コモンステージ小白川町
宅地（建築条件付） 山形県山形市小白川町５丁目21番5（地番）
山形蔵王インターチェンジ近く、アクセス良好な分譲地です。
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現地写真１ 北側道路から南東を向いて分譲地全景を撮影 |
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現地写真２ 北側道路から南を向いて1号地を撮影 |
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現地写真３ 北側道路から南を向いて2号地及び3号地を撮影 |
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現地写真４ 北側道路から南を向いて4号地を撮影 |
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現地写真５ 北側道路から南西を向いて分譲地全景を撮影 |
現地見学（予約制）随時受付中！
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問合せ頂けますと幸いです。
■ご案内平日・土日どちらも可能です。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学(約15分)…周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明※現地を既にご見学頂いている場合、お近くの展示場や事務所でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談(約30分)
■建物の構造や保証に関するご相談(約30分)
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(約30分)
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させて頂きます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
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まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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山形市立第八小学校
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現地から1360m～1370m。 徒歩17分～18分。
2025年2月撮影
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山形市立第一中学校
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現地から760m～770m。 徒歩10分。(最長)
2025年2月撮影
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山形大学附属小学校
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現地から1500m～1510m。 徒歩19分。(最長)
2025年2月撮影
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松波大谷幼稚園
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現地から440m～450m。 徒歩6分。(最長)
2025年2月撮影
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ヤマザワあさひ町店
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現地から410m～420m。 徒歩6分。(最長)
2025年2月撮影
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山形県庁
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現地から890m～900m。 徒歩12分。(最長)
2025年2月撮影
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あけぼの公園
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現地から260m～280m。 徒歩4分。(最長)
2025年2月撮影
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山交バス（水源池バス停）
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現地から210m～230m。 徒歩3分。(最長)
2025年2月撮影
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ローソン蔵王インター店
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現地から540m～550m。 徒歩7分。(最長)
2025年2月撮影
すまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
現地写真・参考プラン
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 234.51 ㎡（約70.93坪）
- 土地価格
- 1850万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 308.90 ㎡（約93.44坪）
- 土地価格
- 1590万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 353.55 ㎡（約106.94坪）
- 土地価格
- 1550万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 山形支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 山形県山形市篭田3-9-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 023-635-0011 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 山形支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 山形県山形市篭田3-9-5 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 山形県山形市小白川町５丁目21番5（地番） |
| 交通 |
「山形交通バス」の「水源池」停留所まで徒歩3分（最長） |
| 開発面積 | 1130㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
234.51㎡～353.55㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
雑種地 雑種地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装
公道：北側6m |
| その他の用途・形態制限 | 道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東北電力、ガス：プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年4月（1・2・3） |
| 土地価格 | 1550万円(1区画)～1850万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
■農地転用届出書：山形市農業委員会 第11号（令和6年8月1日）■水道分担金（消費税込み）一戸当たり：118700円（口径20mm以下の場合・加入金・審査及び検査手数料・下水道検査料含む）■まちなみガイドラインについて／良好なまちなみを形成する為に、「まちなみガイドライン」を設定しています。■当分譲地は、現地での申込、契約を受け付けておりません。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.19 |
| 情報登録日 | 2025.6.13 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.20 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 山形支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：023-635-0011
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 山形支店山形県山形市篭田3-9-5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：023-635-0011
