分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

川越市的場分譲地

埼玉県川越市大字的場字殿山1945番1、1945番2 各一部

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	埼玉西支店
広告主の事務所の所在地	埼玉県川越市新宿町1-16-3（SAISHOビル2階）
広告主の事務所の電話番号	049-245-8411
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	有限会社西川産業
売主の事務所の所在地	埼玉県川越市大字北田島139
売主の宅建業法による免許番号	埼玉県知事免許（2）第23913号
物件の所在地	埼玉県川越市大字的場字殿山1945番1、1945番2 各一部
交通	ＪＲ川越線的場駅まで徒歩6分～7分東武東上線霞ケ関(埼玉)駅まで徒歩15分（最長）
開発面積	1442.04㎡
総区画数	8区画
販売区画数	6区画
土地面積及び私道負担面積	150.01㎡～152.89㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50％、60％
容積率（％）	100％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号：第3701870号（令和8年4月2日）
道路幅員	4m～6.2m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法あり、都市再生特別措置法あり
主たる設備等の概要	設備／電気：東京電力、ガス：都市ガス（角栄ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透式（雨水トレンチ）
工事の完了予定年月（号地）	2026年8月（1・2・3・4・5・6）
土地価格	1980万円(3区画)～2360万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金等：257,400円（20ｍｍ・税込） ●道路の幅員及び舗装：4.0m、6.2ｍ（アスファルト舗装） ●景観法あり ●都市再生特別措置法あり ●先着順受付中 ※坪表示は１㎡＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数は80m/1分で算出しております。（1分未満は切り上げています。） ※掲載の車による所要時間は実走のもので、道路交通状況により異なります。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.5.28
情報登録日	2026.5.22
次回更新予定日	2026.5.29