分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ古川

宮崎県延岡市古川町1225番2他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	南九州支店
広告主の事務所の所在地	鹿児島県鹿児島市与次郎二丁目4番7号
広告主の事務所の電話番号	0120-155-177
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	南九州支店
売主の事務所の所在地	鹿児島県鹿児島市与次郎二丁目4番7号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	宮崎県延岡市古川町1225番2他
交通	ＪＲ日豊本線延岡駅まで2.0km～2.1km、車で8分「宮崎交通」の「イオン多々良店」停留所まで徒歩6分～7分
総区画数	7区画
販売区画数	7区画
土地面積及び私道負担面積	188.12㎡～216.96㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装東側6.0ｍ、西側6.0ｍ、南側6.0ｍ（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	景観法、水防法
主たる設備等の概要	電気（九州電力）、ガス（都市ガス）、上水道（公営上水道）、下水道（公営下水道）、雨水（側溝排水、Ｕ字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2026年1月（1・2・3・4・5・6・7）
土地価格	1425万円(4区画)～1780万円(1区画)
その他の重要な事項	※高圧線下面積（1号地：約71㎡、2号地：約60㎡、3号地：約74㎡、4号地：なし、5号地：約119㎡、6号地：約72㎡、7号地：約58㎡）※各号地に九州電力による地役権を設定します。※高圧線の最下垂時から3.6ｍの範囲内には建築できません。 ●下水道受益者負担金/1㎡あたり250円 ●土地面積は、境界画定測量において増減が生じる場合があります。●その他の制限／景観法、水防法●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●徒歩分数は80m＝1分で算出しています。●車での所要時間は天候や時間帯など道路状況の変化によって異なる場合がございます。●距離・時間の起点は各施設までの距離が最短と最長の区画としており、ルートなどによって異なります。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2026.1.29
情報登録日	2026.1.23
次回更新予定日	2026.1.30