コモンステージ姫子

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）茨城県水戸市姫子１丁目797番19他

区画情報

生活利便施設が揃った、穏やかで暮らしやすい住宅立地に誕生した分譲地。

各区画の立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。

※掲載の区画図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。
※電柱計画は2024年3月時点の計画です。今後変更となる場合がございます。

号地: No.1

土地面積: 235.45 m²（約71.22坪）

土地価格: 1825万円

号地: No.2

土地面積: 239.98 m²（約72.59坪）

土地価格: 1574万円

号地: No.3

土地面積: 239.98 m²（約72.59坪）

土地価格: 1574万円

号地: No.4

土地面積: 235.44 m²（約71.22坪）

土地価格: 1641万円

号地: No.5

土地面積: 220.38 m²（約66.66坪）

土地価格: 1294万円

号地: No.6

土地面積: 229.88 m²（約69.53坪）

土地価格: 1645万円

号地: No.7

土地面積: 235.49 m²（約71.23坪）

土地価格: 1512万円

周辺環境

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: コモンステージ姫子　周辺案内; こちらのページでは、コモンステージ姫子の周辺施設をご紹介いたします。
※各写真の撮影年月日：2023年10月

JR赤塚駅: 現地から1570m～1640m。徒歩20分～21分。
JR常磐線が通るコモンステージ姫子の最寄り駅。
※2023年10月撮影

水戸市立梅が丘小学校: 現地から610m～680m。徒歩8分～9分。
「自由闊達にして愉快なるみんなの学校づくり」を学校教育目標とする小学校。
※2023年10月撮影

水戸市立見川中学校: 現地から1530m～1600m。徒歩20分。(最長)
「正しく」「強　く」「美しく」を校訓とする中学校。
※2023年10月撮影

水戸市立見和図書館: 現地から580m～650m。徒歩8分～9分。
蔵書冊数・約92,000冊。誰にでも使いやすいユニバーサルデザインを目指した施設で、経営全般に役立つビジネス書及び雑誌を備えています。
※2023年10月撮影

アーバンテラス一周館ビル: 現地から960m～1030m。徒歩12分～13分。
「ゆとりと安らぎ」をコンセプトに開発された、ショッピングとマンションの複合ビル。飲食店や医療機関、美容室等様々な店舗があります。
※2023年10月撮影

ヨークタウン赤塚: 現地から1380m～1450m。徒歩18分～19分。
スーパーマーケットやドラッグストア、１００円ショップなど様々な店舗が密集している商業施設。
※2023年10月撮影

ウエルシア水戸姫子店: 現地から150m～220m。徒歩2分～3分。
「お客様の豊かな社会生活と健康な暮らしを提供します」という企業理念のドラッグストア。
※2023年10月撮影

水戸心臓血管クリニック: 現地から550m～620m。徒歩7分～8分。
※2023年10月撮影

水戸信用金庫見和支店: 現地から760m～830m。徒歩10分～11分。
※2023年10月撮影

アクセス/周辺マップ

47 156 200 *35
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

積水ハウスのまちづくり

積水ハウスの ”いい家づくり” ”いい街づくり”

積水ハウスのまちづくり

積水ハウスのすまいづくり

: 快適性と経済性を備えた環境配慮型住宅; こちらのページでは積水ハウスの住まいをご紹介しています。
各項目の『詳しくはこちら』をクリックするとより詳細な情報をご覧いただけます。
※当分譲地では、積水ハウスの住まいを自由設計でご建築いただけます。
こちらのページに記載の内容を必ず採用しなければならないものではございません。

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

詳しくはこちら>

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	水戸支店
広告主の事務所の所在地	茨城県水戸市元吉田町274-1
広告主の事務所の電話番号	029-248-7771
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	水戸支店
売主の事務所の所在地	茨城県水戸市元吉田町274-1
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	茨城県水戸市姫子１丁目797番19他
交通	ＪＲ常磐線赤塚駅まで徒歩20分～21分
開発面積	8496.66㎡
総区画数	15区画
販売区画数	7区画
土地面積及び私道負担面積	220.38m²～239.98m² ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑 ●地目について、現況は雑種地です。
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％(一部緩和により70％)
容積率（％）	200％
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：第154号(令和5年11月27日) 農地法第5条第1項第6号に規定する許可番号：農委第165号（令和5年12月8日）
道路幅員	6.3m
主たる設備等の概要	設備／電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：敷地内処理(浸透式)、水道加入金／72,600円（13mm→20mm変更差額分・税込）
工事の完了予定年月（号地）	2024年10月（No.1・No.2・No.3・No.4・No.5、他）
土地価格	1294万円(1区画)～1825万円(1区画)
その他の重要な事項	【総区画数について】15区画は予定区画数です。※当分譲地内のゴミ集積所、未利用地には購入者それぞれに1/7の持分を設定いたします。 ※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。詳しくはお問い合わせください。 ●道路／幅員6.35ｍ（開発行為による道路・アスファルト舗装）●私道負担／なし
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.5.9
情報登録日	2024.4.26
次回更新予定日	2024.5.10