分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ久原

長崎県大村市久原２丁目978番地6、978番地7

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	西九州支店
広告主の事務所の所在地	佐賀県佐賀市駅前中央１丁目１４－４０　ニッセイ佐賀駅前ビル4階
広告主の事務所の電話番号	0952-30-1161
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	西九州支店
売主の事務所の所在地	佐賀県佐賀市駅前中央１丁目１４－４０　ニッセイ佐賀駅前ビル４階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	長崎県大村市久原２丁目978番地6、978番地7
交通	ＪＲ大村線岩松駅まで徒歩22分～23分「長崎県営バス」の「野田神社前」停留所まで徒歩2分～3分
開発面積	2836.77㎡
総区画数	13区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	165.41㎡～166.73㎡ ●私道負担面積 ●私道負担／あり(私道は共有で面積398平方メートルにつき13分の1を所有していただきます。当該部分は建物の敷地面積には算入できません。
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60（1号地）、50（2号地）
容積率（％）	80
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	(大村市環境保全条例第6条第1項)決定第9号(2022年5月20日)
道路幅員	4.1m～5m アスファルト舗装 4.1ｍ・4.4ｍ・5.0ｍ
主たる設備等の概要	●電気：九州電力(株)、ガス：都市ガス（九州ガス(株)）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字型側溝
工事の完了予定年月（号地）	2022年12月完成済（1・2）
土地価格	1076.1万円(1区画)～1111.9万円(1区画)
その他の重要な事項	●別途費用／水道加入金55,000円（税込／1区画／13mm口径）、154,000円（税込／1区画／20mm口径）●景観法、航空法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法●道路幅員／大村市道「徳泉川内久原線」4.1〜4.4m・私道(位置指定道路)5m(アスファルト舗装)●別途ごみステーション用地（雑種地3.90㎡）は共有で1区画につき13分の1を所有し、共有者で維持管理していただきます。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12