分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ和知川原

宮崎県宮崎市和知川原１丁目66番4他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	南九州支店
広告主の事務所の所在地	鹿児島市与次郎二丁目4番7号
広告主の事務所の電話番号	0120-155-177
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	南九州支店
売主の事務所の所在地	鹿児島市与次郎二丁目4番7号
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	宮崎県宮崎市和知川原１丁目66番4他
交通	ＪＲ日豊本線宮崎駅まで徒歩29分（最長）「宮崎交通」の「花殿町」停留所まで徒歩3分（最長）
総区画数	4区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	166.25㎡～166.26㎡ ●私道負担面積私道負担面積：なし
地目	田現況:宅地　農転受理通知日:令和7年4月25日/建物完成時地目変更を行う必要あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	100％
都市計画	市街化区域
道路幅員	4.9m～6.7m アスファルト舗装北側道路：4.9m・5.1ｍ、東側道路：6.7m（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	電気（九州電力）、都市ガス（宮崎ガス）、上水道（公営上水道）、汚水・雑排水（公共下水道）、雨水（側溝排水、Ｕ字溝）
工事の完了予定年月（号地）	2025年8月完成済（2・3）
土地価格	2500万円(2区画)
その他の重要な事項	●給水負担金/66,000円（税込、13mm口径）、165,000円（税込、20mm口径） ●その他の制限／景観法、農地法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●距離・時間の起点は各施設までの距離が最短の区画と最長の区画としており、ルートなどによって異なります。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.1
次回更新予定日	2025.12.12