分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ桜坂山の手

福岡県福岡市　中央区輝国１丁目47番12

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡県福岡市博多区御供所町1-1　西鉄祇園ビル2階
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福岡県福岡市　中央区輝国１丁目47番12
交通	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅まで徒歩10分（最長）
開発面積	1759.89㎡
総区画数	8区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	202.43㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	40％（風致地区による制限）
容積率（％）	150％
都市計画	市街化区域
道路幅員	5m～8.8m アスファルト舗装 5.0m・8.8m
その他の用途・形態制限	第二種１５ｍ高度地区・風致地区
主たる設備等の概要	電力：九州電力、ガス：都市ガス（西部ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：ＦＳ側溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年9月完成済（６）
土地価格	7620万円(1区画)
その他の重要な事項	●6号地については、宅地内の一部について、宅地内に高低差があり、擁壁および階段（建築確認済・検査済）によって造成された2段敷地です。 ●別途費用/水道加入金77,000円(税込/1区画/20mm）●その他の制限/景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土規制法、風致地区、がけ条例、第二種15m高度地区 ●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12