務所の電話番号	048-988-6811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	埼玉東支店
売主の事務所の所在地	埼玉県越谷市南越谷１－１６－７南越谷センタービル４階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	埼玉県吉川市大字吉川中央二丁目31番2の一部、他
交通	最寄バス停「ネオポリス北」停留所まで徒歩5分～6分、「東武バス」に乗車、ＪＲ武蔵野線吉川駅まで17分ＪＲ武蔵野線吉川美南駅まで徒歩47分～49分ＪＲ武蔵野線越谷レイクタウン駅まで徒歩52分～54分
開発面積	5699.46㎡
総区画数	32区画
販売区画数	11区画
土地面積及び私道負担面積	150.10㎡～233.54㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	雑種地
用途地域	第一種低層住居専用地域第二種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50%（60%）
容積率（％）	100%
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：第0600110号（令和6年12月20日）
道路幅員	5m～14m アスファルト舗装北側・西側道路 6.0m、南側道路14.0m、開発道路5.0m（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	吉川中央地区地区計画B地区（本物件南側道路（第2-310号線吉川市道）端より北側20m迄）、その他はA地区
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス（日本瓦斯）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式、オーバーフロー分は道路側溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年10月（7・8・15・18・19・20・28・29・30、他）
土地価格	2390万円(1区画)～3980万円(1区画) 最多価格帯：2500万円台、2600万円台、2400万円台(各2区画)
その他の重要な事項	●水道分担金（20mm）/330,000円（税込） ●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ※土地有効面積とは別に、ゴミ集積場1（5.17㎡）は1/18ずつ、ゴミ集積場2（5.02㎡）は1/15ずつ、共有持分としてご所有いただきます。 ※確定測量の結果により土地面積が変更になる場合がございます。 ※「コモンステージ吉川センティアスまちなみガイドライン」を定めています。 ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は1分あたり80ｍで計算しています。（1分未満は切り上げています。） ※第Ⅰ期は、先着順販売中のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ●2025年7月27日（日）第Ⅱ期販売開始 ●受付会場／積水ハウス株式会社埼玉東支店・午前10:00～お申込みエントリー受付・午前10:30～抽選開始＆先着順お申込み受付 ※午前10:30までに同じ区画に対して複数のエントリーがあった場合は、抽選でご購入者様を決定いたします。また、エントリーがなかった区画は、当日午前10:30より先着順販売となります。 ◎お申込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 ◎販売開始日の7月27日までは、ご契約またはご予約のお申込みに一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置も講じられませんので予めご了承ください。
建築条件	本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.7.31
情報登録日	2025.7.25
次回更新予定日	2025.8.1

お問い合わせ

分譲住宅・土地