分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

コモンステージ上石田

福岡県北九州市　小倉南区上石田３丁目1226番18(25号地)他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1-1（西鉄祇園ビル2F）
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福岡県北九州市　小倉南区上石田３丁目1226番18(25号地)他
交通	ＪＲ日田彦山線石田(福岡)駅まで徒歩6分～9分
開発面積	12992.42㎡
総区画数	39区画
販売区画数	17区画
土地面積及び私道負担面積	184.74㎡～212.73㎡ ●私道負担面積ゴミ置き場（雑種地・団地内2カ所/計11.97㎡）及び緑地帯（雑種地・団地内3カ所/計407㎡）は各購入者様の共有持分（1区画につき1/39ずつ）となります。維持及び管理は購入者様に行って頂きます。
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域第一種住居地域
建ぺい率（％）	50％・60％
容積率（％）	80％・200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～9m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	電気（九州電力）／都市ガス（西部ガス）／上下水道（北九州市）／雨水（前面道路側溝・自由勾配管渠型）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（13・16・18・20・22・25・26・27・28・29、他）
土地価格	1150万円(1区画)～1700万円(1区画) 最多価格帯：1600万円台(5区画)
その他の重要な事項	水道分担金48,400円（税込・13mm口径）・79,200円（税込・20mm口径）／検査手数料11,000円 ●農地法届出済　受理番号北九農委第105033・104034（令和5年8月23日）●良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●団地管理組合/管理組合運営基金：20,000円／区、管理費：年額12,000円／区●JCOM使用料／標準プラン月額4,875円（税込）※購入者には管理組合（設立予定）にご加入いただきます。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に、売主である積水ハウス株式会社との間で、建築工事請負契約が成立する事を条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかった時は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12