分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

西京区大枝北沓掛町四丁目

京都府京都市　西京区大枝北沓掛町　４丁目10番11

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京都支店
広告主の事務所の所在地	京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358（アーバネックス御池ビル西館６Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	075-241-3670
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称	京都営業所
売主の事務所の所在地	京都市中京区烏丸御池梅屋町358　アーバネックス御池ビル西館3階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１３）第２３４３号
物件の所在地	京都府京都市　西京区大枝北沓掛町　４丁目10番11
交通	最寄バス停「天蓋公園前」停留所まで徒歩4分（最長）、「京阪京都交通」に乗車、阪急京都本線桂駅まで21分
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	217.26㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50％
容積率（％）	80％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装南側約6.01～6.02m　第42条1項2号道路（開発道路）
その他の用途・形態制限	●10M高度地区、北側斜線制限、道路斜線制限、日影規制、法22条指定区域、近郊緑地保全区域、山ろく型建造物修景地区（西部地区）、遠景デザイン保全区域、地域景観づくり協議地区（桂坂景観まちづくり協議会）、西京桂坂地区計画、居住誘導区域、桂坂さつき西地区建築協定、保全区域、宅地造成等工事規制区域、外壁後退（詳細はその他の重要な事項を参照）
主たる設備等の概要	●設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：道路側溝（U字溝）●負担金等／検査手数料等：14,200円（非課税）※ガス、上・水道：敷地内引込管あり
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1号地）
土地価格	3880万円(1区画)
その他の重要な事項	●桂坂さつき西地区建築協定により、外壁後退あり：建築物の外壁仕上面の道路（緑道を含む）境界線からの後退距離は、1階については1.5m以上、2階については2.4m以上。また、隣地境界線からの後退距離は1.2m以上。 ●上水道については経年変化等により、引込管の取り替え、または補修が必要な場合があります。 ●取引態様/土地販売代理人
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
取引条件の有効期限	2026.4.30
情報登録日	2026.4.24
次回更新予定日	2026.5.1