建売
コモンステージ久我山プレミアムⅡ
東京都杉並区宮前４丁目８９番４１他７筆（地番）
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿KSビル１F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5325-6800 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 建物売主 兼 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | [土地売主]積水ハウス不動産株式会社 [土地販売代理兼建物売主]積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | [土地売主]東京西営業所 [土地販売代理兼建物売主]東京西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | [土地売主]東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー3F [土地販売代理兼建物売主]東京都新宿区西新宿3-6-11 西新宿KSビル1F |
| 売主の宅建業法による免許番号 | [土地売主]国土交通大臣（１３）第２３４３号 [土地販売代理兼建物売主]国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都杉並区宮前４丁目８９番４１他７筆（地番） |
| 交通 |
京王井の頭線久我山駅まで徒歩11分（最長） 京王井の頭線富士見ケ丘駅まで徒歩8分～9分 最寄バス停「春日神社」停留所まで徒歩8分（最長）、「関東バス[荻60]荻窪駅南口行」に乗車、ＪＲ中央線荻窪駅まで19分 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
91.25㎡～117.89㎡ ●私道負担面積 私道負担あり。No.5・No.6・No.7区画は南側私道部分85.31㎡の持分を1/6ずつ所有していただきます。 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 84.50㎡～93.37㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(3戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第 東日本24-10529号（令和6年9月3日）、第 東日本24－15080号（令和6年12月3日）、他 |
| 道路幅員 | 4.2m アスファルト舗装 |
| 建物建築年月（未完成の場合は入居予定日） | 2026年2月（No.５・No.６・No.７） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道（※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） |
| 土地建物価格（税込） | 1億1300万円(1戸)～1億1800万円(1戸) |
| 土地売買契約と 建物売買契約の不可分一体性 |
本件建売では宅地と宅地上の建物とで売主が異なりますが、それぞれの売買を不可分一体の契約として締結いただくものとします。いずれか一方の売買契約が解除されますと他方の売買契約も同時に自動的に解除されます。 |
| その他の重要な事項 |
●No.5は路地状部分を31.75㎡（約29.66％）、No.6は路地状部分を31.76㎡（約26.95％）含みます。 ●地番89番44・89番45・89番46の土地には、№5・№6・№7区画所有者の通行（車両による通行を含む）の用に供するため、三者の所有地を承役地及び要役地とする通行地役権を設定します。 ●建築確認番号／No.5：第 東日本24-10529号（令和6年9月3日）、No.6：第 東日本24－15080号（令和6年12月3日）、No.7：第 東日本24-14526号（令和6年11月25日）●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。●掲載の徒歩分数は、1分あたり80メートルで計算し、1分未満は切り上げております。●家具・調度品・車輛は販売価格には含まれておりません。●バスの所要時間は、交通状況により異なります。 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月 引き渡し予定（No.５・No.６・No.７） |
| 取引条件の有効期限 | 2026.1.29 |
| 情報登録日 | 2026.1.23 |
| 次回更新予定日 | 2026.1.30 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京西支店東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿KSビル１F
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：03-5325-6800
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