宅地（建築条件付）
コモンステージ西諫早そだちの杜（1期～3期）
長崎県諫早市貝津町1460番63（2-5）ほか
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 西九州支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 佐賀県佐賀市駅前中央１丁目１４－４０ ニッセイ佐賀駅前ビル4階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0952-30-1161 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 西九州支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 佐賀県佐賀市駅前中央１丁目１４－４０ ニッセイ佐賀駅前ビル４階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 長崎県諫早市貝津町1460番63（2-5）ほか |
| 交通 |
最寄バス停「日大高校前」停留所まで徒歩5分～7分、「長崎県営バス」に乗車、ＪＲ長崎本線西諫早駅まで1分 |
| 開発面積 | 41434.25㎡ |
| 総区画数 | 59区画 |
| 販売区画数 | 8区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
187.64㎡～278.04㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
6m～9.6m
アスファルト舗装
6m・7ｍ・9.6ｍ（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | 地区計画（貝津北地区計画） |
| 主たる設備等の概要 | ●電気／九州電力(株)、ガス／都市ガス（九州ガス）、上水道／公営水道、汚水・雑排水／公共下水、雨水／Ｕ字型側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（2-5・3-5・3-6・3-7・3-8・6-1・6-2・6-12） |
| 土地価格 | 1370万円(1区画)～1968万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●3－7号地（84.66㎡は高圧線下のため高圧線部分は建築不可）
●3－8号地（99.91㎡は高圧線下のため高圧線部分は建築不可） ●別途費用／水道加入金13mm口径の場合55,000円（税込）、20mm口径の場合143,000円（税込）●その他の制限／航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法●良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.12.11 |
| 情報登録日 | 2025.12.5 |
| 次回更新予定日 | 2025.12.12 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 西九州支店 長崎オフィス定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：095-811-2000
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 西九州支店佐賀県佐賀市駅前中央１丁目１４－４０ ニッセイ佐賀駅前ビル4階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0952-30-1161
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