分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

美しが丘プレステージ・アヴェニュー

福岡県筑紫野市美しが丘南４丁目13番11（129-1-5号地）他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号（西鉄祇園ビル2F）
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	福岡支店
売主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号（西鉄祇園ビル2F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福岡県筑紫野市美しが丘南４丁目13番11（129-1-5号地）他
交通	ＪＲ鹿児島本線原田(福岡)駅まで徒歩17分～20分
開発面積	1443000㎡
総区画数	127区画
販売区画数	11区画
土地面積及び私道負担面積	690.65㎡～1143.19㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	80
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	筑都開第329号（平成5年7月12日工事完了）
道路幅員	6m～20m アスファルト舗装 6m・20m
その他の用途・形態制限	道路斜線・北側斜線・日影規制・高さ制限10ｍ以下・外壁後退（Ａ地区：道路境界より1.5ｍ、Ｂ地区：道路境界より2.5～9ｍ、隣地境界より2～6ｍ）※本団地は、建築協定の協定区域内となっており、同建築協定による一定の利用制限があります。≪美しが丘Ａ地区建築協定区域ないし美しが丘Ｂ地区建築協定区≫
主たる設備等の概要	電気（九州電力）ガス（都市ガス・筑紫ガス）水道：公営水道、雑排水・汚水：公共下水道、雨水：U字側溝、街路灯（設置済）※水道加入負担金有り（20mm／210,000円税込）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（129-1-1・129-1-3・129-1-4・129-1-5、他）
土地価格	4179.5万円(1区画)～6577.2万円(1区画) 最多価格帯：4300万円台(3区画)
その他の重要な事項	●都市計画法／市街化区域内 ●その他の制限／航空法●建築協定有り●街並みガイドプラン有り ●公民館施設費20.000円 ●ＣＡＴＶ施設利用一時金50.000円・施設維持管理費(月額)500円・共視聴施設引込工事代金33.000円税込、自治会費(月額)700円
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12